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更新于 2026-07-30 09:58:22

绿城馥香园

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在售 住宅 地铁沿线 双地铁 配套成熟
55715

元/m²

参考均价 ⓘ
468

万起/套

咨询首付
84-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2025-04-19 新开盘通知
位置
海珠- 南洲- 海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
海珠好评榜第1名，超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 绿城·馥香园位于海珠区南洲路与东晓南路交汇处，由绿城中国开发，是绿城在海珠核心区打造的改善型住宅项目。项目核心亮点如下：①双地铁上盖，地库直通地铁站厅：项目距地铁2号线与广佛线换乘站——南洲站C1口仅约100-140米。项目规划地库直连地铁站厅，业主归家全程风雨无阻。2号线3站到客村、5站达珠江新城；广佛线串联荔湾与番禺。②广州五中教育集团领办小学，2026年9月已开学：项目配建24班公办小学，已正式命名为“广州五中附属实验学校（小学部）”，由广州五中教育集团领办。该校为广州五中教育集团旗下唯一的小学部署，已于2026年9月正式开学。周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质中学。③新规产品，使用率高达110%-125%：全系采用新规设计，使用率高达110%-125%。84㎡可做三房两卫，102㎡起做正四房。全部为全南向设计，南北对流户型较多。④绿城品牌+准现房实景呈现：绿城2024年蝉联“中国房地产产品力优秀企业”TOP1（中指研究院）。项目主力楼栋已封顶，中央园林实景呈现。精装交付，预计2027年中至年底交付。⑤低密围合式布局，约1.2万㎡园林：项目采用低密围合排布，打造约1.2万㎡园林空间。容积率仅3.86。风雨连廊相连楼座，雨天不湿鞋。了解更多绿城·馥香园最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多绿城·馥香园最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多绿城·馥香园最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 7月年中冲刺火热进行中！绿城·馥香园（由绿城中国开发、现楼现房即买即住）推出限时折扣特惠房源，成交享额外优惠+品牌家电大礼包，现楼现房即买即住即办证零等待。专属顾问一对一带看，详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 绿城·馥香园项目5栋，容积率仅3.86，总建面约11.66万㎡，目前在售84-130㎡三至四房，84㎡ 约84㎡ 3室；88㎡ 约85-88㎡ 3室；107㎡ 约102-107㎡ 4室。新规产品，使用率高达110%-125%：全系采用新规设计，使用率高达110%-125%详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

  • 绿城·馥香园位于海珠区南洲路与东晓南路交汇处，2号线，2号线3站到客村。周边商业配套：当前商业配套以中低端为主。双地铁上盖，地库直通地铁站厅：项目距地铁2号线与广佛线换乘站——南洲站C1口仅约100-140米。详情咨询请致电售楼处销售电话：13380097771。来访可获置业方案及价目表。

周边配套
位置：海珠-南洲-海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(海珠客运站)(广州市海珠区南洲路182号)
    43m
  • 海珠客运站(广州市海珠区南洲街道西滘社区南洲路182号)
    68m
  • 海珠客运站总站(86路;582路;762路;997路;B7路;B7路快线)
    82m
  • 海珠客运站①(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;87路;125路;129路;180路;221路;230路;287路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;987路;991路;B7路快线;夜102路;夜30路;夜55路)
    115m
  • 海珠客运站②(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;125路;129路;129路早间特班;180路;221路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;991路;997路;夜102路;夜128路;夜44路;夜4路;夜55路)
    133m
  • 海珠客运站总站②(夜128路;夜44路;夜4路)
    189m
  • 南洲名苑北(5路;35路;70路;82路;129路;836路;夜102路;夜24路;夜4路)
    328m
  • 南洲路口(5路;35路;70路;75路;82路;129路;129路早间特班;273路;287路;766路;836路;960路;991路;夜102路;夜24路;夜44路;夜4路)
    569m
  • 盈丰路(239路;263路;546路;766路;836路;960路;991路;广276路)
    603m
  • 南洲花园(239路;247路;779路;780路;836路;960路;夜33路)
    998m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55715元/㎡

环比上月-3.90%

区域均价 67435元/㎡

环比上月+0.80%

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