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更新于 2026-07-29 12:36:30

越秀天河和樾府

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
75304

元/m²

参考均价 ⓘ
790

万起/套

咨询首付
105-180

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2024-01-31 新开盘通知
位置
天河- 后天河北- 天河广州大道北·3号线梅花园站
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广州买房交流（332）
楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 越秀地产联合广州地铁双国企打造广州城市中轴天河北70年纯改善高层住区，2-7栋已实景交付，园林、会所、学校配套全部落地，国企资金监管、工程品质双重兜底，交付标准可实地核验，全盘纯住宅规划，无公寓、回迁混杂，自住圈层以高校教职工、天河北企业高管、教育改善家庭为主，人群纯粹。 项目占地约4.6万㎡，总建面24万㎡，规划10栋27-30层围合式高层，总户数1231户，容积率3.65，绿化率35%，打造约1.5万㎡中央山水园林，最大楼间距达130米，内部配套无边际景观泳池、榕樾私享会客厅、专业健身会所、分龄儿童活动区、400m环形康养步道，多处架空休闲泛会所全覆盖。 教育资源确定性极强，自建12班公立幼儿园，配建45班广州中学教育集团九年一贯制公办学校，华阳小学协助运营，2026年9月开学，下楼即可上学，形成3-15岁目送式公办升学闭环。 双地铁立体轨交加持，距3号线梅花园站直线400m，步行8min，临近在建18号线北延段京溪路站；门前广州大道北、怡新路多路公交，自驾依托华南快速、广园快速，20min通达珠江新城、金融城、智慧城三大核心板块。 全系3.1米标准层高，主力108-180㎡三至四房，分2梯4户主流配比、1#楼2梯3户低密楼王配比，户型全南北通透，LDKB一体化大通厅，双观景拓展阳台，实用率高；180㎡楼王做到双主套、9米贯通观景阳台，全屋国际一线品牌精装交付，适配刚需安家、二胎、三代同堂改善家庭。 自带沿街社区便民商业，配套生鲜、餐饮、零售；地下车位1930个，车位配比1:1.65，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流。自持一级资质越秀物业，物业费5.27元/㎡每月，提供24小时全域人脸识别封闭安防、一对一专属管家、园林全年精细化养护、居家维修一站式便民服务。地处天河北成熟文教居住带，3km环绕多所省一级中小学与双一流高校，改善型住宅二手置换、长租流通长期稳定。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • 越秀 + 广州地铁双国企开发现房，围合布局楼间距开阔，保留原生古榕打造约 1.5 万方中央园林，108-180㎡改善三四房，越秀高端物业配套完善自住舒适【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 社区内配 12 班公立幼儿园 + 45 班九年一贯制学校，归属广州中学教育集团，华阳小学协同办学，2026 年 9 月开学，实现 12 年目送式优质教育【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 天河中轴双地铁物业，步行 8 分 钟至 3 号线梅花园站，在建 18 号线京溪路站加持，5 站直达珠江新城，广州大道主干道自驾出行高效【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

周边配套
位置：天河-后天河北-天河广州大道北·3号线梅花园站
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 怡新路(498路;784路;791路;梅花园;怡新路-梅花园)
    247m
  • 沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    360m
  • 沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    368m
  • 沙太南路(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    521m
  • 怡新路口(498路;784路;791路;怡新路-梅花园)
    557m
  • 地铁梅花园站(498路;784路;785路;791路;梅花园)
    568m
  • 南华工商学院(136路;140路;201路;246路;502路;784路;785路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    629m
  • 银利新邨(784路;785路)
    652m
  • 银利街(四海小学)(784路;785路)
    707m
  • 鸡颈坑(16路;179路;219路;241路;504路;560路;784路;785路;804路;833路;836路;862B路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    821m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 75304元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 71411元/㎡

环比上月+0.90%

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