粤海壹桂府

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在售商业品牌地产地铁沿线景观居所

83181

元/m²

参考均价 ⓘ

632

万起/套

咨询首付

76-136

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2021-09-04 新开盘通知

位置

越秀- 北京路- 越秀北京路·6号线（北京路站A出口）

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4007638577 转 021694

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广州买房交流（352）

楼盘评测报告

9.6

分综合评分

越秀好评榜第3名，超过越秀75%的楼盘

楼盘品质

9.7

社区配套

9.8

区域价值

9.2

项目亮点 1）越秀区北京路地铁上盖综合体现房，6号线北京路站A口步行约50米，真正地铁上盖；1公里覆盖1/2号线公园前站、2号线海珠广场站，在建13号线二期未来一站到天河，通达珠江新城方便，老城核心地段稀缺住宅供应少。2）大型综合体，楼下就是北京路天河城（仰忠汇），商超、影院、餐饮齐全，下楼即商圈；北京路步行街就在家门口，生活、休闲、购物一步到位，配套全部现成，无需等待规划兑现。3）具备越秀完整学籍，对口八旗二马路小学（市一级），小升初参与越秀多校摇号，可选省实、执信、七中、培正、十六中等省一级中学，教育底盘强；70年住宅可落户越秀，公寓不能读公办学校。4）国企粤海置地开发，全部现房，即买即办证入住；户型跨度大，具备越秀少见76㎡两房小户型，兼顾低门槛上车与改善；高层部分房源可眺望珠江江景；设置空中花园、空中会所5）老城核心，医疗资源密集，临近省人民医院、中山一院等三甲；城市烟火气浓厚，二手流通性强，资产抗跌属性突出。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2022-09-19
预售证
2021-09-04
开盘
2022-12-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
越秀区核心地段，粤海壹桂府在售中，主推89‑93㎡起户型，容积率约6.4。越秀区北京路核心地段，临近 6 号线北京路站，地铁通勤便利；70 年纯住宅现楼，已经交付，可直接落户享受越秀学籍。
2026-10-27

在售
北京路板块，粤海壹桂府在售均价84,531元/㎡，地铁上盖+三轨交汇

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-09-04
交房：2022-12-01
产权：普通住宅70年,商业40年
楼栋：5栋
户数：432户
车位：合共500个停车位，自然停车位：40个，机械停车：460个
绿化：25%
容积：2.5
预售证：20220522
开发：粤海置地
物业：广东粤海天河城商业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:33:42

先看通勤，粤海壹桂府距离地铁 6 号线北京路站 A 出口步行约 130 米；紧邻泰康路、沿江路、内环路、东濠涌高架；1‑4 层自持裙楼商业（北京路天河城）。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:33:40

产品结构上，粤海壹桂府覆盖89‑93㎡3房2厅2卫、105‑112㎡3‑4房2厅2卫、125‑130㎡4房2厅2‑3卫三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 16:33:38

容积率约6.4、绿化率约25%，粤海壹桂府为越秀现楼状态盘，开发主体为广州粤海置地发展有限公司。越秀区北京路核心地段，临近 6 号线北京路站，地铁通勤便利。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州粤海壹桂府什么时候交房？广州粤海壹桂府这个楼盘怎么样？广州粤海壹桂府小区环境好不好？

答

粤海壹桂府绿化率约25%，步行约450米珠江滨江绿道、天字码头，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州粤海壹桂府出行方便吗？广州粤海壹桂府首付月供多少？广州粤海壹桂府主推什么户型？

答

目前在售89‑93㎡3房2厅2卫、105‑112㎡3‑4房2厅2卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问粤海壹桂府售楼处号码？

答

粤海壹桂府项目，不妨拨打售楼处对外电话4007638577,021694，建议先联系，粤海壹桂府房源动态与优惠信息可到案场现场核实。
全部3个回答>

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周边配套

位置：越秀-北京路-越秀北京路·6号线（北京路站A出口）

财厅(7路;102路;107路;108路;191路;243路;264路;833路;夜12路;夜21路;夜78路;夜89路)
109m
中山五路②(27路;102路;107路;108路;191路;215路;215路长线;215路早间特班;233路;243路;833路;高峰快线52路)
134m
中山五路②(27路;102路;107路;108路;191路;215路;215路长线;215路早间特班;233路;243路;833路;高峰快线52路)
134m
中山五路①(7路;24路;182路;264路;广12路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路;夜8路)
205m
中山五路①(7路;24路;182路;264路;广12路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路;夜8路)
205m
中山五路(7路;24路;27路;182路;215路;215路长线;215路夜间特班;233路;243路;528路;广12路;广281路;广夜67路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路)
226m
中山五路(7路;24路;27路;182路;215路;215路长线;215路夜间特班;233路;243路;528路;广12路;广281路;广夜67路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路)
226m
文德路②(1路;7路;10路;夜12路;夜1路;夜8路)
357m
14路广卫路公交总站(广东省广州市广卫路千福家南侧)
376m
大南路(3路;10路;66路;101路;104路;106路;183路;190路;519路;541路;544路;B8路;夜107路;夜121路;夜32路;夜36路;夜39路)
603m