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更新于 2026-07-31 10:07:09

越秀熙悦江湾

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
50190

元/m²

参考均价
431

万起/套

咨询首付
86-123

3-5室

价格有效期:2026.07.29-2026.08.28

开盘 2025-03-08 新开盘通知
位置
海珠- 工业大道- 广州海珠区工业大道广纸东街AH050314地块
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楼盘评测报告

10

综合评分
海珠好评榜第1名,超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 越秀·熙悦江湾位于海珠区工业大道北的广纸板块,由越秀地产开发,是越秀“广府系”三大新品在海珠西的首发作品。项目核心亮点如下:①新规产品,使用率高达120%:全系采用新规户型设计,使用率最高可达120%。88㎡户型可住出约110㎡空间感,110㎡户型≈130㎡尺度,123㎡户型≈150㎡空间体验。阳台占比达套内面积的20%。②双地铁上盖,通勤效率TOP1:距广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米。11号线为广州首条大环线,7站直达琶洲与广州南站。克而瑞数据显示,项目轨道交通与通勤便利维度得分9.75/10,高居竞品组第1名。③全南向设计+广府文化融入:社区整体南向布局,半围合形成城市风廊,提升通风透气、防潮防湿。园林融入广雕、千年广绣、广府花窗等元素,打造充满岭南韵味的社区空间。④双省级名校环绕:对口宝玉直实验星悦小学(省一级教育集团成员,步行约400米);3公里内覆盖9所优质学校,含五中附中、41中等省级名校。⑤国企越秀开发+越秀物业:越秀地产为千亿国企,品牌实力雄厚;物业口碑评分高达9.75分,位列全部11个竞品项目首位;物业费3.6元/㎡/月。了解更多越秀·熙悦江湾最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多越秀·熙悦江湾最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!了解更多越秀·熙悦江湾最新价格折扣、优惠活动,欢迎致电13380097771咨询,实时报价更优惠!
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  • 7月年中冲刺火热进行中!越秀·熙悦江湾(由越秀地产开发、国企央企品质保障)推出限时折扣特惠房源,成交享额外优惠+品牌家电大礼包。专属顾问一对一带看,详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 越秀·熙悦江湾项目4栋,容积率7.5,目前在售86-122㎡三至四房,88㎡ 约86-88㎡ 3室;110㎡ 约108-110㎡ 4室;123㎡ 约120-123㎡ 4室。双地铁上盖,通勤效率TOP1:距广佛线燕岗站约400米、11号线棣园站约250米详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 越秀·熙悦江湾位于海珠区工业大道北的广纸板块,11号线棣园站,11号线7站直达琶洲与广州南站,3号线。周边商业综合体(不到100米);1.5km达乐峰广场;3km内覆盖江南西、江燕商圈;周边3km。新规产品,使用率高达120%:全系采用新规户型设计,使用率最高可达120%。详情咨询请致电售楼处销售电话:13380097771。来访可获置业方案及价目表。

位置:海珠-工业大道-广州海珠区工业大道广纸东街AH050314地块
  • 纸厂总站①(469路;544路)
    76m
  • 纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
    98m
  • 纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
    111m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
    184m
  • 棣园(29路;230路)
    222m
  • 纸厂市场(220路)
    326m
  • 广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
    365m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    375m
  • 邓岗小区(220路)
    427m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    446m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 50190元/㎡

环比上月-3.90%

区域均价 67435元/㎡

环比上月+0.80%

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