国贸保利海上印

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在售住宅地铁沿线

46267

元/m²

参考均价 ⓘ

337

万起/套

咨询首付

73-106

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.14-2026.08.13

开盘 2026-03-28 新开盘通知

位置

荔湾- 白鹅潭- 荔湾白鹅潭CBD11号线石围塘站D出口

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楼盘品质

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区域价值

项目亮点国贸·保利｜海上印位于荔湾区白鹅潭CBD核心区，由国贸地产与保利置业双世界500强央国企联合开发。项目核心亮点如下：①双央企联袂，品牌+资金双重保障：国贸地产与保利置业双央国企联手，保利置业操盘。2025年9月国贸以底价5.0574亿元拿下石围塘地块，折合楼面价2.15万元/㎡，拿地后迅速引入保利合作开发。②白鹅潭核心+低密住区：项目坐落于白鹅潭CBD核心区，直线距珠江仅约500米，坐拥三江汇聚稀缺景观。容积率仅3.0，在荔湾CBD核心地段极为罕见。③新规产品，超高使用率：全系采用新规设计，户型使用率最高可达120%。77㎡实现三房两卫+入户花园，88㎡做到四房两厅两卫，是白鹅潭首个90㎡以内的“真四房”。④地铁11号线上盖，步行约200米入站：距广州首条大环线11号线石围塘站D口仅约200米。11号线串联五大中心区，无缝接驳珠江新城、琶洲等核心商圈。⑤极小体量+极速去化，市场高度认可：全盘仅2栋26层住宅，共240户。2026年3月28日首开，超200组客户到场，去化率超90%，成交单价最高突破5万元/㎡，开盘后即涨价2%。目前在售面积：【建面88㎡4居】4.5-4.65万/㎡【建面88㎡4居】4.5-4.65万/㎡【建面106㎡4居】4.5-4.65万/㎡

楼盘动态 全部动态

2026-04-16
预售证
2026-03-28
开盘
2028-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-08

优惠
白鹅潭核心小户型，3月首开去化超90%，登顶大湾区首开去化率。77-106㎡三四房，均价4.5万/㎡，近11号线，最后一栋在售。
2026-07-04

热销

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-03-28
交房：2028-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：2栋
户数：250
车位：277个
绿化：35%
容积：3
预售证：20260082
开发：广州东灏房地产开发有限公司,广州贸盈房地产开发有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

苏健
置业管家

2026-07-07 17:26:21

7月最新情况项目7月持销中，主推约100-140㎡三至四房，均价约5-6万/㎡，部分中低层单位有特惠。工程方面已封顶，外立面即将呈现，交楼时间较近。万象城封顶利好后，来访量有提升。优惠详情请询专线：13119508100。
苏健
置业管家

2026-07-07 17:26:10

优点 ▪️ 双国企安全牌：国贸与保利联合开发，资金链稳健，交楼确定性高，烂尾风险极低。 ▪️ 白鹅潭红利辐射：地处白鹅潭商务区辐射圈，未来万象城、滨江公园等高端配套均可共享。 ▪️ 新规高赠送：户型设计采用建筑新规，飘窗、阳台等拓展面积可观，实得率有惊喜。 ▪️ 精装标准在线：承袭保利品质体系，厨卫品牌选用及细节收口工艺属中上水平。 ▪️ 入门级改善定位：面积段相对亲民，总价门槛在白鹅潭沿江带具竞争优势。
苏健
置业管家

2026-07-07 17:26:02

缺点 ▪️ 体量较小：项目整体规模有限，自身园林及社区活动空间紧凑，公共配套依赖周边。 ▪️ 周边界面待提升：邻近部分老旧小区及批发市场，城市面貌新旧混杂，高端感割裂。 ▪️ 非一线江景：虽近江但多数单位无法无遮挡望江，江景资源能享受到的户数有限。 ▪️ 地铁步行距离：距现有地铁站约需步行10分钟以上，盛夏出行体验一般。 ▪️ 品牌认知度：国贸在广州项目不多，市场对其交付口碑及物业服务水平仍在建立认知。