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更新于 2026-05-20 10:00:20

越秀熙悦江湾

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 地铁沿线
46000

元/m²

参考均价
395

万起/套

咨询首付
86-123

3-5室

价格有效期:2026.05.05-2026.06.04

开盘 2025-03-08 新开盘通知
位置
海珠- 工业大道- 广州海珠区工业大道广纸东街AH050314地块
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楼盘评测报告

9

综合评分
海珠好评榜第12名,超过海珠73%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 双地铁近距离+11号线换乘之王:步行约250m至11号线棣园站、400m至燕岗站(广佛线+11号线),11号线作为广州首条环线,26个换乘站实现全城通达,7站直达琶洲、7站到广州南站,快速连接珠江新城、金融城等核心区域,广佛线则无缝对接佛山新城与千灯湖板块。省一级宝玉直实验星悦小学对口+目送式教育:已官宣对口省一级广州市海珠区宝玉直实验星悦小学,步行仅约400m,业主子女"人户一致"可直读,真正实现目送式上学;3公里内9所优质学校环伺,中学可摇号对口广州五中(省级)、九十七中,优质初中覆盖率60%。新规120%超高使用率+全南向设计:海珠西板块领先的超高使用率,88㎡三房相当于旧规110㎡的尺度感,108㎡、120㎡四房约等于旧规130-140㎡空间;所有户型均为全南向设计,88㎡户型四开间朝南,采光通风极佳。国企越秀地产打造+广府系产品:本土国企越秀地产开发,城市美好生活创领者,品质有保障;采用全新"广府系"产品系,定位中高档,融合属地文化,打造具有岭南特色的居住空间。三甲医疗步行可达+医疗资源密集:步行约250m至广医二院西院区、700m至珠江医院(全国首批三甲),3公里范围内汇聚7家三甲医院,医疗资源密度与可达性均为竞品最优。广纸新城十年成熟配套+江景资源:地处广纸新城核心,广纸天地荟成熟运营,300+商铺开门迎客;临近珠江,部分高层户型可眺望江景,享一线江景资源。4梯5户+三层架空层设计:超高层采用4梯5户设计,减少候梯时间,提升居住便利性;每栋都有三层架空层,打造泛会所空间,丰富业主生活。户型覆盖全面+精准改善:主推86-122㎡三至四房,涵盖刚需至改善全维度,满足单身、新婚、三口之家及三代同堂不同需求。 
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  • 越秀熙悦江湾,海珠西广纸新城双地铁红盘,约 120% 超高得房率,全南向新规户型,近江成熟配套,主城高性价比改善首选。 踞海珠西核心,步行约250 米达 11 号线棣园站、400 米至广佛线燕岗站,7 站直达琶洲、南站。主推86-122㎡三至四房,全南向、四开间朝南、LDK 宽厅,空间感拉满。近宝玉直实验小学、珠江医院,邻广纸天地荟、乐峰广场,生活一步到位。越秀国企 + 一级物业,精装交付,稳享主城烟火与繁华。

  • 越秀熙悦江湾该项目坐落于海珠西广纸板块,紧邻广佛线燕岗站,交通出行极为便利。周边商业配套成熟,广纸天地荟商业综合体、乐峰广场等近在咫尺,步行即可抵达众多购物与餐饮场所,3公里直线范围内还能畅达江南西、江燕商圈。

  • 越秀熙悦江湾享有双地铁优势,日常通勤极为便捷,且楼下就是公园,休闲散步十分方便。项目坐落于海珠西广纸板块,紧邻广佛线燕岗站,交通网络四通八达。周边商业配套丰富,广纸天地荟商业综合体、乐峰广场等近在咫尺,生活便利性极高。

位置:海珠-工业大道-广州海珠区工业大道广纸东街AH050314地块
  • 纸厂总站①(469路;544路)
    76m
  • 纸厂横马路总站(29路;31路;230路;夜24路;夜7路)
    98m
  • 纸厂横马路(29路;31路;230路;963路)
    111m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;夜24路;夜7路)
    184m
  • 棣园(29路;230路)
    222m
  • 纸厂市场(220路)
    326m
  • 广纸路(29路;31路;220路;230路;469路;544路;963路;夜24路;夜7路)
    365m
  • 珠江医院(9路;29路;31路;75路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;583路;963路;夜24路;夜32路;夜3路;夜7路)
    375m
  • 邓岗小区(220路)
    427m
  • 纸厂(地铁燕岗站)(9路;29路;31路;59路;75路;79路;87路;220路;288路;303路;309路;469路;521路;544路;583路;963路;夜32路;夜3路;夜7路)
    446m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 46000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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