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更新于 2026-05-23 11:53:20

晓庐

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在售 商业 品牌地产 宜居生态 地铁沿线
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价格有效期:2026.05.08-2026.06.07

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位置
海珠- 琶洲- 海珠新港东路168号
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广州买房交流(369)
楼盘评测报告

8.2

综合评分
海珠好评榜第42名,超过海珠2%的楼盘
楼盘品质
8
社区配套
8
区域价值
8.5
项目亮点 琶洲CBD核心位置全新户型现房发售
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 项目由邦华集团开发,2026 年 3 月已交付现楼,总占地约 1.13 万㎡,总建面约 8.3 万㎡,容积率 5.85,绿化率 10%,规划 1 栋 34 层建筑,总户数仅 100 户,居住纯粹性极高。1-16 楼为大湾区首家凯悦臻选晓庐酒店,17-34 楼为高端行政平邸,3 楼 Club Mio 是业主专属私人行政酒廊。户型主打 180-520㎡大平层,3.6 米层高搭配大幅落地窗,双面 / 三面采光,部分户型东南向望江,尽览广州塔与珠江新城天际线。空间布局采用 LDK 一体化设计,主卧套房含独立卫浴与步入式衣帽间,部分户型配 270° 环幕视野,全酒店式服务管理,适配高端商务与改善型居住需求。

  • 项目雄踞海珠区琶洲 CBD 核心,新港东路与海洲路交汇处,毗邻腾讯、阿里等互联网巨头总部,西望广州塔与珠江新城天际线,东揽广交会展馆与会展公园。交通极致便捷,步行约 150m 即达 8/18 号线磨碟沙站,5 地铁环绕(含 4/11/12 号线)。18 号线 6min 直达珠江新城,8 号线 3 站到客村,10min 通达 “珠金琶” 黄金三角。自驾依托新港东路、阅江路、华南快速等主干道,数 min 可上华南大桥、猎德大桥,15min 抵达广州南站,25min 可达白云机场。周边 180m 处有海港花园公交站,覆盖 229 路、239 路等 10 余条线路,加上琶洲港澳口岸码头,五维立体交通畅达大湾区。

  • 晓庐位于琶洲数字经济核心区,教育资源覆盖全龄段。步行 500m 内有金沙幼儿园、海创幼儿园等优质幼教,3km 范围汇聚海珠区第二实验小学、赤岗小学等 33 所小学,及天河中学猎德实验学校等 15 所中学,还有海珠区育华学校(九年一贯制)、海珠春蕾实验学校等民办名校,学术氛围浓厚。医疗配套完善,2km 内可达广东省第二人民医院(三甲)、解放军陆军第七十四集团军医院,3km 覆盖南方医科大学珠江医院等 67 家医疗机构,日常就医便捷。生活配套高端,项目自带凯悦臻选酒店配套,3 楼 Club Mio 为业主专属行政酒廊。步行 300m 到新港商厦底商,1km 内有琶醍啤酒文化创意区、惠海

  • 交通极为便捷,双地铁上盖 + 五干道 + 多公交 + 有轨电车立体交通网络完善。地铁方面,步行约 150m 即达磨碟沙站(8/18 号线已开通,19/28 号线规划中),8 号线 3 站到客村,18 号线 3 站直达天河冼村,快速串联珠江新城、金融城等核心商圈。自驾方面,紧邻新港东路、阅江路,5min 上华南快速干线新洲出口,10min 接驳广州大道与环城高速,15min 畅达全城。公交方面,1km 内有海港花园站等 14 个站点,覆盖 20 多条线路,步行约 180m 即达最近公交站。另有海珠有轨电车 1 号线南风站步行约 8min 可达,广佛环线、穗莞深城际轻轨紧邻项目,高效联通大湾区各城市,满足商务通勤与跨城出行需求。

    全部3个回答>
位置:海珠-琶洲-海珠新港东路168号
  • 海港花园②(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;大学城专线3路)
    134m
  • 海港花园②(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;大学城专线3路)
    134m
  • 海港花园①(旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    180m
  • 海港花园①(旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    186m
  • 海港花园(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;大学城专线3路;旅游公交3线;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    234m
  • 磨碟沙(229路;239路;262路;304路;582路;763路;B7路快线;RYD1000路;大学城专线3路;夜101路;夜20路;夜66路;夜70路)
    343m
  • 阅江路总站(珠江啤酒厂)(765路;779路)
    647m
  • 芳园路东(765路;779路;旅游公交3线)
    758m
  • 阅江西路中(303A路;B7路;广州塔1号线;广州塔路线;旅游观光1线;夜108路)
    983m
  • 赤岗总站(93路;131A路;131B路)
    1069m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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