建鑫如意芳华

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在售住宅花园洋房景观居所公交直达

36500

元/m²

参考均价 ⓘ

321

万起/套

咨询首付

88-125

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.04-2026.06.03

开盘 2025-10-01 新开盘通知

位置

荔湾- 白鹅潭- 桥梓大街南侧

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分综合评分

荔湾好评榜第13名，超过荔湾61%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点新规超高使用率+全南向布局：全盘采用新规设计，得房率高达100%-110%，飘窗、阳台全赠送，82㎡即可打造真三房，106㎡实现四房，同等面积多享1个空间，空间利用率刷新区域刚需产品力；所有户型均为全南向设计，采光通风极佳，规避西晒与潮湿问题。地铁11号线石围塘站+如意坊隧道：距地铁11号线石围塘站直线约600-800米，步行约8min可达，11号线为广州首条环线地铁"换乘之王"，换乘站多达14个，3站到如意坊，5站到北京路，轻松通达全城核心区；紧邻如意坊隧道（约700米，一期预计2025年开通），直通珠江两岸接驳内环路，自驾出行便捷。低密围合式社区+2.1万㎡中央园林：容积率仅约3.42，在寸土寸金的白鹅潭核心区极为难得；采用围合式布局，楼间距达50-100米，有效避免相互遮挡；绿化率约35%，打造约2.1万㎡中央园林，搭配社区活动空间，满足全龄段休闲需求。国企建鑫+保利物业：由广东建筑工程集团旗下广东建鑫投融资住房租赁有限公司开发，国企背景保障交付与品质；保利物业提供专业服务，社区安全与居住舒适度有保障。全生命周期户型+精装交付：覆盖82-141㎡三至四房，适配刚需首置、二胎家庭、三代同堂全周期需求；精装交付，标配中央空调、新风系统、智能马桶、品牌厨卫等，交付即住，减少装修烦恼。白鹅潭核心+老城成熟配套：地处白鹅潭世界级中央活动区核心地段，享千亿级旧改红利与全维生活配套升级；同时毗邻西关老城，1km生活圈覆盖菜市场、商超、餐饮等基础配套，兼顾成熟生活与未来发展。双主套+百变空间：主力户型采用双主套设计，满足多代同堂私密性需求；部分户型书房配备可拆隔墙，二胎家庭可秒变儿童房，空间灵活可变。高车位比+人车分流：车位比约1:1.25，总户数889户，地下停车位约1111个，解决停车难题；社区实行人车分流，保障老人与小孩安全，提升居住舒适度。

楼盘动态 全部动态

2025-11-24
预售证
2025-10-01
开盘
2028-05-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-10-01
交房：2028-05-31
产权：普通住宅70年
楼栋：6栋
户数：889户
车位：地上车位数100;地下车位数1111
绿化：35%
容积：3.42
预售证：20250393
开发：广东建鑫投融资住房租赁有限公司、广州市谷龙房地产开发有限公司,广州建鑫嵘承房地产开发有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 14:59:37

建鑫如意芳华，荔湾白鹅潭芯，国企建鑫匠造，近 11 号线石围塘站约 600 米，1 站万象城、2 站太古里。3.42 低密容积率，2.1 万方中央园林，全南向 82-108㎡三至四房，大阳台高实用率。配建幼儿园 + 省一级西关培正小学，保利物业，主城刚需刚改优选。
189****1820

2026-02-26 11:04:01

参观了建鑫如意芳华106平方米的四房样板间，发现该户型配备双阳台，且实现了南北对流设计，空气流通性极佳，整体令人相当满意。
151****7581

2026-02-26 11:03:46

建鑫如意芳华项目配套设施完善，户型设计优良，且所处地段也十分优越。

问荔湾区建鑫如意芳华的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通便捷度极高，地铁环线+多维路网+密集公交：1.地铁：步行约7-10min达11号线石围塘站（已通车），1站如意坊换乘6号线，1站芳村换乘1/22号线，3站到越秀，8站到琶洲，30min到珠江新城；2.自驾：紧邻芳村大道中，2min上如意坊隧道，5min达海珠，15min到天河；3.公交：500m内5个公交站，20余条线路直达全城；4.多维出行：10min可达佛山南海。
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问建鑫如意芳华优缺点分析？

答

推出建面约82 - 138㎡新规三至四房户型，全南向布局，采光极佳。阳台尺寸较大，88平户型阳台开间约6.2米，105平户型约6.5米，125平户型更是达到8.3米，为生活增添更多阳光与空间。
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问建鑫如意芳华什么时候收楼？

答

建鑫如意芳华的6栋商品房预计于2028年3月31日精装交付，且采用“透明工厂”模式，业主可实时查看施工进度。同时，也有信息提到项目预计2028年3月整体交付。
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