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更新于 2026-05-19 14:33:04

招商保利海珠天珺

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 车位充足
98000

元/m²

参考均价 ⓘ
1342

万起/套

咨询首付
137-262

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.04-2026.06.03

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开盘 2022-07-01 新开盘通知
位置
海珠- 琶洲- 广州海珠区琶洲新港东路2477-2483（单号）启盛会展产业园旁
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测评 海珠好评榜第8名 看评测报告
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广州买房交流（401）
楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
海珠好评榜第8名，超过海珠82%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 1.黄金三角核心区位招商保利海珠天珺位于琶洲中东区的核心位置，处于广州“黄金三角”战略规划的关键节点。琶洲作为“黄金三角”之一，聚焦会展与科创经济，是广州电商经济的总部聚集区，精英云集。项目北望珠江，南临新港东路，与珠江新城CBD、金融城CBD共同构成广州发展的黄金三角，是未来广州经济增长的核心引擎之一。2.稀缺江景资源项目占据一线临江的稀缺资源，通过微扇形的布局，将楼栋临江展开面做到更大，最大化利用景观资源价值。楼栋间实现视野零遮挡，面江户型均可占据180°以上的江景视野，能够观赏到广州城市CBD一江两岸的旖旎风光。80分的江景资源，让业主临江而居，享受着江风的轻抚与江景的壮丽，是都市人心中向往的生活场景。3.央企联袂打造由保利和招商两大央企联手打造，属于“天”字系江景豪宅新盘。央企的实力和信誉为项目品质提供了有力保障，在建筑设计、施工工艺、物业管理等方面都有着严格的标准和规范。项目已获得绿建三星认证，商业产品采用三层玻璃幕墙设计，保温隔热、隔音效果好，提升了居住和办公体验。4.高端产品定位项目定位为高端社区，打造城市中心区的高品质舒适人居。户型涵盖137平方米至262平方米的3房至4房，适合改善型买家和高净值买家。主推户型为137平方米至262平方米的3房至4房，每套均价在1300万元至2300万元之间，单价约为90000元/平方米，此外还有85至137平方米的Loft在售，商住两用，实用率高达100%，均价为45000元/平方米。
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  • 招商保利・海珠天珺，琶洲东央企合著江景大平层，保利 + 招商双强匠造，北望珠江，专梯入户，137-262㎡纯四房，高区瞰江，现楼即住。 踞新港东路，近万胜围、规划凤浦公园站。3.1-3.3 米层高、LDKG 宽厅、7.7 米瞰江阳台、双主套。保利物业、车位比 1:2.35，享会展商圈、执信琶洲实验学校等配套，主城江景改善标杆。

  • 招商保利海珠天珺项目坐落于海珠区新港东路，占地面积约1.7万平方米，总建筑面积约9.1万平方米。项目周边商业配套设施完善，满足日常生活需求。开发商在业内口碑良好，房屋建材品质有保障，交房时间也较为可靠。

  • 招商保利海珠天珺的小区设计十分贴心，注重便民性，且周边空气清新宜人。我个人尤其青睐其小户型设计。项目紧邻地铁8号线万胜围站，交通出行极为便捷。此外，社区内还配备了豪华双会所和立体园林景观，居住体验相当优越。

  • 答

    交通便捷度极高，五地铁环绕+多维路网+密集公交：1.地铁：步行约8min达磨碟沙站（8/18号线），18号线3站到珠江新城，步行约15min达万胜围站（4/8号线）；2.自驾：紧邻新港东路，2min上环城高速，5min接驳华南快速，10min抵琶洲会展中心，20min到广州南站；3.公交：200m内有黄埔村站，10余条线路直达全城；4.未来规划：11号线（在建）、23/28号线（规划）将进一步提升交通便利性。

    全部3个回答>
  • 答

    招商保利·海珠天珺其他在有效期内的证号： 穗房预字第20250239号：对应部分楼栋，如1#楼。 穗房预字第20250024号：对应部分楼栋，如3#楼。 穗房预(网)字第20250921号：在2026年2月的官方公示中被提及，用于核验项目备案数据。 穗房预(网)字第20240318号：早期获得的预售证，表明项目销售周期较长，已有楼栋在2024年获批。

    全部3个回答>
  • 答

    招商保利海珠天珺灵活空间：137-141㎡的3+1房设计，多出的“+1”空间可以作为书房、儿童活动区或客房，满足不同家庭周期的需求。

    全部3个回答>
周边配套
位置：海珠-琶洲-广州海珠区琶洲新港东路2477-2483（单号）启盛会展产业园旁
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 黄埔古村总站(旅游观光1线)
    207m
  • 黄埔村总站(黄埔村1线)
    211m
  • 黄埔村(137路;262路;564路;762路;黄埔村1线;旅游观光1线;琶洲东区1线;夜100路;夜66路)
    238m
  • 黄埔村牌坊(M加创工场.海珠创意园.本土中心)(琶洲东区1线)
    317m
  • 新港东路东(华域创意园.工美港)(琶洲东区1线)
    337m
  • 新港东路东(137路;262路;琶洲东区1线;夜66路)
    344m
  • 新洲科技园(北岛创意园)(琶洲东区1线)
    605m
  • 新洲科技园(137路;262路;琶洲东区1线;夜66路)
    725m
  • 黄埔古村南广场总站(564路;夜100路)
    784m
  • 杨青村(137路;262路;564路;762路;旅游观光1线;夜100路;夜66路)
    848m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 98000元/㎡

环比上月持平

区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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