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更新于 2026-10-03 09:57:28

保利天奕

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在售 住宅 双地铁 品牌地产 配套成熟
74939

元/m²

参考均价 ⓘ
899

万起/套

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120-190

㎡

4室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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开盘 2025-04-30 新开盘通知
位置
海珠- 琶洲- 海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区）
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
海珠好评榜第4名，超过海珠90%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.7
区域价值
9.7
项目亮点 琶洲南CBD低密高端改善大盘，保利天字系旗舰作品，全盘纯商品住宅，无回迁、无小户型混居，圈层纯粹；地块分区分控容积率，部分组团容积率低至1.6，16‑17层小高层占比高，在琶洲核心板块属于稀缺低密住区，北高南低排布，最大化南向采光与景观面。产品力突出，专梯专户板楼，主流2梯2户私梯前厅，层高最高3.3米，新规户型实用率优秀；四开间朝南、南北双阳台，LDK大通厅，多数户型双套间设计；公建化铝板+Low‑E玻璃外立面，精装配置中央空调、新风、全屋智能化系统。高端社区配套齐全，建设约2500㎡业主私享会所，内含恒温泳池、室内篮球场、健身房、私宴厅；社区设置风雨连廊、中央主题园林、城市绿化通廊，内外公园无缝衔接，全龄活动场地齐全。规划教育资源亮眼，配建6班公立幼儿园，邻近广州五中领办45班九年一贯制公办学校，一站式义务教育规划；地处珠‑金‑琶三角核心位置，自驾快速通达珠江新城、琶洲、金融城，承接琶洲互联网企业高净值自住需求。板块规划能级高，北侧规划33万㎡大型商业综合体，叠加琶洲南TOD商业配套，未来商业、酒店、写字楼集群落地；央企保利开发，资金安全，交付保障度高，车位配比充足适配多台车家庭。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，地铁 11/12 号线赤沙站步行约 800m；临近新滘东路、琶洲大道，快速接入新光快速、环城高速；配建 6 班公立幼儿园。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利天奕在售户型覆盖120㎡四房两厅两卫、127㎡四房两厅两卫、170㎡四房两厅三卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。全盘 2 梯 2 户专梯专户。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利天奕地处海珠，开发商为广东保利城市发展有限公司，容积率约2.5，期房在售。琶洲南核心板块，容积率 2.5，琶洲片区稀缺低密纯板楼大盘。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-琶洲-海珠区琶洲新港东路·保利世界贸易中心·南侧约400米处（海珠琶洲南区）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 琶洲①(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    137m
  • 琶洲站(229路;239路;262路;304路;461路;461路班车;582路;582路班车;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    155m
  • 琶洲保利总站(582路班车)
    218m
  • 琶洲大桥南①(229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    300m
  • 琶洲大桥南(137路;229路;239路;262路;304路;582路;582路班车;762路;B7路;旅游公交3线)
    329m
  • 琶洲大桥南②(461路;461路班车;大学城专线3路)
    410m
  • 琶洲大道东(保利广场·香格里拉酒店)(137路;762路;B7路)
    710m
  • 广交会展馆(229路;239路;262路;304路;582路;B7路快线;大学城专线3路;广交会巴士专线;广交会定制公交1;广交会定制公交2;旅游公交3线;如约RYPY32路;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    712m
  • 会展中心北(303A路;B7路;旅游观光1线;夜108路)
    742m
  • 会展中心码头(303A路;B7路;旅游观光1线;南沙K1路支线;夜108路)
    860m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 74939元/㎡

环比上月持平

区域均价 66162元/㎡

环比上月持平

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