中海保利朗阅

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在售住宅品牌地产景观居所地铁沿线

43800

元/m²

参考均价 ⓘ

429

万起/套

咨询首付

98-182

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.04-2026.06.03

开盘 2023-03-21 新开盘通知

位置

荔湾- 广钢新城- 广州荔湾区芳村广钢新城创业西路葛洲坝广州紫郡府东南侧约90米

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楼盘评测报告

分综合评分

荔湾好评榜第13名，超过荔湾61%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双央企收官之作+精装现房交付：保利发展与中海地产两大头部央企联袂打造，广钢新城最后一个住宅项目，品质与交付双重保障；已为精装现房，即买即入住，减少等待周期与交付风险。超95%得房率+全南向布局：全户型采用"N+1"灵动设计，赠送面积大，得房率高达95%-98%，远超同区域竞品；所有户型均为全南向布局，三开间朝南，规避西晒问题，通风采光效果极佳。省实教育零距离+全龄名校圈：自身配建2所学校，其中1所已确定为省级名校——广东省实验中学初中部；一路之隔便是已开学的广东实验中学荔湾学校第三小学部，周边3公里内聚集32所学校，形成从幼儿园到高中的优质全龄教育圈。35万㎡广钢中央公园+6000万重金打造园林：紧邻约35万㎡广钢中央公园（对标纽约曼哈顿中央公园），目前西区已开放；社区内部投入6000万打造高品质园林，含泳池等配套，提供休闲放松空间，绿化率达35%。1:1.57超高车位比+专梯专户设计：总车位2521个，车位比达1:1.57，充分满足业主停车需求；部分楼栋采用独梯独户设计，尊享独立梯厅，提升归家仪式感与私密性。白鹅潭CBD辐射+广船板块联动：地处白鹅潭商务区辐射范围内，该区域规划总投资超千亿元，将打造成为广州西部CBD；东临30万㎡广船滨江主题公园，与广船板块形成联动发展，共享优质配套。98-182㎡全周期户型+LDK一体化设计：主推建面约98-182㎡三至四房户型，覆盖刚需到改善全周期家庭需求；主力户型采用LDK一体化设计，客餐厨与阳台贯通一体，增强家庭互动氛围。主城区成熟配套+稀缺性凸显：作为广钢新城收官级住宅项目，肩负着广钢公园、商业配套、文化设施等建设重任，区域开发10年，稀缺性日益凸显，是入主广钢新城的最后机会。

楼盘动态 全部动态

2023-09-27
预售证
2023-03-21
开盘
2025-10-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-25

活动
中海保利朗阅最新特价活动！！中海保利朗阅最新特价活动！！
2026-03-12

特价
在广州荔湾广钢新城这片充满活力的热土上，中海地产与保利发展控股两大央企巨擘强强联手，匠心打造了高端住宅项目——中海保利朗阅。项目不仅坐拥主城核心地段，更以卓越的品质与稀缺资源，成为小阳春购房季的璀璨焦点。现推出5套臻品现房，限时秒杀，错过难再!

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-03-21
交房：2025-10-30
产权：70年
楼栋：11栋
户数：1616户
车位：2521个
绿化：35%
容积：4.33
预售证：20230367
开发：广州粤合房地产开发有限公司
物业：中海物业管理广州有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 15:08:28

中海保利朗阅，中海 + 保利双央企匠筑，广钢新城收官压轴之作。全盘现房发售，即买即住，交付零风险。踞广钢核芯，邻 35 万㎡中央公园，生态宜居。一路之隔省实三小，省级名校目送教育。98-182㎡全南向三至四房，得房率 95%-100%。车位比 1:1.56，中海高端物业，全龄社区配套。主城改善现房首选，品质与安全双保障。
132****2860

2026-01-23 10:14:46

中海保利朗阅小区的便民设施设计得很贴心，内部的小公园和健身区域都规划得相当不错。该项目提供了三种户型选择，面积范围在98至139㎡之间。我个人更倾向于大户型，觉得可以一步到位满足需求。此外，该楼盘的开发商口碑良好，质量方面有保障。
135****9657

2026-01-23 10:14:35

中海保利朗阅的户型设计相当出色，实现了南北通透的布局，空间使用率也很高。当前价格合理，入手时机较为合适。此外，小区地理位置优越，周边商业和医疗配套设施完善且成熟。

问荔湾区中海保利朗阅的楼盘售楼处地址在哪里？值得买吗？交通方便吗？

答

交通极为便捷，六地铁环绕 + 双主干道 + 多公交 + 过江通道立体交通网络完善。地铁方面，步行约 8min 可达 11 号线广钢新城站（已通车），11 号线为广州首条环线，串联天河、越秀、海珠等区，可无缝换乘 13 条线路；步行约 12min 到广佛线鹤洞站，约 15min 到 1 号线西塱站，4 站到海珠，8 站到珠江新城。自驾方面，出门即东沙大道，5min 上环城高速，通过鹤洞大桥、洲头嘴隧道等，15min 到广州南站，30min 畅达珠江新城、琶洲 CBD。公交方面，1km 内有 15 个站点，最近创业西路站仅 350m，990 路等多条线路直达地铁站及各区，满足日常通勤与跨区出行需求。
全部3个回答>
问中海保利朗阅附近有什么地铁口？

答

规划中的佛山11号线广钢新城站：未来将进一步丰富区域交通网络，提升出行便利性。
全部4个回答>
问中海保利朗阅配套的是哪些学校？

答

华南师范大学附属荔湾小学：位置：距离项目约800米。学校特色：依托华南师范大学的优质教育资源，注重培养学生的创新能力和实践能力，为业主子女提供多样化的教育选择。
全部4个回答>