广州地铁地产珑璟台

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在售住宅湖景宜居生态地铁沿线

70000

元/m²

参考均价 ⓘ

840

万起/套

咨询首付

120-195

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.22-2026.05.22

开盘 2023-12-28 新开盘通知

位置

海珠- 赤岗- 海珠广州市海珠区新滘中路（18号线龙潭地铁站B出口）

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分综合评分

海珠好评榜第11名，超过海珠75%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点双地铁TOD上盖+专属通道入户：距18号线龙潭站B出口仅约132米，负二层直连地铁通道，11号线（在建）与18号线交汇，1站达琶洲、2站至珠江新城、3站联通金融城，真正实现"出地铁即到家"。稀缺景观资源双重享受：南向无遮挡直望超万亩海珠国家湿地公园，北向俯瞰琶洲CBD与广州塔城市天际线，三层抬高设计让城市景与自然景巧妙融合，实现"半城繁华、半城诗意"。超高实用率+创新空间设计：实测得房率达100%，123㎡可打造4+1房，无空间浪费；部分户型采用LDKG一体化设计，客餐厨阳台连通，提升空间通透感与实用性。垂直城市理念+空中花园：裙房与架空层打造空中花园及约1.44万㎡商业体，自成微型"垂直城市"，满足业主日常消费与休闲需求。圈层纯粹+改善型定位：共4栋25-30层住宅，总户数仅367户，主力户型为120-195㎡四房，圈层纯粹，专为改善型家庭打造。地铁央企开发+越秀物业：广州地铁独立开发，品质有保障；越秀物业提供专业服务，居住体验更安心。

楼盘动态 全部动态

2025-04-09
预售证
2023-12-28
开盘
2026-09-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-12-28
交房：2026-09-30
产权：普通住宅70年
楼栋：4栋
户数：376户
车位：地下停车位:609个
绿化：25%
容积：4.3
预售证：20250067
开发：广州市品珑房地产开发有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 12:53:24

广州地铁地产・珑璟台，琶洲南双地铁上盖 TOD 奢宅，11/18 号线龙潭站直达，南向瞰海珠湿地，120-195㎡三至四房，主城生态改善标杆。踞 “珠金琶” 核心，地铁 1 站琶洲、2 站珠城，南邻万亩海珠湿地，北眺城市天际。高实用率户型、地铁入户、配 1.44 万㎡商业，宜居宜业。
139****5888

2026-03-20 10:00:05

实地探访广州地铁地产珑璟台后发现，该项目交通优势显著，两站即可抵达冼村，三站到达万博，通过11号环线，仅需三站便能到达金融城，还能串联起琶洲、天河公园、天河北、越秀、白鹅潭等多个核心区域。此外，项目周边生活配套设施也十分完善。
151****5379

2026-03-20 09:59:45

广州地铁地产珑璟台在交通上颇具优势，出行十分便捷，真正实现了“地铁入户”，业主下楼即可直接搭乘地铁，通勤高效，到站即抵家门。此外，该项目ICC环贸天地城市展厅已于7月8日正式开放，现场设有样板房供参观。

问广州地铁地产珑璟台周边绿化怎么样？

答

广州地铁地产·珑璟台公园提供了海量的负氧离子和优美的自然景观，对于居住在CBD的居民来说，这种能够随时亲近自然、散步休闲的环境非常稀缺和宝贵。有评测甚至提到小区有地下连廊直通湿地公园（信息来自2026年3月的实地探盘），极大地提升了生活便利性和品质。
全部3个回答>
问广州地铁地产珑璟台是不是在售尾货？

答

广州地铁地产珑璟台项目仍有多个户型在售，包括建面约120㎡、131㎡、134㎡、135㎡、141㎡、142㎡、143㎡的三至四房，总价从825万到1250万不等。
全部3个回答>
问广州地铁地产珑璟台什么时候收楼？

答

有部分信息提及收楼时间为2026年4月，但考虑到多数来源的一致性，更倾向于认为6月30日为准确时间。主力户型涵盖120-195平方米的三至四房设计，满足不同家庭需求。
全部3个回答>

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周边配套

位置：海珠-赤岗-海珠广州市海珠区新滘中路（18号线龙潭地铁站B出口）

新滘中路(地铁龙潭站)(14路;45路;45路短线快线;250路;252路;264路;270路;761路;762路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
137m
石榴岗(18路;37路;206路;264A路;988路)
343m
台涌村口(南医大中西医如约巴士)
465m
龙潭村牌坊(14路;45路;45路短线快线;250路;252路;264路;270路;761路;762路;801路;998路;高峰快线74路;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
539m
台涌(18路;37路;189路;206路;264A路;988路;夜135路)
570m
华洲路(45路;252路;270路;764路)
585m
新滘东路中(14路;37路;45路;45路短线快线;206路;250路;252路;264路;270路;761路;762路;764路;801路;998路;高峰快线74路;南医大中西医如约巴士;夜33路;夜56路;夜6路;夜8路)
705m
龙潭村(14路;45路;45路短线快线;90路;252路;270路;302A路;303A路;304路;311路;468路;582路;583路;583路出场车;583路早间短线;763路;765路;779路;801路;高峰快线74路;节假日公交专线11路;夜109路;夜133路;夜135路;夜20路;夜56路;夜8路)
1013m
大塘(江海大道)(14路;18路;20路;37路;45路;45路短线快线;90路;189路;206路;252路;270路;302A路;303A路;304路;311路;468路;582路;583路;583路出场车;583路早间短线;763路;765路;779路;801路;高峰快线74路;节假日公交专线11路;夜109路;夜133路;夜135路;夜20路;夜56路;夜8路)
1182m
石榴岗总站(250路;夜33路)
1214m