东基天河阳光
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25100
参考均价 ⓘ
元/m²
75
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万起/套
30-40
1室
㎡
价格有效期：2026.07.29-2026.08.28
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买房交流
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广州买房交流（458）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
项目亮点
东基天河阳光位于天河区大观中路，由东基控股与咏声动漫联袂开发，是主打绿色SOHO与潮企会所的生态文创综合体项目。吉屋网综合评分5.00分（价格、地段、配套、交通、环境五项全满分）。核心亮点如下：①天河智谷+智慧城双核交汇，地段能级突出：项目择址天河智慧城与天河智谷黄金交汇处。天河智慧城已汇聚2500+家科技企业、34家总部企业，构建八大优势产业集群，吸引20万+高知人才。项目所处板块是广州第三中轴的核心节点，毗邻金融城、琶洲和天河智慧城三大经济引擎。②三地铁环绕，约800米达大观南路站：项目距地铁21号线大观南路站约800米。1站直达天河智慧城、3站金融城、5站珠江新城。周边还有4号线黄村站覆盖。三地铁纵横，轨道交通优势明显。③背靠449公顷生态廊道，四大公园环绕：项目背靠约449公顷生态廊道（相当于16个珠江公园），被大观湿地公园、奥体山体公园等四大公园环绕。3公里内拥四大公园，绿野环伺，北瞰湖、南观山，对望小蛮腰。负氧离子含量高，居住环境宜人。④可明火+带阳台+通燃气，居住体验接近住宅：项目主打带阳台、通天然气可明火的SOHO产品。约4.15米面宽大开间设计，南北通透，百变灵动。在公寓市场中，带阳台+可明火的配置极为稀缺，实用性很强。⑤低总价上车天河，性价比极高：参考均价约3.5-4万元/㎡。对比天河动辄5万+的楼盘，性价比超高，对预算有限的购房者很友好。30㎡户型总价约105万起。建面约31㎡户型通过挑空设计可形成“两房两厅一卫”，实际使用面积可达56㎡。了解更多广州·东基天河阳光报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·东基天河阳光报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·东基天河阳光报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2023-11-22
预售证
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2023-11-22
开盘
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2025-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2023-11-22
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交房：2025-12-30
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产权：SOHO40年,商业50年
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楼栋：2栋
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户数：675户
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车位：地下车位数342
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绿化：25%
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容积：3.86
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预售证：20230432
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开发：广东东基投资控股有限公司
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物业：佛山市东业世邦物业服务有限公司广州分公司
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袁国棋
置业管家2026-07-14 17:03:53
周边教育商业生态配套完善，3 公里内清华附中湾区学校、智谷第一实验学校多所公办院校环绕，近美林天地、山姆会员店大型商圈，北靠火炉山生态绿地；东基自持二级物业全天封闭式智能管理，实景准现楼交付，自住、轻办公、投资出租多元适配【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 17:03:48
产品稀缺带燃气可明火，4.5 米层高 LOFT 复式，31-143㎡户型可选，部分双钥匙设计可分层出租，上下两层独立空间，社区配 5000㎡自持商业、共享会客区、空中花园，地下双层车位预留充足充电桩，日常消费、办公居住配套齐全【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 17:03:42
天河智慧城芯双企联合开发资产，步行 8 分 钟至 21 号线大观南路站，大观中路、广园快速主干道直达金融城、珠江新城，门口多路 BRT 公交，周边网易、小鹏等科创企业云集，租赁需求长期稳定支撑【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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答
广州东基天河阳光占了天河区的地段优势，1、地处天河第三科创中轴，天河智谷产业腹地，汇聚大量科创企业，租赁需求旺盛；2、片区稀缺11层小高层LOFT产品，容积率低于周边多数商办项目，居住办公密度更低；3、4.5-5米复式层高，空间拓展性强，户型面积段丰富，适配小微企业、工作室多元需求；4、临近21号线大观南路站，轨道交通快速直达珠江新城、金融城，商务通勤高效；5、准现楼状态，主体工程完工，可实地考察楼栋与户型，缩短入驻等待周期；6、东基本土房企开发，双企业联合打造，园区运营管理体系成熟。长远看物业价值有上升空间。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
东基天河阳光售楼部4007638577,117306，学区与周边学校以教育主管部门划片为准，物业与交房标准以售楼处实测为准。
全部3个回答> -
答
广州东基天河阳光参考均价 32000-35000 元 /㎡，一户一价，中高楼层、景观房源价格上浮容积率3.86，绿化率25%。致电13265187307了解最新报价和优惠。
全部3个回答>
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位置：天河-天河北-天河大观中路东基天河阳光
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大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)452m
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大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)578m
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大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)582m
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天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)625m
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天河区老人院(科学城3号交通专线天河区老人院班车)625m
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大观中路(新塘大街)①(506路;772A路;B22路;B4A路;B4B路;B4路;夜81路)700m
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大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)746m
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合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)773m
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奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)891m
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合景路(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)970m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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东基天河阳光，新房价格25100元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-天河北-天河大观中路东基天河阳光。户型1室、建面30-40㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等东基天河阳光楼盘信息，关注吉屋广州东基天河阳光！
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