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更新于 2026-07-22 11:58:19

晓庐

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在售 商业 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
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价格有效期：2026.07.19-2026.08.18

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位置
海珠- 琶洲- 海珠新港东路168号
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广州买房交流（311）
楼盘评测报告

10

分 综合评分
海珠好评榜第1名，超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 晓庐位于海珠区琶洲新港东路168号，由广东邦华集团有限公司开发，是广州首家以全酒店建造标准作为打造蓝本的项目。项目核心亮点如下：①粤港澳大湾区首家凯悦臻选酒店资产：项目引入凯悦臻选酒店（凯悦集团旗下奢华酒店品牌），打造“奢华酒店+高端居住”的复合业态。1-16楼为凯悦臻选酒店（220间精致客房及套房），17-34楼为可售住户楼层。业主可享用酒店的水疗、健身中心（按凯悦国际标准划分力量训练、有氧、瑜伽、拉伸四大区域）和恒温泳池。②琶洲CBD核心，仅100席限量资产：项目地处琶洲西区核心——周边电商总部林立，往东是广交会展馆，往西是广州塔，往北隔珠江即为珠江新城。全盘仅约100套可售单位，高区限量楼层面积涵盖235-502㎡，仅以奢华酒店配套，无其他业态混合，纯粹性极高。③双地铁上盖，五地铁环绕：距8号线与18号线交汇的磨碟沙站仅约150米。周边汇聚4号线（新港东站）、8号线、18号线、11号线、12号线五条地铁线路。18号线为湾区快线，可快速通达珠江新城。周边直线3km范围内共有13个地铁站。④全酒店标准建造，国际大师团队联袂：项目由建筑设计公司Aedas携手室内设计公司GAGroup及全球酒店业顶级顾问团队联袂打造——包括ARUP（奥雅纳）、Isometrix（照明）、Meinhardt（迈进）、WSP（科进柏城）、Savills第一太平（物业顾问）等。采用100%国际品牌及其高标系列作为交标。⑤极致产品力+地标级景观：户型主打180-520㎡大平层，3.6米层高搭配大幅落地窗。打破传统窗户设计，采用折角窗带来移步换景的未来感。双面/三面采光，部分户型东南向望江，尽览广州塔与珠江新城天际线。部分户型配270°环幕视野。空间布局采用LDK一体化设计，主卧套房含独立卫浴与步入式衣帽间。 户型面积说法一：155-312㎡（7种户型）这是多个房产信息平台提到的主流面积段。具体户型面积：155㎡、162㎡、187㎡、228㎡、230㎡、236㎡、312㎡。可打通：部分相邻单位可以打通，组合成更大空间。特价房源：有信息显示，项目中有157㎡和163㎡的特价两房在售。详情咨询置业顾问： 13119508100
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  • 180-520㎡江景大平层，3.6 米层高搭配 270° 环幕落地窗，高区俯瞰珠江与广州塔天际线，2026 年现楼交付，邦华自持高端礼宾物业【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 大湾区凯悦臻选酒店上盖，仅 100 席纯大平层圈层纯粹，业主共享恒温泳池、行政酒廊、高端健身会所，奢华酒店配套稀缺【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

  • 琶洲西区核心，步行 150 米达 8/18 号线磨碟沙站，五地铁路网串联珠金琶，周边互联网总部集聚，商务租赁需求旺盛【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】

周边配套
位置：海珠-琶洲-海珠新港东路168号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 海港花园②(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;大学城专线3路)
    134m
  • 海港花园②(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;大学城专线3路)
    134m
  • 海港花园①(旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    180m
  • 海港花园①(旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    186m
  • 海港花园(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    234m
  • 磨碟沙(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    343m
  • 阅江路总站(珠江啤酒厂)(765路;779路)
    647m
  • 芳园路东(765路;779路;旅游公交3线)
    758m
  • 阅江西路中(303A路;B7路;广州塔1号线;广州塔路线;旅游观光1线;夜108路)
    983m
  • 赤岗总站(93路;131A路;131B路)
    1069m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 67435元/㎡

环比上月+0.80%

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