保利天奕

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在售住宅双地铁品牌地产配套成熟

70000

元/m²

参考均价 ⓘ

840

万起/套

咨询首付

120-190

㎡

4室

价格有效期：2025.12.18-2026.01.17

开盘 2025-04-30 新开盘通知

位置

海珠- 琶洲- 海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区）

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

海珠好评榜第2名，超过海珠95%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.项目所在的琶洲区为珠金琶黄金极核之一，琶洲CBD天际线界面在全广州三大优质界面之一，汇集着“数字经济、商务会展、总部集群”三大王牌，掌握着未来30年城市红利的发展核心区域。02.总共分3个地块，共20栋住宅，容积率为2.5。项目户型为新规产品，使用率100%以上，地块楼栋采用南底北高设计，全T2板楼。03.社区底商+琶洲南商业综合体+南丰汇全球展贸中心+六元素商超.04.国际校圈：500米左右范围处规划幼儿园+九年制公立学校+12k国际私立+广东财经大学（以政府规划和实际落地为准）。

楼盘动态 全部动态

2025-10-23
预售证
2025-04-30
开盘
2027-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-04-30
交房：2027-12-31
产权：大平层70年
楼栋：21栋
户数：950户
车位：1656个
绿化：35%
容积：2.5
预售证：20250349
开发：广东保利城市发展有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

189****7372

2026-01-13 11:03:45

保利天奕的交房时间比较符合预期，户型设计方正且布局合理，全明通透，采光效果极佳。小区的绿化规划也相当出色，地段位置优越，待周边配套设施进一步完善后，具备较大的升值潜力。整体来看，小区的配套设施较为完善，户型设计简约实用，让人十分期待入住后的生活。
135****8092

2026-01-13 11:03:33

保利天奕的户型设计规整方正，采光条件十分优越，小区内部的配套设施也较为完善。值得一提的是，该项目采用全南向板楼布局，且每一户都配备独立电梯，打造出低密度豪宅的居住体验。
胡坚鹏
置业管家

2025-12-07 17:46:05

保利天奕雄踞珠江新城核心，毗邻地铁出行便捷，大平层户型奢阔通透，社区园林景观精致，周边商圈、名校环伺，是城芯高端改善的标杆之选。

问保利天奕周边有什么医院？

答

陆军第七十四集团军医院（三甲）特色：军事医疗背景，应急救治能力强。距离：周边区域，满足紧急医疗需求。
全部3个回答>
问保利天奕可不可以买？

答

项目周边有唐城绿地文化公园、华夏公园、龙东公园、金海湿地公园等四大公园，六大水系环绕，为业主提供了良好的生态环境。此外，项目内部还规划有约1.7万方休闲绿地和五大主题花园，营造出度假酒店般的松弛氛围。
全部3个回答>
问保利天奕值得买吗？

答

保利天奕真的挺不错的。板式产品，楼间距叫宽阔，楼栋与楼栋之间的层数分梯次布局；保利琶洲南项目三个地块，已园林绿化带、小区内部街区道路等方式连接。项目位于海珠琶洲核心商务区，琶洲南区。
全部3个回答>

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周边配套

位置：海珠-琶洲-海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区）

琶洲①(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
137m
琶洲站(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
155m
琶洲保利总站(582路班车)
218m
琶洲大桥南①(229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
300m
琶洲大桥南(137路;229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;762路;B7路;旅游公交3线)
329m
琶洲大桥南②(461路;461路班车;大学城专线3路)
410m
琶洲大道东(保利广场·香格里拉酒店)(137路;762路;B7路)
710m
广交会展馆(229路;239路;262路;304路;582路;B7路快线;大学城专线3路;广交会巴士专线;广交会定制公交1;广交会定制公交2;旅游公交3线;如约RYPY32路;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
712m
会展中心北(303A路;B7路;旅游观光1线;夜108路)
742m
会展中心码头(303A路;B7路;旅游观光1线;南沙K1路支线;夜108路)
860m