保利湖光悦色叠墅

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在售别墅品牌地产宜居生态配套成熟

94000

元/m²

参考均价 ⓘ

1748

万起/套

咨询首付

186-326

㎡

4室

价格有效期：2025.12.16-2026.01.15

开盘 2024-10-01 新开盘通知

位置

海珠- 赤岗- 海珠区海珠国家湿地公园旁

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

海珠好评榜第29名，超过海珠38%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点保利湖光悦色叠墅项目坐落于广州市海珠区华洲路旁，毗邻广州海珠国家湿地公园，占据琶洲南板块黄金地段，是保利发展控股匠心打造的高端生态居所。项目以“建筑与环境契合、自然与人文交融”为核心理念，采用现代设计手法，规划17栋50米塔楼与5栋15米沿江多层洋房，错落布置，营造张弛有度的空间序列。叠墅产品仅27席，稀缺性凸显，成为城市中心资产中的绝版臻藏。1.生态资源稀缺性项目周边四大公园(海珠国家湿地公园、海珠湖公园、瀛洲生态园、广州国际生物岛)串联成“翡翠屏风”，提供稀缺的自然资源和生态环境。项目容积率仅2.83，绿化率达35%，打造低密生态滨水社区，为居民提供健康舒适的居住环境。2.建筑设计与品质叠墅采用全玻璃幕墙与横向弧线金属设计，搭配深灰色铝板与浅灰色石材，展现通透纯净、轻盈典雅的国际化形象。社区内植入邻里共享花园、私家泳池、滨河剧场等生态社区功能，构建多层次的开放共享空间。叠墅产品私密性强，独立入户门厅，空间阔绰，一线无遮挡河景，融合景观、私密性与舒适性。3.智能化系统项目引入全屋智能化系统，严选适配市面上绝大部分产品的智能化设备，打造安防、娱乐、家电等多样智能化场景。通过一体化传感器与智能化设备，业主可轻松控制访客接待、全屋照明、空调、窗帘、影音等设备，实现空间、设备与人的无界互动，提升居住品质与幸福感。

楼盘动态 全部动态

2023-03-06
预售证
2024-10-01
开盘
2025-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-10-01
交房：2025-03-31
产权：70年
楼栋：21栋
户数：约479户
车位：车位比：1:1.6 ；机动车停车位898个，非机动车位1052个
绿化：35%
容积：2.83
预售证：穗房预（网）字第20220471号
开发：广州穗鸿置业有限公司
物业：保利物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘资讯

全部点评﹥

135****2834

2025-12-08 10:30:42

保利湖光悦色在所在区域堪称优质物业典范，特别是在琶洲南相关政策落地实施后，其优势愈发显著。近期新推出的120平方米单梯独户户型，是当前市场上较为稀缺的优质置换之选。
133****6597

2025-12-08 10:30:15

保利湖光悦色叠墅小区内配备了丰富的公共娱乐设施，物业管理服务优质，整体环境十分宜人。
132****3400

2025-10-30 09:59:56

这个小区的整体环境相当出色，绿化覆盖率很高，营造出了宜人的居住氛围。同时，开发商信誉良好，口碑上佳，房屋质量也很有保障。

周边配套

位置：海珠-赤岗-海珠区海珠国家湿地公园旁

海珠湿地公园南门(468路;582路;762路;765路)
1009m
土华路西(764路)
1029m
土华总站(270路;361路;468路)
1035m
华洲路口(45路;252路;270路;764路)
1235m
龙潭村牌坊(14路;45路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;764路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
1251m
华洲路(华泰西街路口)(45路;252路;270路;764路)
1421m
华洲路(45路;252路;270路;764路)
1433m
新滘中路(地铁龙潭站)(14路;45路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;764路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
1444m
客轮船厂(35路;86路;180路;195路;468路;997路;夜128路;夜34路;夜55路)
1690m
土华村(270路;361路;468路;764路)
1804m