中建天河精诚壹号

（央企低密现房湖山住区，全维生态生活配套齐全） 世界 500 强中建开发实景现房，容积率仅 2.5，天河核心稀缺 13 层小高层社区，总户数 626 户居住密度低，整体绿化率达 40%安居客。北侧背靠 9000 亩火炉山森林公园，东侧 30 米直达 3 万㎡东大湖，配环湖步道、露营亲水公园，天然湖山氧吧景观稀缺；内部打造 5400㎡美学中央园林、4000㎡全龄架空泛会所、3500㎡人文艺术馆，引入区图书馆、文化馆分馆。主推 78-140㎡三至四房，户型实用率 100%-103%，自带 1047㎡社区底商，2km 直达万科广场，3 公里覆盖广百广场等成熟商圈；车位配比 1:1.1，中建自持物业 24 小时值守，生态、文化、商业配套一站式配齐，天河刚需改善自住优选。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（12 年制公立名校相邻，全龄教育资源充足） 小区步行 800 米直达清华附中湾区学校二期，规划 108 班公办十二年制院校，涵盖小学、初中、高中，与项目交付同步启用，硬件教学设施顶配完善。3 公里内汇集凌塘小学、岑村小学等多所公办院校，片区集聚网易、酷狗等数千家高新企业，住户多高知科研人群，书香氛围浓厚；社区自建公立幼儿园，在家门口覆盖学前至高中完整教育链条，大幅减少家长接送奔波，适配刚需、改善家庭长期就学规划。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（三轨 + 主干道多维路网，天河科创通勤高效） 项目坐落天河智慧城第三科创中轴，距规划 10/30 号线凌塘站仅 600m，骑行 9min 接驳已开通 21 号线天河智慧城站，快线串联珠江新城、金融城、琶洲三大核心 CBD。门前华观路、科韵路双主干道，快速连通华南快速、环城高速，火炉山隧道通车后 30min 内通达全城核心商圈；1 公里内配备凌塘村公交总站，多路便民线路覆盖片区产业园，轨交、公交、自驾三维路网全覆盖，适配智慧城、天河北科创白领日常通勤与大湾区跨城出行。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）