天鹅壹号

项目由实力开发商打造，总占地约 8.66 万㎡，总建面约 31.91 万㎡，规划 1 栋酒店 + 6 栋 27-51 层住宅，总户数 535 户，容积率 4.61，绿化率 48.7%，车位比约 1:3.9，圈层纯粹。主打 182-405㎡一线江景大平层，含 182㎡三室两厅三卫、184㎡两室两厅三卫、357㎡三室两厅四卫、405㎡三室两厅五卫，纯南向设计，270 度全弧幕视野，近零界江岸 48 米，俯瞰白鹅潭 CBD 与沙面风景区。全中空 low-e 静音玻璃幕墙，精装修交付，主卧带独立卫浴与衣帽间，部分户型一层一户设计。社区规划滨江绿化带、中央园林与私家绿道，楼下即滨江公园，江景资源稀缺，适配高端自住与改善需求。

项目地处海珠区洲头咀岛尖，西北两面临江，同福西路 24 号，占据白鹅潭三江汇聚稀缺区位。距地铁 8 号线同福西站约 638m，步行约 8min 可达，8 号线串联海珠核心，换乘 6/11 号线便捷，3 站至文化公园，5 站至陈家祠，10 站直达珠江新城。步行 129m 至海珠涌大桥北公交站，10 路、16 路、131B 路等多条线路覆盖全城。自驾依托内环、同福西路、环岛路，5min 可达荔湾，15min 抵达越秀，20min 至珠江新城，30min 到广州南站，1 小时直达白云机场。海珠湾隧道通车后，进一步提升跨区通勤效率，多维交通网络满足商务与日常出行需求。

教育资源全龄覆盖，项目配建 3000㎡省一级标准幼儿园，周边 1km 内有后乐街小学、新民六街小学等公办名校，同福中路第一小学（省一级，1928 年创办）距项目约 1.5km，驾车约 6min 可达。3km 内汇聚广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学（省一级）、广州市第五中学等优质中学，教育氛围浓厚。医疗配套顶尖，1km 内有广州市红十字会医院（三甲），1.8km 处中山大学附属第一医院海珠院区（三甲，2025 年 10 月运营），3km 内还有广州医科大学第一附属医院、中山大学孙逸仙纪念医院等华南医疗标杆。生活配套醇熟，楼下即洲头咀公园，步行 70m 达珠江江岸，3km 内规划华润万象城、太古商业等高端商圈，沙面风景区、太古仓、私家游艇码头环伺，休闲娱乐选择丰富。