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更新于 2026-10-31 10:26:46

绿城馥香园

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在售 住宅 地铁沿线 双地铁 配套成熟
53461

元/m²

参考均价 ⓘ
449

万起/套

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84-128

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2025-04-19 新开盘通知
位置
海珠- 南洲- 海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
海珠好评榜第7名，超过海珠84%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.2
区域价值
9.8
项目亮点 双地铁主城盘，通勤效率高，南洲站2号线通达珠江新城、广州南站，广佛线连通佛山，3站客村、5站珠江新城；地库可直连地铁，自驾广州大道南、环城高速，通达琶洲、番禺万博，承接珠‑金‑琶外溢自住需求。公办小学就近配套，小区配建24班广州五中附属实验小学，学校在建，家长接送距离近；周边中学有五中金碧校区、劬劳中学，教育矩阵完善。绿城产品与物业加持，外立面品质感强，全楼栋楼下设置架空层泛会所，儿童乐园、休闲会客空间齐全；绿城自持物业，后期社区运维、二手流通具备优势；楼栋总高32层，对比周边46‑48层超高层，电梯压力更小。新规户型高实用率，84㎡做三房两卫，102‑128㎡四房，得房率可达110%‑115%，LDK格局，大阳台，刚需、刚改全覆盖，没有大面积浪费空间。医疗配套硬核，距离孙逸仙纪念医院南院区三甲约800米；周边社区商业、菜市场齐全，生活烟火气现成，无需等待商业大规模兑现。环城高速、南洲路），南侧楼栋临近环城高速，期房要等到2027年底交付；紧邻海珠客运站，没有江景资源；初中完全统筹。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通条件上，绿城馥香园距离 2 号线、广佛线南洲站直线约 80‑100m，步行 5‑6min；紧邻南洲路、东晓南路，快速接入环城高速、新光快速、海珠湾隧道。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 绿城馥香园的在售产品分三个梯度——84‑88㎡三房两厅两卫、102‑107㎡四房两厅两卫、115‑120㎡四房两厅两卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从数据看，绿城馥香园容积率约3.86、绿化率约30%，项目处在海珠期房在售阶段，开发主体为广州绿穗房地产开发有限公司。双地铁南洲站旁，地库规划连通地铁。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-南洲-海珠南洲地铁站C1出口（2号线、广佛线交汇）·绿城馥香园生活美学馆
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(海珠客运站)(广州市海珠区南洲路182号)
    43m
  • 海珠客运站(广州市海珠区南洲街道西滘社区南洲路182号)
    68m
  • 海珠客运站总站(86路;582路;762路;997路;B7路;B7路快线)
    82m
  • 海珠客运站①(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;87路;125路;129路;180路;221路;230路;287路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;987路;991路;B7路快线;夜102路;夜30路;夜55路)
    115m
  • 海珠客运站②(5路;9路;35路;59路;70路;79路;82路;125路;129路;129路早间特班;180路;221路;288路;303路;309路;836路;960路;964路;991路;997路;夜102路;夜128路;夜44路;夜4路;夜55路)
    133m
  • 海珠客运站总站②(夜128路;夜44路;夜4路)
    189m
  • 南洲名苑北(5路;35路;70路;82路;129路;836路;夜102路;夜24路;夜4路)
    328m
  • 南洲路口(5路;35路;70路;75路;82路;129路;129路早间特班;273路;287路;766路;836路;960路;991路;夜102路;夜24路;夜44路;夜4路)
    569m
  • 盈丰路(239路;263路;546路;766路;836路;960路;991路;广276路)
    603m
  • 南洲花园(239路;247路;779路;780路;836路;960路;夜33路)
    998m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 53461元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 66818元/㎡

环比上月+1.00%

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