珠江金瑶台

由广州珠江建设发展有限公司开发，珠江城市服务提供国家一级资质物业服务，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，2025 年建成纯现楼，即买即住即办证。总占地约 8703㎡，总建面约 44096㎡，规划 2 栋 31 层高层住宅，总户数 392 户，容积率 5.0，绿化率 35%，车位配比 1:0.29。梯户比 3 梯 6 户，层高约 2.9m，保障居住舒适度。主打建面约 79-103㎡二至三房，得房率约 80%，全明格局，明厨明卫。79㎡两房双阳台设计，南北通透；90㎡三房户型方正，空间利用率高；103㎡三房南北对流，主卧套房带独立卫浴，适配刚需至改善家庭。

地处海珠江南西核心腹地，宝岗大道 1081 号（海珠区检察院旁），是江南西十年断供稀缺现楼，国企珠实打造，70 年产权从 2025 年重新计算。轨道交通优势显著，距 8 号线宝岗大道站约 280m，步行约 5min 可达；距 2 号线江南西站约 800m，步行约 10min 可达；1 站到昌岗站换乘 2/8 号线，7 站直达珠江新城，快速通达全城核心板块。自驾出行高效，3min 接入宝岗大道，5min 上内环路，10min 畅达珠江新城、琶洲，15min 可达广州南站。公交网络密集，1km 内 30 个公交站点，10 余条线路覆盖全城，多维交通保障通勤效率。

教育资源堪称优质，项目对面即为省一级广州市江南外国语学校，步行 154m 可达汇源大街小学，300m 内有海珠区实验小学，2km 范围覆盖昌岗中路小学、五中、南武中学等省级名校，教育路径清晰，公办民办双选无忧。医疗配套成熟，500m 内有广州医科大学附属第二医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，日常就医与应急保障便捷。生活配套醇熟，1km 内涵盖广百新一城、富力海珠城、江南新地等 6 大繁华商圈，457m 到信和广场，满足全维度消费需求。生态资源丰富，231m 达沙园公园，741m 至海珠区宪法主题公园，日常休闲、晨跑散步便捷，老城烟火气与生态宜居兼具。