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更新于 2026-07-09 15:41:49

嘉裕中心J公馆

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在售 商业 品牌地产 地铁沿线 景观居所
92643

元/m²

参考均价 ⓘ
639

万起/套

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69-180

㎡

1-3室

价格有效期：2026.07.10-2026.08.09

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开盘 2021-10-30 新开盘通知
位置
天河- 珠江新城- 天河珠江东路18号之一
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.4
区域价值
9.8
项目亮点 嘉裕集团打造珠江新城中轴JW万豪上盖50年产权高端行政公馆，2023年底整体现楼竣工，即买即网签办证入驻，无期房交付、配套缩水风险，是珠江新城核心稀缺一手可售商务资产，全盘仅324户独立居住分区，圈层纯粹无杂客流动。地块占地约1.28万㎡，总建面18.88万㎡，整栋46层城市综合体，容积率11.3，绿化率10.1%，搭配15层整层空中花园与垂直立体绿化，外立面采用菱形航空铝单板+全LOW-E全景玻璃幕墙，城市地标辨识度高。15层打造业主专属顶配私享会所，内含恒温空中泳池、专业健身区、私人影院、威士忌私宴厅、茶室，仅对公馆业主开放；同步共享同栋JW万豪五星酒店配套，包含宴会厅、高端餐饮、礼宾服务。轨道优势突出，五轨环绕，步行100m至18号线冼村站、254m至APM妇儿中心站，8min覆盖3、5号线珠江新城换乘站，构建地铁、公交、CBD低空停机坪、海心沙游艇码头五维立体通勤路网。主力户型69-180㎡一至三房行政公馆，层高3.2-3.5米无压抑感，全屋美诺、高仪等国际一线奢装+全套智能人居系统，南向大面宽落地窗，高区可无遮挡观赏花城广场、珠江新城天际线；户型方正，部分双套房、独立衣帽间设计，适配单人商务自住、高管家庭、小型私人会所、资产配置多元用途。地下807个机动车车位，车位配比1:1.2，全部预留新能源充电点位，人车完全分流；自持高端酒店双管家物业，物业费12元/㎡每月，提供24小时全域人脸识别安防、一对一私人礼宾、全屋定期养护、商务会务预约一站式增值服务北京房天下。地处珠江新城金融总部集群，3km集聚数千家银行、证券、世界500强区域总部，核心地段稀缺公馆长期租赁、置换流通保值能力突出。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • （中轴现楼行政公馆，全景玻璃幕墙，星级物业专属服务） 为珠江新城中轴稀缺现楼行政公馆，69-180㎡一至三房全覆盖，全屋国际一线品牌精装搭配完整智能家居系统；12 米挑高酒店式大堂，全景香槟金玻璃幕墙，高层户型 270° 无遮挡俯瞰花城广场、珠江与广州塔天际线；总户数仅 324 户圈层纯粹，中海物业提供 24 小 时星级管家运维，地下车位配比充足，可自住、商旅长租，兼具居住舒适度与资产保值属性。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （顶奢全维配套环绕，5 分 钟抵达 K11，酒店商业医疗资源顶配） 项目自带 2.6 万㎡高端商业，与 JW 万豪五星酒店一体共享配套，拥有私家空中恒温泳池、顶层观景会所；步行 5 分 钟可达 K11、高德置地两大顶奢商场，周边丽思卡尔顿、瑰丽等十余家五星酒店聚集，商务宴请场地充足；3 公里内分布五家三甲医院，百米直达花城广场，1 公里内珠江公园、海心沙滨江步道，购物、康养、休闲、会客一站式配齐。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （珠江新城中轴四轨交汇，3 分 钟达 APM 站点，大湾区通勤高效） 项目坐落珠江新城花城广场东侧核心，步行 3 分 钟抵达 APM 妇儿中心站，5 分 钟到 18 号线冼村快线站，8 分 钟覆盖 3、5 号线珠江新城换乘站，四条轨道串联全城核心板块；楼下冼村路公交站十余条线路通行，临近黄埔大道、华南快速入口，自驾 15 分 钟直达琶洲、金融城，搭乘 18 号线半小时可达南沙，商务出差、跨区会客、日常通勤均十分便捷。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-珠江新城-天河珠江东路18号之一
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 冼村路中(11路;18路;20路;45路;45路短线快线;230路;293路;550路;583路;669路;886路;观光2路;旅游公交3线;夜56路;珠江嘉苑总站-华成路口站)
    269m
  • 金穗路(20路;407路;499路;583路;778路;B22路;观光2路;旅游公交3线;夜43路)
    273m
  • 冼村路北(地铁冼村站)(11路;18路;45路;45路短线快线;195路;230路;293路;407路;583路;886路;观光2路;夜56路)
    376m
  • 人民日报广东分社(夜13路;夜18路;夜27路;夜34路;夜36路;夜39路;夜93路)
    583m
  • 华成路口(62路;107路;407路;668路;777路;778路;901A路;观光2路;珠江嘉苑总站-华成路口站)
    661m
  • 猎德东(11路;18路;20路;40路;45路;62路;90路;499路;583路;777路;811路;886路;观光2路;旅游公交3线;夜105路;夜109路;夜56路)
    670m
  • 天河邮局(11路;45路;45路短线快线;54路;195路;230路;517路;540路;813路;高峰快线42路;如约RYPY29路;夜56路)
    694m
  • 冼村路南(18路;293路;669路;886路)
    711m
  • 华夏路北(62路;197路;518路;562路;668路;777路;观光2路)
    730m
  • 广州国际金融中心(499路)
    745m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 92643元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 71411元/㎡

环比上月+0.90%

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