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更新于 2026-07-25 10:58:23

西派尊府

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在售 住宅 地铁沿线 公交直达 景观居所
58512

元/m²

参考均价 ⓘ
1626

万起/套

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278-370

㎡

4室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

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开盘 2024-05-15 新开盘通知
位置
南沙- 横沥- 广州南沙区明珠湾横沥镇横沥岛合兴路以北、金融大道以南
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
南沙好评榜第14名，超过南沙76%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话：15790846187中铁建双国企联合开发，西派系顶格精装准现楼，交付保障充足 项目为中国铁建高端西派系作品，由央企+南沙本土国企联合开发，资金稳健可控，楼栋主体基本完工，属于准现楼，可实地核验立面、公区与精装标准，大幅规避延期交付与减配风险。项目是45万方综合体大盘，包含8栋纯住宅、甲级写字楼、星级酒店与集中商业；住宅组团总户数仅682户，全盘起步278㎡大平层，无小户型混居，圈层极度纯粹。社区绿化率35%，打造广府礼制五重园林，配备私人会所、恒温泳池、滨江休闲庭院；中铁建一级物业提供管家式服务，人车严格分流，车位配比高达1:2.5，满足多台车停放需求。楼栋为公建化玻璃幕墙，前排直面一线蕉门水道江景，全屋高定品牌精装，配备双层中空隔音玻璃，居住私密性拉满。横沥岛尖核心，18号线快线通勤主城 紧邻IFF国际金融论坛永久会址，距离18号线横沥站骑行7min，快线直达珠江新城、琶洲。门前金融大道、明珠湾大桥全线通车，自驾快速衔接南沙大桥，通达番禺、深圳；地铁+自驾双出行模式，适配金融高管跨区通勤。片区统一整片规划，无旧村杂乱界面，城市界面现代化程度极高。全龄优质公办教育，十二年教育闭环成型 社区自带12班公立幼儿园；1.2公里内为已开学的教科院南沙实验小学，周边配套南沙实验中学、亚加达国际学校，公办+双语双体系齐全，学区划片稳定，高净值家庭子女就学选择充足，接送路程短。自带18.8万方高端商业，三甲医疗配套顶配 项目自持大型综合体商业，涵盖购物中心、星级酒店、商务配套，下楼即可满足高端宴请与日常消费。一路之隔为中山大学附属南沙三甲医院、在建光华口腔医院，康养资源完善；外围环绕7.8公里环岛滨江绿道，江园相融，繁华与静谧兼得，配套持续分批兑现。独梯独户纯板楼，户型实用率超85% 楼栋统一三梯两户、两梯两户独梯独户布局，私享独立电梯前厅。3.3米奢阔层高，户户南向瞰江，南北双向对流，27米超大面宽，搭配全景落地玻璃。过道几乎无浪费，花池、观景大阳台多重拓展，主力278-370㎡江景大平层，全部全套房设计，中西双厨，空间尺度舒展，二手稀缺性稳居南沙顶豪梯队前列。岛尖一线江景地块绝版，长期溢价能力强劲 横沥岛尖南向临江宅地日渐稀缺，项目独占无遮挡江景资源，金融岛持续导入高端产业人才，自住需求稳定。纯大户型高端社区+央企品质+江景资源三重加持，中长期资产抗跌与溢价能力领跑南沙改善市场。
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  • 横沥岛 IFF 永久会址旁岛尖核心，距 18 号线横沥站约 800 米，近中山一院南沙院区、大型地下商业；70 年住宅可落户通燃气，明珠湾金融岛标杆顶豪，资产保值属性极强，官方认证电话 15790846187

  • 容积率 5.78、绿化率 30%，8 栋纯住宅无混居，车位比 1:1.5，全人车分流；中铁建一级物业 + 国际管家服务，物业费 3.35 元 /㎡/ 月，铝板玻璃幕墙，预计 2026 年底精装交付，配中央园林与社区幼儿园，官方认证电话 15790846187

  • 中铁建 & 南沙开建双国企西派系顶豪，全盘 278-370㎡纯大平层精装江景大宅，三江交汇 270° 环幕江面，仅 682 户纯粹高端圈层，一手在售，官方认证电话 15790846187

周边配套
位置：南沙-横沥-广州南沙区明珠湾横沥镇横沥岛合兴路以北、金融大道以南
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 地铁横沥站(980路;南沙13路;南沙17路;南沙20路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G4路;中K981路)
    2287m
  • 中交汇通中心(南沙23路;南沙5路)
    2300m
  • 大涌路口(南沙13路;南沙27路;南沙54路;南沙夜4路)
    2313m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    2360m
  • 横沥地铁站公交总站(南沙14路;南沙24路;南沙G3路;南沙G5路;南沙G5路直达快线)
    2368m
  • 新港路口(南沙13路;南沙27路;南沙54路;南沙夜4路)
    2370m
  • 广生路口(南沙13路;南沙27路;南沙54路;南沙61路;南沙夜4路)
    2390m
  • 地铁大涌站(南沙13路;南沙1路;南沙1路早间特班;南沙27路;南沙4路;南沙54路)
    2485m
  • 美的生活区(980路;K981路;南沙24路;南沙5路;南沙G2路;农村客运专线)
    2530m
  • 美的生活区(980路;南沙24路;南沙5路;南沙G2路;农村客运专线;中K981路)
    2536m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 58512元/㎡

环比上月-2.50%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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