粤海壹桂府

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在售商业品牌地产地铁沿线景观居所

55000

元/m²

参考均价 ⓘ

418

万起/套

咨询首付

76-136

㎡

3-4室

价格说明：在售219~233㎡商办大平层价格为51000-60000元/平。价格有效期：2026.03.15-2026.04.14

开盘 2021-09-04 新开盘通知

位置

越秀- 北京路- 越秀北京路·6号线（北京路站A出口）

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楼盘评测报告

分综合评分

越秀好评榜第10名，超过越秀23%的楼盘

楼盘品质

8.7

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.国企品牌背书，品质保障体系广州粤海壹桂府由粤海置地开发，其母公司粤海控股是广东省属国有全资投资控股公司，也是境外规模最大的国有综合性企业集团之一。作为广东省唯一将房地产列为主业的省属国企，粤海置地以“精工品质+稳健开发”为核心，项目采用断桥铝门窗、Low-E玻璃等高品质建材，并引入智能家居系统，确保从规划设计到建筑施工的全流程品质管控。2.城市核心占位，地标资源集聚项目位于越秀区北京路商圈，紧邻6号线北京路站(A出口)，即可到达。作为广州历史最悠久的商业中心，北京路汇聚了广百百货、天河城百货等高端商业体，同时毗邻文德路小学(省一级)、广州市第十三中学(省一级)等优质教育资源，形成“商业+文化+教育”三位一体的核心资源圈。3.智慧社区系统，生活场景升级项目引入智能化社区管理系统，涵盖人脸识别门禁、智能安防监控、车辆自动识别等功能，部分户型配备智能家居设备，支持远程操控家电、灯光、窗帘等。例如，136㎡户型通过手机APP即可实现全屋智能控制，满足现代家庭对科技化居住的需求。

楼盘动态 全部动态

2022-09-19
预售证
2021-09-04
开盘
2022-12-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-09-04
交房：2022-12-01
产权：普通住宅70年,商业40年
楼栋：5栋
户数：432户
车位：合共500个停车位，自然停车位：40个，机械停车：460个
绿化：25%
容积：2.5
预售证：20220522
开发：粤海置地
物业：广东粤海天河城商业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

151****5379

2026-03-12 10:31:51

粤海壹桂府项目坐落于广州市越秀区珠光路43-55号，交通极为便利。从项目出发，步行即可轻松抵达地铁6号线的【北京路】站和【团一大广场】站。
130****3821

2026-03-12 10:31:40

粤海壹桂府项目地理位置优越，紧邻地铁6号线的北京路站与团一大广场站，日常出行极为便捷。项目整体规划由5栋高层建筑构成，采用半开放的围合式布局设计，打破了传统社区高墙阻隔的封闭感，实现了内外空间的自然过渡与和谐相融。
135****2592

2026-01-06 09:56:23

粤海壹桂府与汉国置业港汇台周边商业配套十分成熟。在教育资源方面，能很好地满足众多家庭的需求。附近设有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学；在3公里范围内，还有执信中学、广州海印实验中学、第十中学以及广州市第三中学等多所学校。

问天河江源半岛最新特价多少钱？

答

天河江源半岛一套106㎡的三房，业主急售，总价484万，单价约45,660元/㎡，且“送车位，性价比高”。一套72㎡的两房，总价345万，单价约47,916元/㎡，号称“小区最低总价”。一套134.99㎡的三房，总价688万，单价约50,966元/㎡，但“不满二”（税费可能较高）。
全部4个回答>
问天河江源半岛可以入读什么学校？

答

江源半岛车陂小学：市一级小学，距离较近，是多个信息源中重点提到的对口小学。东圃小学：市一级小学，也是该区域的传统名校。其他小学：海珠区第三实验小学、员村小学、棠下小学、前进小学、黄村小学等。
全部3个回答>
问粤海壹桂府楼盘优缺点分析？

答

粤海壹桂府千年商都：地处北京路步行街核心，坐拥北京路天河城、广百百货、光明广场等77个商场，商业氛围浓厚。
全部3个回答>

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周边配套

位置：越秀-北京路-越秀北京路·6号线（北京路站A出口）

财厅(7路;102路;107路;108路;191路;243路;264路;833路;夜12路;夜21路;夜78路;夜89路)
109m
中山五路②(27路;102路;107路;108路;191路;215路;215路长线;215路早间特班;233路;243路;833路;高峰快线52路)
134m
中山五路②(27路;102路;107路;108路;191路;215路;215路长线;215路早间特班;233路;243路;833路;高峰快线52路)
134m
中山五路①(7路;24路;182路;264路;广12路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路;夜8路)
205m
中山五路①(7路;24路;182路;264路;广12路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路;夜8路)
205m
中山五路(7路;24路;27路;182路;215路;215路长线;215路夜间特班;233路;243路;528路;广12路;广281路;广夜67路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路)
226m
中山五路(7路;24路;27路;182路;215路;215路长线;215路夜间特班;233路;243路;528路;广12路;广281路;广夜67路;夜12路;夜21路;夜27路;夜40路;夜56路;夜78路;夜89路)
226m
文德路②(1路;7路;10路;夜12路;夜1路;夜8路)
357m
14路广卫路公交总站(广东省广州市广卫路千福家南侧)
376m
大南路(3路;10路;66路;101路;104路;106路;183路;190路;519路;541路;544路;B8路;夜107路;夜121路;夜32路;夜36路;夜39路)
603m