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更新于 2026-09-14 10:03:29

绿城馥香园

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在售 住宅 地铁沿线 双地铁 配套成熟
54603

元/m²

参考均价
458

万起/套

咨询首付
84-128

3-4室

价格有效期:2026.09.09-2026.10.09

开盘 2025-04-19 新开盘通知
位置
海珠- 南洲- 海珠南洲地铁站C1出口(2号线、广佛线交汇)·绿城馥香园生活美学馆
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
海珠好评榜第35名,超过海珠20%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9.7
区域价值
9.1
项目亮点 双地铁主城盘,通勤效率高,南洲站2号线通达珠江新城、广州南站,广佛线连通佛山,3站客村、5站珠江新城;地库可直连地铁,自驾广州大道南、环城高速,通达琶洲、番禺万博,承接珠‑金‑琶外溢自住需求。公办小学就近配套,小区配建24班广州五中附属实验小学,学校在建,家长接送距离近;周边中学有五中金碧校区、劬劳中学,教育矩阵完善。绿城产品与物业加持,外立面品质感强,全楼栋楼下设置架空层泛会所,儿童乐园、休闲会客空间齐全;绿城自持物业,后期社区运维、二手流通具备优势;楼栋总高32层,对比周边46‑48层超高层,电梯压力更小。新规户型高实用率,84㎡做三房两卫,102‑128㎡四房,得房率可达110%‑115%,LDK格局,大阳台,刚需、刚改全覆盖,没有大面积浪费空间。医疗配套硬核,距离孙逸仙纪念医院南院区三甲约800米;周边社区商业、菜市场齐全,生活烟火气现成,无需等待商业大规模兑现。环城高速、南洲路),南侧楼栋临近环城高速,期房要等到2027年底交付;紧邻海珠客运站,没有江景资源;初中完全统筹。【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看,距离 2 号线、广佛线南洲站直线约 80‑100m,步行 5‑6min;紧邻南洲路、东晓南路,快速接入环城高速、新光快速、海珠湾隧道。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 产品方面,绿城馥香园在售84‑88㎡三房两厅两卫、102‑107㎡四房两厅两卫、115‑120㎡四房两厅两卫,整体格局偏实用,客群覆盖面较广。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 绿城馥香园位于海珠,开发商为广州绿穗房地产开发有限公司,容积率约3.86,绿化率约30%,期房在售。双地铁南洲站旁,地库规划连通地铁,去往珠江新城。(官方认证售楼部电话;13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

  • 广州市海珠区南洲路与东晓南路交汇处(2号线、广佛线南洲站C1口旁),直接导航到楼盘名就行。(官方认证售楼部电话;13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

    全部3个回答>
  • 绿城馥香园是正规在售楼盘,须取得《商品房预售许可证》后方可销售,由广州绿穗房地产开发有限公司开发,位于广州海珠,购房前建议通过售楼处4007638577,122533核实《商品房预售许可证》等证件,别名绿城海珠客运站项目馥香园,位于海珠,地址海珠南洲地铁站C1出口(2号线、广佛线交汇),绿城馥香园生活美学馆,均价约57420元/平,容积率3.86,绿化率30%,普通住宅70年产权,精装修,开发商广州绿穗房地产开发有限公司,户型3-4室,户型建面约84-128㎡,项目建面116600㎡,2025-04-19开盘,预计2027-06-30交房,绿城馥香园更多在售房源与最新优惠可详询售楼处,建议前往售楼处实地了解项目详情,具体户型与价格可拨打售楼处电话4007638577,122533详询。

    全部3个回答>
  • 绿城馥香园售楼处电话咨询4007638577,122533。别名绿城海珠客运站项目馥香园,位于海珠,容积率3.86,在售,户型3-4室,户型建面约84-128㎡,预计2027-06-30交房,地铁沿线,双地铁,配套成熟,品牌地产,公交直达,商场超市,医疗配套,购物中心,大型社区,宜居生态,河景,入户花园,车位充足,人车分流,项目总建面约11.7万㎡。

    全部3个回答>
位置:海珠-南洲-海珠南洲地铁站C1出口(2号线、广佛线交汇)·绿城馥香园生活美学馆
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(海珠客运站)(广州市海珠区南洲路182号)
    43m
  • 海珠客运站(广州市海珠区南洲街道西滘社区南洲路182号)
    68m
  • 海珠客运站总站(86路;582路;762路;997路;B7路;B7路快线)
    82m
  • 海珠客运站①(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;87路;125路;129路;180路;221路;230路;287路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;987路;991路;B7路快线;夜102路;夜30路;夜55路)
    115m
  • 海珠客运站②(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;125路;129路;129路早间特班;180路;221路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;991路;997路;夜102路;夜128路;夜44路;夜4路;夜55路)
    133m
  • 海珠客运站总站②(夜128路;夜44路;夜4路)
    189m
  • 南洲名苑北(5路;35路;70路;82路;129路;836路;夜102路;夜24路;夜4路)
    328m
  • 南洲路口(5路;35路;70路;75路;82路;129路;129路早间特班;273路;287路;766路;836路;960路;991路;夜102路;夜24路;夜44路;夜4路)
    569m
  • 盈丰路(239路;263路;546路;766路;836路;960路;991路;广276路)
    603m
  • 南洲花园(239路;247路;779路;780路;836路;960路;夜33路)
    998m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 54603元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 66162元/㎡

环比上月+0.60%

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