茗筑水岸

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在售住宅低密社区品牌地产花园洋房

29973

元/m²

参考均价 ⓘ

494

万起/套

咨询首付

165-195

㎡

3室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

开盘 2023-09-30 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

南沙好评榜第14名，超过南沙78%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.7

区域价值

项目亮点 1）灵山岛尖绝版低密改善社区，容积率仅1.5，7‑8层纯板式洋房，全盘仅66户，无刚需小户型混居，圈层纯粹，现房即买即住2）一路之隔湾区实验学校（九年一贯制公办已开学），教育配套现成；500米双河涌滨水岸线，约1.2万㎡滨水园林，部分单位可看河涌景观，生态条件优越。3）全部专梯专户，独立电梯厅入户，纯板楼南北通透，无连廊暗房，得房率高；70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户南沙。4）明珠湾灵山岛尖核心位置，临近中大附一南沙院区；自驾走凤凰大道、明珠湾大桥，通达蕉门、横沥岛尖，去往天河约30分钟；公区设计标准高，社区静谧度强。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2023-09-27
预售证
2023-09-30
开盘
2024-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州茗筑水岸地处南沙区，在售165‑171㎡户型等多款选择，容积率1.5、整体规划均衡。容积率仅 1.5，灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层，全盘仅 66 户，无刚需小户型，圈层纯粹安静。
2026-09-24

热销
广州茗筑水岸位于南沙区核心区域，主推165‑171㎡户型等4种面积段，容积率约1.5。容积率仅 1.5，灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层，全盘仅 66 户，无刚需小户型，圈层纯粹安静。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-30
交房：2024-12-31
产权：普通住宅70年,大平层70年
楼栋：8栋
户数：66户
车位：1609个
绿化：35%
容积：1.5
预售证：穗房预（网）字第20230372号
开发：广州南宏房地产开发有限公司
物业：广州南思物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:40:13

地段配套看，距离地铁 18 号线横沥站直线约 1.5km；自带社区邻里中心，少量底层底商，满足日常基础消费需求。灵山岛地下规划商业中心。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:40:11

户型上，茗筑水岸主推165‑171㎡三房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、195‑200㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。全部专梯专户。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:40:09

茗筑水岸位于南沙，开发商为广州南宏房地产开发有限公司，容积率约1.5，绿化率约35%，现房状态。容积率仅 1.5，灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州茗筑水岸楼盘地址在哪里？广州茗筑水岸首付月供多少？广州茗筑水岸小区环境好不好？

答

绿化率约35%，坐拥项目周边双河涌滨水岸线，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问茗筑水岸售楼处电话是多少？

答

茗筑水岸服务热线4007638577,021929，户型3室，户型建面约165-195㎡，2024-12-31交房，位于南沙，地址南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面，容积率1.5，绿化率35%，可咨询，毛坯，普通住宅70年，大平层70年产权，开发商广州南宏房地产开发有限公司，项目总建面约11.4万㎡，别名名筑水岸晶荟湾、晶荟广场。
全部3个回答>
问茗筑水岸的具体地址是哪里？

答

茗筑水岸，这个盘学区划分与周边学校以当年招生政策为准，人车分流，公交直达，普通住宅70年，大平层70年产权。
全部3个回答>