绿城馥香园

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在售住宅地铁沿线双地铁配套成熟

53000

元/m²

参考均价 ⓘ

445

万起/套

咨询首付

84-127

㎡

3-4室

价格说明：主推户型建面约102-129㎡产品，售价5.3-6.2万/㎡。价格有效期：2025.11.15-2025.12.15

开盘 2025-04-19 新开盘通知

位置

海珠- 南洲- 海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

海珠好评榜第21名，超过海珠55%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 01.绿城2025「城心江境人文作品」，花城为有馥香来；02.双地铁交汇|五中附属实验学校|全南向|一线河景;03.广州城市中轴·海珠城芯·南洲地铁站C1口;04.建面约85-128平户型产品，全南向·超高使用率·新规三至四房，超110%使用率。

楼盘动态 全部动态

2025-10-23
预售证
2025-04-19
开盘
2027-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-04-19
交房：2027-06-30
产权：普通住宅70年
楼栋：5栋
户数：649户
车位：地下车位数806
绿化：30%
容积：3.86
预售证：20250350
开发：广州绿穗房地产开发有限公司
物业：绿城物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

138****0993

2025-12-04 10:09:30

绿城馥香园选址于上述优势地段，具体位于南洲路与东晓南路交汇处附近。它不仅是双地铁覆盖的便捷项目，还规划配建了优质的教育资源，对于有置业需求的人而言，是一个值得认真考量的选择。
138****0372

2025-12-04 10:09:14

绿城馥香园坐落于广州海珠区南洲板块，该板块因位于新中轴南延线之上，且处于海珠湾与老城区的衔接地带，一直以来凭借成熟的生活配套和便利的交通条件，备受购房者关注。
黎柏辉
置业管家

2025-10-28 10:33:40

绿城馥香园是双地铁上盖（南洲站）的刚改盘，核心优势为五中附小+低密度社区+高实用率，但存在环城高速噪音硬伤及初中摇号风险，适合依赖地铁通勤、重视小学教育的人群们

问绿城馥香园周边环境好不好？

答

绿城馥香园周边商业配套设施完善，分布有大型购物中心、超市、便利店及多样化餐饮娱乐设施。无论是日常购物、就餐还是休闲娱乐，都能在步行或短途车程内轻松实现，极大提升了居住的舒适度与生活质量。
全部3个回答>
问绿城馥香园怎么样？

答

项目配建24班公办小学，由广州市第五中学领办，预计2026年9月开学，与项目直线距离仅300米。五中作为海珠区老牌名校，2025年高考重本率较2024年提升8个百分点，初中部在海珠区第五组电脑派位中表现优异，对口学校包括五中校本部、四十一中校本部、九十七中等优质学府。此外，项目周边3公里内分布12所幼儿园（含2所省一级）、8所小学、6所中学，形成全龄教育圈。
全部3个回答>
问绿城馥香园好不好？

答

绿城馥香园真的不错的，可以的。每一座馥香园都都诞生于城市繁华之心，凝练人文精髓，以在地设计创作低密游园生活，复兴城市的人文记忆，细嗅生活的馥郁芬芳。广州城市中轴，海珠城芯，南洲地铁站C1口。
全部3个回答>

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周边配套

位置：海珠-南洲-海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆

公交新能源公司(如约平台)充电站(海珠客运站)(广州市海珠区南洲路182号)
43m
海珠客运站(广州市海珠区南洲街道西滘社区南洲路182号)
68m
海珠客运站总站(86路;582路;762路;997路;B7路;B7路快线)
82m
海珠客运站①(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;87路;125路;129路;180路;221路;230路;287路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;987路;991路;B7路快线;夜102路;夜30路;夜55路)
115m
海珠客运站②(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;125路;129路;129路早间特班;180路;221路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;991路;997路;夜102路;夜128路;夜44路;夜4路;夜55路)
133m
海珠客运站总站②(夜128路;夜44路;夜4路)
189m
南洲名苑北(5路;35路;70路;82路;129路;836路;夜102路;夜24路;夜4路)
328m
南洲路口(5路;35路;70路;75路;82路;129路;129路早间特班;273路;287路;766路;836路;960路;991路;夜102路;夜24路;夜44路;夜4路)
569m
盈丰路(239路;263路;546路;766路;836路;960路;991路;广276路)
603m
南洲花园(239路;247路;779路;780路;836路;960路;夜33路)
998m