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更新于 2026-06-04 11:00:24

越秀观樾

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所
82000

元/m²

参考均价 ⓘ
1025

万起/套

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125-252

㎡

4室

价格有效期：2026.05.21-2026.06.20

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开盘 2025-11-28 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 广州天河区奥体悦景路以北，帝景山庄以西
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测评 天河好评榜第1名 看评测报告
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河芯稀缺低密湖居：占位天河智谷CTD核心，坐拥约5.3万㎡日月双湖与1.9km湖岸线，容积率仅1.91，为天河主城罕见低密纯改善社区。国企联袂+纯粹圈层：越秀与国贸双国企开发，规划25栋小高层+11栋合墅，仅760户，车位比1:2.15，主打126-252㎡大平层，圈层纯粹。全龄优质教育：自配15班幼儿园与24班小学，小学签约天河外国语教育集团；3km内覆盖执信中学、清华附中湾区学校等名校。梯级布局+户户观湖：建筑采用“前低后高”梯级跌落式布局，无遮挡湖景视野；2梯2户板楼设计，140㎡起独梯入户，190㎡约17米南向面宽。全配套实景兑现：配约2000㎡湖岸会所、恒温泳池、赛事级运动场馆；沿湖设7大主题公园与水上运动中心，生态与生活配套兼具。 
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  • 项目容积率仅 1.91、绿化率 35%，打造约 2000㎡滨湖会所，内设恒温泳池、健身场馆等配套，自驾 12 分 钟可达大悦汇、美林天地商圈，近邻多处市政公园，出门休闲散步、日常采买都十分便利。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 自带 15 班公立幼儿园与 24 班公办小学，小学签约天河外国语教育集团办学，业主子女可优先入学，3 公里内汇集清华附中湾区学校、执信天河校区、奥林匹克中学等名校，一站式全龄公办教育配齐，孩子就学省心稳妥。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 地处天河智谷世界大观板块，临近 21 号线大观南路站，社区配专属接驳巴士直达地铁，依托广园快速、环城高速路网，自驾 18 分 钟直达珠江新城、22 分 钟抵达琶洲 CBD，一公里内多路公交停靠，跨区通勤出行便捷顺畅。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

周边配套
位置：天河-天河东-广州天河区奥体悦景路以北，帝景山庄以西
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 悦景路西(490路;508路;573路)
    333m
  • 广东体育职业学院(448路;490路;508路;548路;573路)
    696m
  • 悦景路中(490路;508路;573路)
    848m
  • 奥体路(448路;508路;548路;573路;夜93路)
    997m
  • 广东国防教育基地总站(高峰快线32路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    1235m
  • 大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    1272m
  • 地铁大观南路站(325路;497路;506路;508路;564A路;564路;772A路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    1448m
  • 边防指挥学校(347路;348路;403路;432A路;448路;465路;903路;944A路;944路;B29路;夜34路;珠吉1线)
    1457m
  • 奥体南路总站(优托邦)(547路)
    1485m
  • 奥体南路(347路;348路;403路;432A路;448路;465路;547路;903路;944A路;944路;B29路;夜34路)
    1532m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 82000元/㎡

环比上月持平

区域均价 70781元/㎡

环比上月+0.30%

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