珠江科技创新园

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待售商业大户型不限购

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500

㎡

7室

价格有效期：2026.08.29-2026.09.28

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位置

海珠- 琶洲- 广州海珠区琶洲仑头路与新滘东路交界处

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7室7厅7卫 500㎡

约1750万

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

海珠好评榜第25名，超过海珠43%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.1

项目亮点琶洲南人工智能试验区大型产城载体，双地铁上盖，园区负二层直接连通11、12号线赤沙站，无风雨通勤；自驾快速通达琶洲会展、广州塔、珠江新城，距离琶洲港澳客运码头近，对接港澳商务；毗邻广州大学城，人才获取便利。硬件适配科创企业需求，4.5米层高，9米柱距，高楼板承重，配备专用货梯，可满足办公、研发、实验室、小型中试、设备上机；单元可灵活分割，最小80㎡起，也可整层、整栋拿下；独栋总部可独立冠名，分层可办产权，自带专属大堂、露台。园区配套完整闭环，自持综合商业、大型员工食堂、连锁餐饮、咖啡、1500㎡路演展厅、政务服务站点；配建雅诗阁人才公寓、五星酒店，满足员工住宿、客户接待；享受海珠科创产业扶持政策，头部企业已意向入驻。紧邻海珠国家湿地公园，生态环境优越，园区大量垂直绿化、空中连廊、屋顶花园；规模大，车位充足2800个，适配企业大量员工通勤停车需求。区位承接琶洲总部外溢，琶洲西区以总部写字楼为主，本项目承接研发、中试、孵化类企业，产业定位差异化；地铁通达性强，辐射万胜围、琶洲、大学城，员工招聘通勤优势突出。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11

热销
广州珠江科技创新园位于海珠区核心区域，主推80‑300㎡户型等4种面积段，容积率约4.0。琶洲南大型都市工业标杆园区，11/12 号线赤沙站双地铁上盖，地铁直接接驳园区负二层，交通能级高。
2026-08-26

热销
广州珠江科技创新园位于海珠区核心区域，主推80‑300㎡户型等4种面积段，容积率约4.0。琶洲南大型都市工业标杆园区，11/12 号线赤沙站双地铁上盖，地铁直接接驳园区负二层，交通能级高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：40年
楼栋：1栋
户数：1
车位：暂无详细信息
绿化：25%
容积：4
预售证：-
开发：广东珠江投资股份有限公司
物业：暂无详细信息

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:28:37

地段配套看，11 号线、12 号线赤沙站；紧邻新滘东路、仑头路，快速接入华南快速、环城高速、新光快速；园区负二层‑三层自持配套商业，含员工食堂、连锁餐饮。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:28:35

产品方面，珠江科技创新园在售80‑300㎡小型研发办公单元、500‑1500㎡标准平层办公、2000‑4400㎡整层大平层，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:28:33

从项目基本面看，珠江科技创新园（海珠）开发商为广州市新金域实业有限公司，容积率约4.0，绿化率约25%，现楼状态。琶洲南大型都市工业标杆园区。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州珠江科技创新园什么时候交房？广州珠江科技创新园是哪个开发商开发的？广州珠江科技创新园小区环境好不好？

答

绿化率约25%，紧邻海珠国家湿地公园，高层可俯瞰湿地景观，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州珠江科技创新园目前在售户型有哪些？广州珠江科技创新园周边学校商场齐不齐？广州珠江科技创新园绿化怎么样？

答

绿化率约25%，紧邻海珠国家湿地公园，高层可俯瞰湿地景观，居住环境不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问珠江科技创新园容积率是多少？

答

珠江科技创新园项目容积率以售楼处答复为准，可以关注一下，在广州同档盘里比较靠前，电话4007638577,119293可约看房，珠江科技创新园周边配套与交通可参考实际建成情况，广州该板块新房供应与二手行情可对比参考，购房资格与贷款政策以当地最新规定为准，珠江科技创新园物业与交房标准以售楼处答复为准，珠江科技创新园户型设计与得房率以售楼处实测为准，项目最新销控与折扣以售楼处当天口径为准，珠江科技创新园学区与周边学校以教育主管部门划片为准。
全部3个回答>