国贸保利海上印

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73-106

㎡

3-4室

价格有效期：-

开盘 2026-03-07 新开盘通知

位置

荔湾- 白鹅潭- 广州市荔湾区芳村白鹅潭CBD11号线石围塘站D出口

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楼盘评测报告

9.2

分综合评分

荔湾好评榜第19名，超过荔湾50%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.3

区域价值

9.5

项目亮点项目核心亮点1.双央企联袂，品质保障项目由国贸地产与保利置业联合开发，国贸地产隶属世界500强建发集团，保利发展则为央企地产TOP1。双方在广州已打造国贸学原、保利天汇等标杆项目，资金实力与开发经验双重背书。2.低密江景社区，稀缺性突出容积率仅3.0：两栋26层住宅，总户数244户，梯户比2梯5户，远低于片区同类项目，居住舒适度显著提升。阶梯式抬高设计：7层以上住户可享无遮挡二线江景，部分中高层可观赏白鹅潭烟花汇演，视野堪比一线江景豪宅。3.小户型高得房率，精准定位刚需刚改主力户型：73㎡三房两卫(总价277-313万)、87㎡四房两卫(330-374万)、106㎡四房两卫(402-455万)，使用率110%-116%，通过飘窗、U型厨房等设计最大化空间利用。功能优化：LDKB一体化设计(客厅、餐厅、厨房、阳台连通)，87㎡户型实现四开间朝南，106㎡主卧配270°U型飘窗。4.地铁上盖物业，通勤效率领先11号线石围塘站：直线距离约200米，1站直达白鹅潭万象城，2站至太古里，串联天河、琶洲等核心区。自驾交通：沿芳村大道快速接入珠江大桥、珠江隧道，如意坊隧道通车后跨江通勤时间大幅缩短。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-03-07
交房：2028-12-31
产权：70年
楼栋：2栋
户数：250
车位：277个（地下车库为主）1:1.15
绿化：35%
容积：3
预售证：-
开发：国贸地产与保利置业联合开发
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘资讯

全部点评﹥

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