越秀熙悦江湾

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在售住宅宜居生态品牌地产地铁沿线

48159

元/m²

参考均价 ⓘ

414

万起/套

咨询首付

86-123

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2025-03-08 新开盘通知

位置

海珠- 工业大道- 广州海珠区工业大道广纸东街AH050314地块

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4007638577 转 121875

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

海珠好评榜第7名，超过海珠84%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.7

区域价值

9.4

项目亮点海珠西广纸板块双地铁国企住宅，11号线环线棣园站+广佛线燕岗站，11号线直达琶洲、天河、越秀，广佛线连通佛山，跨区通勤效率高，地铁出行优势突出。周边现成成熟配套，周边广纸天地荟、333Park商业；步行可达广医二院西院区，850米到三甲珠江医院；临近广纸历史公园，靠近珠江后航道滨江带，生活、医疗、休闲配套齐全。户型全部南向，新规高得房率，赠送空间大，86㎡做到三房两卫，108㎡、122㎡做四房，刚需刚改户型实用性强，兼顾自住与二手流通；全部精装交付，越秀广府系产品，公区融入广府文化设计，三层架空层设置儿童、健身、会客功能区。本土国企越秀开发，资金监管到位，交付安全性高；物业费3.6元/㎡・月，在海珠新盘里成本友好；周边幼儿园资源充足，小学就近宝玉直实验小学星悦校区，家庭教育配套底子好。广纸新城成熟居住板块，城市界面持续更新，周边居住氛围浓厚，出租、自驾工业大道、洲头咀隧道、鹤洞大桥快速通达荔湾、越秀、番禺，路网完善。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2025-10-31
预售证
2025-03-08
开盘
2028-05-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
海珠区核心地段，越秀熙悦江湾在售中，主推86㎡起户型，容积率约7.5。广纸新城双地铁盘，11 号线棣园站、广佛线燕岗站双地铁，通达各大主城区，通勤效率高。
2026-10-27

在售
工业大道板块，越秀熙悦江湾在售均价48,942元/㎡，使用率高达120%

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-03-08
交房：2028-05-31
产权：70年
楼栋：4栋
户数：1033户
车位：978个
绿化：26%
容积：2.43
预售证：20250357
开发：广州越泓房地产开发有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:57:14

通勤层面，越秀熙悦江湾距离 11 号线棣园站直线约 250‑330m，步行约 6‑8min；紧邻工业大道中、广纸路，快速接入内环路、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:57:11

产品结构上，越秀熙悦江湾覆盖86㎡三房两厅两卫、108㎡四房两厅两卫、122㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:57:09

先说项目指标，容积率约7.5、绿化率约26.3%，越秀熙悦江湾属于海珠期房在售产品，开发主体为广州越泓房地产开发有限公司。广纸新城双地铁盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州越秀熙悦江湾这个楼盘怎么样？广州越秀熙悦江湾目前在售户型有哪些？广州越秀熙悦江湾商业配套齐全吗？

答

越秀熙悦江湾这边配套方面约1000㎡社区临街底商、300米可达广纸天地荟，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问越秀熙悦江湾容积率是多少？

答

越秀熙悦江湾，小区容积率2.43，绿化率26%。项目总建面105000㎡，可致电售楼处4007638577,121875咨询，户型3-5室，建筑面积约86-123㎡，均价约51727元/㎡，2025年3月开盘，预计2028年5月交房。位于海珠，地址广州海珠区工业大道广纸东街AH050314地块，精装交付，70年产权，开发商是广州越泓房地产开发有限公司。项目总建筑面积约10.5万㎡，也叫熙玥园。二手房过户与税费以当地税务部门口径为准，社区景观与车位配置可到示范区实地了解，广州该片区新房与二手行情可作对比参照。认购认筹流程与首付政策可到现场问置业顾问，该楼盘可售房源与折扣情况可到售楼处现场了解。
全部3个回答>
问请问越秀熙悦江湾售楼处电话？

答

越秀熙悦江湾售楼信息，可以拨打案场咨询电话4007638577,121875，详情以售楼处口径为准。
全部3个回答>

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广州越秀熙悦江湾怎么样？越秀熙悦江湾房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：海珠-工业大道-广州海珠区工业大道广纸东街AH050314地块

纸厂总站①(469路;544路)
76m
纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
98m
纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
111m
纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
184m
棣园(29路;230路)
222m
纸厂市场(220路)
326m
广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
365m
珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
375m
邓岗小区(220路)
427m
纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
446m