珠江科技创新园

由珠江投资开发，总占地约 26 万㎡，总建面约 79 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，定位 “湾区湿地硅谷全球创新总部”，分四个区段开发，为现楼状态可即时交付。产品以建面约 200–5000㎡可分割产业空间为主，层高 4.5–6 米，部分楼栋配货梯、卸货平台及独立货运通道，适配轻型智能制造、生物医药研发等多元业态。规划八大复合业态，含研发办公、中试基地、总部基地、人才公寓、星级酒店、科技展厅、配套商业、生态景观，人车分流设计，智能安防全覆盖，打造融合生态与科技的全球创新高地。

教育资源多元，紧邻广州大学城，学术氛围浓厚，3km 内覆盖中山大学、广东工业大学等高校，以及海珠外国语实验中学、六中珠江中学等优质中小学，463m 达北山学校，644m 至海创幼儿园，772m 到华光小学，满足全龄段教育需求。医疗配套完善，步行 10min 内可达官洲街社区卫生服务中心、北山社区卫生服务站等基层医疗机构，3km 范围内有广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，为健康保驾护航。生活配套醇熟，自带约 20 万㎡超级合生汇商业综合体，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、零售服饰等全业态，园区内配专属员工饭堂、高端人才公寓、星级酒店，步行 10min 至海珠国家湿地公园，生态休闲与商务生活兼具。

教育资源多元，紧邻广州大学城，学术氛围浓厚，3km 内覆盖中山大学、广东工业大学等高校，以及海珠外国语实验中学、六中珠江中学等优质中小学，463m 达北山学校，644m 至海创幼儿园，772m 到华光小学，满足全龄段教育需求。医疗配套完善，步行 10min 内可达官洲街社区卫生服务中心、北山社区卫生服务站等基层医疗机构，3km 范围内有广东省第二人民医院、南方医科大学珠江医院等三甲医院，为健康保驾护航。生活配套醇熟，自带约 20 万㎡超级合生汇商业综合体，涵盖生鲜超市、连锁餐饮、零售服饰等全业态，园区内配专属员工饭堂、高端人才公寓、星级酒店，步行 10min 至海珠国家湿地公园，生态休闲与商务生活兼具。