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更新于 2026-09-14 12:04:03

东基天河阳光

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 人车分流
24598

元/m²

参考均价 ⓘ
73

万起/套

咨询首付
30-40

㎡

1室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2023-11-22 新开盘通知
位置
天河- 天河北- 天河大观中路东基天河阳光
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
天河好评榜第41名，超过天河16%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 天河区商办少有的通燃气+外置阳台复式产品，4.5‑5.15米层高，买一层用两层，实际使用率可达170‑180%，居住体验优于普通不通燃气公寓，可明火做饭。现房交付，精装交付，可直接收租或者办公；地处天河智谷与智慧城交汇，周边。生态条件较好，临近大观湿地公园、奥体山体公园，北向看湖、南向看山景，部分户型带露台，景观资源突出。自带约5000㎡下沉临街商业，楼下可以满足餐饮、便利店等日常消费；自驾广园快速、大观中路，去往金融城、珠江新城通勤便捷。户型选择跨度大，27㎡单间到143㎡大复式全覆盖，有双钥匙户型，可分层两套出租，提升租金收益；可办理工商注册，适配办公、居家双重用途。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，21 号线大观南路站直线约 800m，步行约 10min；紧邻大观中路、广园快速、沈海高速；约 5000㎡临街社区底商，便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，东基天河阳光在售42‑45㎡复式2室1厅1卫、56‑58㎡复式3室2厅2卫、74‑78㎡复式3室2厅2卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，东基天河阳光（天河）开发商为广州咏声东和产业发展有限公司，容积率约3.86，绿化率约25%，现房状态。4.5 米挑高复式，户户独立阳台。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河北-天河大观中路东基天河阳光
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    452m
  • 大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    578m
  • 大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    582m
  • 天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    625m
  • 天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    625m
  • 大观中路(新塘大街)①(506路;772A路;B22路;B4A路;B4B路;B4路;夜81路)
    700m
  • 大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    746m
  • 合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    773m
  • 奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
    891m
  • 合景路(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    970m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24598元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 69381元/㎡

环比上月-1.10%

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