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更新于 2026-01-02 12:03:19

茗筑水岸

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
38000

元/m²

参考均价 ⓘ
627

万起/套

咨询首付
165-195

㎡

3室

价格说明：项目主推165-196㎡滨水大平层，均价约38000元/㎡。 价格有效期：2025.12.15-2026.01.14

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开盘 2023-09-30 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面
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楼盘评测报告

9.1

分 综合评分
南沙好评榜第18名，超过南沙73%的楼盘
楼盘品质
8.9
社区配套
9.1
区域价值
9.3
项目亮点 (一)岭南水乡文化，现代演绎茗筑水岸项目定位为岭南钻石水城社区，以岭南水乡文化为特色，将传统元素与现代设计完美融合。项目分为南北两大地块，北地块为商业兼容文化活动设施、通信及服务设施用地，南地块为二类居住兼容商业用地。通过精心规划，打造出一个集商业、居住于一体的现代化社区，既保留了岭南文化的独特韵味，又满足了现代生活的需求。(二)滨水生态社区，宜居典范项目紧邻长达半公里的滨水岸线和1.4万平方米的滨水城市公园，生态环境优越。建筑沿用地红线呈围合式布置，外环滨水临路，内聚造景成园，全区住宅高达22%内观中心园景外望河景，80%户型满足观景要求，是南沙名列前茅的滨水生态社区。在这里，居民可以尽情享受自然美景，感受宁静舒适的生活氛围。(三)低密度布局，品质生活茗筑水岸容积率仅为1.5，限高30米，是灵山岛上在售楼盘中容积率最低的项目。低密度布局使得小区内建筑间距大，居住空间更加宽敞舒适。同时，项目注重绿化建设，绿地率达35%，全区10%以上建筑面积满足三星级绿色建筑等级，50%以上建筑面积满足二星级及以上绿色建筑等级，确保了低碳节能环保健康的居住环境。(四)智能化设施，便捷生活项目引入了一系列智能化设备，如人脸识别门禁、智能停车系统、智能安防系统等，实现了科技与生活的完美融合。居民可以通过手机APP远程控制家中设备，享受便捷的智能生活。此外，项目还配备了可视系统和物业联动系统，提升了居住的安全性和便利性。
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  • 房间的格局设计十分合理，采光条件优越，空气流通性也很不错。从地段方面来看，这里具备相当可观的发展潜力，毕竟区域未来的规划布局对于发展而言至关重要。

  • 茗筑水岸未来具备较大的发展潜力，拥有不少突出优势。它周边存在尚未开发的区域，这一点很合我心意。此外，这里的居住密度较为适中，居住舒适度相对较高。

  • 购买这个小区的房子，孩子在上学方面基本不会遇到什么难题。

周边配套
位置：南沙-明珠湾-南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面
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楼盘均价 38000元/㎡

环比上月持平

区域均价 21981元/㎡

环比上月持平

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