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更新于 2026-10-28 13:53:55

越秀天河和樾府

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
72258

元/m²

参考均价 ⓘ
758

万起/套

咨询首付
105-180

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2024-01-31 新开盘通知
位置
天河- 后天河北- 天河广州大道北·3号线梅花园站
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
天河好评榜第22名，超过天河55%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.7
区域价值
9.2
项目亮点 天河中轴稀缺新盘，教育配套确定性高，内部配建公立幼儿园+九年一贯制公办学校，纳入广州中学教育集团，华阳小学教学参与指导，实现社区目送式上学，是后天河北少有的住宅+完整公办教育组合。地铁双轨加持，通达珠城效率高，3号线梅花园站步行可达，4站直达珠江新城；在建18号线北延段通车后，进一步提升去往琶洲、南沙通勤效率；广州大道北主干道，自驾快速通达天河北、珠江新城、金融城。越秀和樾系产品，围合式大社区，建设约1.5万㎡中央立体园林，保留原生古榕树群落，设置1300㎡榕樾山水会客厅，泛会所、全龄活动场地齐全；越秀央企开发，精装标准、物业维保体系成熟稳定。户型全部新规改善定位，108㎡起步，无刚需极小户型，圈层相对纯粹；主流户型大面宽、双阳台、LDKB一体化，多数做到南向四开间，得房率优秀，适配天河改善家庭居住需求。附近城市配套高度成熟，700米信达金茂广场、广垦壹号MALL，梅花园广场，生活商业即住即用；1.6公里南方医院三甲，医疗资源充沛，居住烟火气浓厚，不用等待规划兑现。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，越秀天河和樾府地铁 3 号线梅花园站步行约 750‑800m；紧邻广州大道北，接驳华南快速、环城高速；社区配套底商，满足基础零售餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：108㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅三卫，越秀天河和樾府的产品线从小面积过渡到中大户型，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.65，越秀天河和樾府属于天河现房状态产品，开发主体为广州天越房地产开发有限公司。天河中轴梅花园板块，双地铁加持，部分楼栋现房。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-后天河北-天河广州大道北·3号线梅花园站
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 怡新路(498路;784路;791路;梅花园;怡新路-梅花园)
    247m
  • 沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    360m
  • 沙太南路(省妇幼天河院区)(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    368m
  • 沙太南路(136路;140路;201路;246路;502路;784路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    521m
  • 怡新路口(498路;784路;791路;怡新路-梅花园)
    557m
  • 地铁梅花园站(498路;784路;785路;791路;梅花园)
    568m
  • 南华工商学院(136路;140路;201路;246路;502路;784路;785路;808路;高峰快线15路;夜74路)
    629m
  • 银利新邨(784路;785路)
    652m
  • 银利街(四海小学)(784路;785路)
    707m
  • 鸡颈坑(16路;179路;219路;241路;504路;560路;784路;785路;804路;833路;836路;862B路;B6路;B6路快线;旅游公交3线;夜24路;夜47路)
    821m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 72258元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

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