越秀观樾

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所

68000

元/m²

参考均价 ⓘ

850

万起/套

咨询首付

125-252

㎡

4室

价格有效期：2026.02.25-2026.03.27

开盘 2025-11-28 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 广州天河区奥体悦景路以北，帝景山庄以西

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分综合评分

天河好评榜第?名，超过天河? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2025-09-30
预售证
2025-11-28
开盘
2027-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-11-28
交房：2027-12-31
产权：70年
楼栋：25栋
户数：1500户
车位：车位配比：1:1.2
绿化：35%
容积：1.91
预售证：20250334
开发：广州天盈房地产开发有限公司,广州宸茂置业有限公司,广州观湖房地产开发有限公司
物业：广州越秀怡城商业运营管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
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全部点评﹥

184****4399

2026-03-18 17:38:42

越秀观樾项目被群山三面环抱，周边环绕着约14.9万平方米的公园绿地、约5.3万平方米的日月双湖景观，以及长达约1.9公里的湖岸线。项目提供庄园式管家服务，并设有四大主题会所。住宅部分包括3栋共111席可瞰湖的高层住宅，以及11栋共42席低密亲湖合墅。项目二期主要推出建面约126-252平方米的户型。
150****3403

2026-03-18 17:38:29

我个人对越秀观樾印象挺不错，小区绿化率颇高，户型设计也深得我心，值得期待。该项目位于奥体板块，坐拥三面环山的自然景观，周边有14.9公顷公园绿地以及5.3万平方米的双湖景观环绕。项目容积率仅1.91，规划打造760户的低密度社区。
155****5217

2026-01-09 10:16:29

越秀观樾小区整体环境宜人，物业管理服务优质到位。楼盘周边交通十分便利，各类生活配套设施也一应俱全。小区内绿化良好，闲暇时在小区里漫步，十分惬意。

问越秀观樾小区绿化怎么样？

答

越秀观樾的绿化最大的特色在于其“内外双修”的生态格局，它不仅仅是小区里的园林，更是坐拥了稀缺的城市级生态资源：
全部3个回答>
问越秀观樾有哪些优缺点？

答

越秀观樾项目坐拥5.3万㎡的日月双湖（太阳湖、月亮湖）和长达1.9公里的湖岸线。湖水经过生态修复，水质达到地表二类饮用水标准。
全部3个回答>
问越秀观樾周边有没有什么规划？

答

广州越秀观樾目前项目距离最近的地铁站（21号线大观南路站、4号线黄村站）约2-3公里，出行主要依赖自驾或公交接驳。但根据规划，地铁19号线未来将在项目1公里内（大观南路站附近）设置站点，这将显著提升公共交通的便利性。
全部3个回答>

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周边配套

位置：天河-天河东-广州天河区奥体悦景路以北，帝景山庄以西

悦景路西(490路;508路;573路)
333m
广东体育职业学院(448路;490路;508路;548路;573路)
696m
悦景路中(490路;508路;573路)
848m
奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
997m
广东国防教育基地总站(高峰快线32路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车)
1235m
大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
1272m
地铁大观南路站(325路;497路;506路;508路;564A路;564路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
1448m
边防指挥学校(347路;348路;403路;432A路;448路;465路;903路;944A路;944路;B29路;夜34路;珠吉1线)
1457m
奥体南路总站(优托邦)(547路)
1485m
奥体南路(347路;348路;403路;432A路;448路;465路;547路;903路;944A路;944路;B29路;夜34路)
1532m