珠江科技创新园

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待售商业大户型不限购

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500

㎡

7室

价格有效期：2026.10.13-2026.11.12

开盘 - 新开盘通知

位置

海珠- 琶洲- 广州海珠区琶洲仑头路与新滘东路交界处

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在售

7室7厅7卫 500㎡

约1750万

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

海珠好评榜第33名，超过海珠25%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.8

区域价值

9.2

项目亮点琶洲南人工智能试验区大型产城载体，双地铁上盖，园区负二层直接连通11、12号线赤沙站，无风雨通勤；自驾快速通达琶洲会展、广州塔、珠江新城，距离琶洲港澳客运码头近，对接港澳商务；毗邻广州大学城，人才获取便利。硬件适配科创企业需求，4.5米层高，9米柱距，高楼板承重，配备专用货梯，可满足办公、研发、实验室、小型中试、设备上机；单元可灵活分割，最小80㎡起，也可整层、整栋拿下；独栋总部可独立冠名，分层可办产权，自带专属大堂、露台。园区配套完整闭环，自持综合商业、大型员工食堂、连锁餐饮、咖啡、1500㎡路演展厅、政务服务站点；配建雅诗阁人才公寓、五星酒店，满足员工住宿、客户接待；享受海珠科创产业扶持政策，头部企业已意向入驻。紧邻海珠国家湿地公园，生态环境优越，园区大量垂直绿化、空中连廊、屋顶花园；规模大，车位充足2800个，适配企业大量员工通勤停车需求。区位承接琶洲总部外溢，琶洲西区以总部写字楼为主，本楼盘承接研发、中试、孵化类企业，产业定位差异化；地铁通达性强，辐射万胜围、琶洲、大学城，员工招聘通勤优势突出。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-28

热销
广州珠江科技创新园位于海珠区核心区域，主推80‑300㎡户型等4种面积段，容积率约4.0。琶洲南大型都市工业标杆园区，11/12 号线赤沙站双地铁上盖，地铁直接接驳园区负二层，交通能级高。
2026-10-20

热销
海珠区核心地段，珠江科技创新园在售中，主推80‑300㎡起户型，容积率约4.0。琶洲南大型都市工业标杆园区，11/12 号线赤沙站双地铁上盖，地铁直接接驳园区负二层，交通能级高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：40年
楼栋：1栋
户数：1
车位：暂无详细信息
绿化：25%
容积：4
预售证：-
开发：广东珠江投资股份有限公司
物业：暂无详细信息

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:55:05

先看通勤，珠江科技创新园11 号线、12 号线赤沙站；紧邻新滘东路、仑头路，快速接入华南快速、环城高速、新光快速；园区负二层‑三层自持配套商业，含员工食堂。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:55:03

产品结构上，珠江科技创新园覆盖80‑300㎡小型研发办公单元、500‑1500㎡标准平层办公、2000‑4400㎡整层大平层三个面积段，户型梯度完整。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 15:55:00

指标先行：容积率约4.0、绿化率约25%，珠江科技创新园是海珠现楼状态项目，开发主体为广州市新金域实业有限公司。琶洲南大型都市工业标杆园区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州珠江科技创新园值得买吗？广州珠江科技创新园首付月供多少？广州珠江科技创新园生活配套完善吗？

答

珠江科技创新园这个盘配套方面园区负二层‑三层自持配套商业、3km范围内琶醍创意街区、保利广场，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州珠江科技创新园首付月供多少？广州珠江科技创新园小区环境好不好？广州珠江科技创新园是哪个开发商开发的？

答

这盘是广州市新金域实业有限公司（珠江投资旗下）开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州珠江科技创新园出行方便吗？广州珠江科技创新园绿化怎么样？广州珠江科技创新园这个楼盘怎么样？

答

琶洲南大型都市工业标杆园区，11/12号线赤沙站双地铁上盖，紧邻万亩海珠湿地公园，高层拥有湿地景观，整体素质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>