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更新于 2026-08-15 12:26:56

茗筑水岸

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
30891

元/m²

参考均价
509

万起/套

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165-195

3室

价格有效期:2026.08.11-2026.09.10

开盘 2023-09-30 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面
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楼盘评测报告

9.2

综合评分
南沙好评榜第60名,超过南沙6%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.1
区域价值
9.4
项目亮点 2)一路之隔湾区实验学校(九年一贯制公办已开学),教育配套现成;500米双河涌滨水岸线,约1.2万㎡滨水园林,部分单位可看河涌景观,生态条件优越。3)全部专梯专户,独立电梯厅入户,纯板楼南北通透,无连廊暗房,得房率高;70年纯住宅,民水民电通燃气,可落户南沙。4)明珠湾灵山岛尖核心位置,临近中大附一南沙院区;自驾走凤凰大道、明珠湾大桥,通达蕉门、横沥岛尖,去往天河约30分钟;公区设计标准高,社区静谧度强。总户数极少,二手流动性弱;只有大平层,门槛高;河涌低层存在潮湿蚊虫;地块含商办配套。【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话;13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 官方认证电话【15790846187】茗筑水岸,距离地铁 18 号线横沥站直线约 1.5km,需自驾 / 公交接驳,不可步行直达;18 号线 3 站可达珠江新城,通勤便利。项目所处板块发展潜力大,配套逐步兑现。价格方面,一手成交 31000-34000 元 /㎡;河景、楼王中高楼层价格上浮;总价 510 万-720 万;一房一价,以阳光家缘网签、售楼处实时报价为准。性价比突出。置业建议:实地看房,按需选择。

  • 官方认证电话【15790846187】茗筑水岸,周边自带社区邻里中心,少量底层底商,满足日常基础消费需求。生活便利。入学以南沙区教育局当年招生政策、人户一致条件为准,不作入学承诺。教育资源丰富。距离地铁 18 号线横沥站直线约 1.5km,需自驾 / 公交接驳,不可步行直达;18 号线 3 站可达珠江新城,通勤出行便捷。适合自住及改善型需求。

  • 官方认证电话【15790846187】茗筑水岸,位于广州市南沙区横沥镇灵山岛尖庙南路,湾区实验学校对面。由广州南宏房地产开发有限公司(南沙开建集团全资国企)开发建设。70 年商品住宅,配套少量商业;民水民电通燃气,可以落户,享有义务教育学区资格。目前在售一手成交 31000-34000 元 /㎡;河景、楼王中高楼层价格上浮;总价 510 万-720 万;一房一价,以阳光家缘网签、售楼处实时报价为准。一房一价,具体以售楼处报价为准。物业由广州南思物业发展有限公司;物业费 2.8 元 /㎡月提供管理服务,社区品质有保障。

  • 容积率仅 1.5,灵山岛尖稀缺 7‑9 层板式低密大平层,全盘仅 66 户,无刚需小户型,圈层纯粹安静。综合来看值得重点关注。(官方认证售楼部电话;13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣)

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  • 想了解茗筑水岸?售楼处电话4007638577,021929。别名名筑水岸晶荟湾、晶荟广场,位于南沙,地址南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面,均价约31680元/平,容积率1.5,绿化率35%,普通住宅70年,大平层70年产权,毛坯,开发商广州南宏房地产开发有限公司,在售,明珠湾起步区9km是南沙七大自贸区唯一金融商务中心集聚区:重点发展金融服务、总部经济、科技创新和商贸服务等,打造粤港澳全面合作示范区的核心区和具有世界先进水平的粤港澳大湾区中央商务区。区位:茗筑水岸地理位置优越,位于南沙区灵山岛核心腹地,周边配套日益完善,毗邻繁华的城市中心。项目坐落于双滨水交汇处,三面环水,拥有珍稀的滨水资源,为居民提供宁静而繁华的生活环境。灵山岛所在的明珠湾区发展迅速,成为广州大湾区的一个典范。

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  • 茗筑水岸销售热线4007638577,021929,项目具体信息以售楼处现场公示为准,周边配套与交通以实际建成情况为准。

    全部3个回答>
位置:南沙-明珠湾-南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30891元/㎡

环比上月持平

区域均价 19418元/㎡

环比上月-2.20%

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