东基天河阳光

稀缺复式现楼，明火 + 阳台，高实用率居住 天河罕见4.5-5 米层高复式，买一层用两层，实用率超 100%。户户通天然气、带独立外阳台，部分户型拥超大露台，解决公寓无明火、少晾晒痛点。现楼精装交付，即买即住即出租，30-100㎡灵动户型适配自住、投资、办公多重需求。

双地铁 + 立体路网，高效通勤，通达全城 距地铁 21 号线大观南路站约 800 米，步行约 12 分钟可达，5 站换乘 5 号线直达珠江新城。近 4 号线黄村站，自驾经广园快速、大观中路，10 分钟到智慧城、15 分钟到金融城、20 分钟到珠江新城。规划 19 号线未来加持，多维交通无缝衔接主城与湾区。

天河智谷核心，千亿产业集群，发展潜力强劲 地处天河智慧城与天河智谷黄金交汇点，是广州科创中轴核心。片区汇聚超 4000 家 AI、互联网、生物医药企业，网易、小鹏汽车等总部云集，年产值超千亿。海量高薪人才聚集，租赁需求旺盛，资产保值与出租收益双重保障。