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更新于 2026-10-27 09:24:09

保利海韵

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在售 住宅 地铁沿线 花园洋房 景观居所
55304

元/m²

参考均价 ⓘ
508

万起/套

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92-111

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2026-07-31 新开盘通知
位置
海珠- 东晓南- 海珠海珠区南泰路168号保利海韵
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
海珠好评榜第14名，超过海珠68%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.5
区域价值
9.7
项目亮点 海珠老城核心地铁综合体大盘，老城稀缺大规模新建住宅，围合布局，具备大尺度中央中庭园林，楼间距50‑130米，主城难得的大花园社区；央企保利开发，资金与交付安全性高。地铁能级强，2/8/11号线+广佛线四线环绕，江泰路、宝岗大道双地铁站步行可达，3站珠江新城，4站琶洲，通达越秀、天河、海珠全域，公共交通优势突出。教育配套明确，配建昌岗中路小学领办公立小学，就近入读；附近中学资源成熟自带约20万㎡商业综合体，商业+住宅一体化，在家门口满足购物餐饮娱乐；附近昌岗、江南西成熟商圈，老城烟火气浓厚，生活配套全部现成。新规高实用率户型，实用率超100%，LDKB一体化设计，92㎡做三房两卫、112㎡做四房，多数户型全南向，部分中高层可眺望广州塔城市景观，收纳系统配置完善。要等到2028年8月交付，等待周期较长；部分楼栋临南泰路、宝岗大道，地处老城，地块原为南泰批发市场，部分客户介意地块历史；商业占比高【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，保利海韵地铁 2/8 号线昌岗站步行约 750m；开车临近南泰路、宝岗大道、工业大道，快速接入内环路、环城高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，保利海韵覆盖92㎡三房两厅两卫、110㎡四房两厅两卫、129㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.4，保利海韵属于海珠期房在售产品，开发主体为广州市邦杰置业有限公司。海珠西昌岗成熟核心板块，老城烟火配套全部现成，地铁、医院。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-东晓南-海珠海珠区南泰路168号保利海韵
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55304元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 66818元/㎡

环比上月+1.00%

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