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更新于 2026-05-10 12:16:38

茗筑水岸

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在售 住宅 低密社区 品牌地产 花园洋房
32000

元/m²

参考均价 ⓘ
528

万起/套

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165-195

㎡

3室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

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开盘 2023-09-30 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第2名，超过南沙96%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  超低密滨水奢宅：位于灵山岛尖，容积率仅1.5，建筑限高30米，是南沙罕见的7-8层低密纯板楼社区。 "alt=""aria-hidden="true"/>  三面环水景观：坐拥双河涌约500米滨水岸线，私享一河两岸生态，约80%户型可瞰河景。 "alt=""aria-hidden="true"/>  纯粹圈层定位：全盘仅66席，主推**165-200㎡**纯大平层，专梯专户设计，居住私密性与尊崇感拉满。 "alt=""aria-hidden="true"/>  岭南水城风格：以“岭南钻石水城”为理念，打造围合式中央园林，并配建滨水步道与湖心岛公园。 "alt=""aria-hidden="true"/> 
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  • 茗筑水岸，灵山岛尖低密滨水奢宅，国企现房、专梯专户、全南向大平层，名校旁，高端改善首选。 踞明珠湾 CBD，容积率仅 1.5，7-8 层纯板楼。165-196㎡三至四房，80% 户型瞰河景。湾区实验学校对面，近18 号线横沥站，精装现房、专梯专户。

  • 茗筑水岸项目坐落于广州市南沙新区横沥镇的灵山岛尖区域，定位为岭南钻石水城社区。该项目深度融合了岭南水乡的文化精髓，旨在为商务办公人士打造一个兼具生态美景与宜居环境的综合配套功能社区。

  • 茗筑水岸的户型设计聚焦于高端改善型客户群体，通过专梯专户的配置与纯板式建筑结构，全方位保障住户的居住私密性与空间舒适度。

  • 答

    目前不便。距 18 号线横沥站约 1.8km，驾车 6min；规划双地铁途经。

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  • 答

    茗筑水岸周边教育配套资源丰富且优质，能够为居民提供从幼儿园到初中的全面教育选择，具体如下：广州市湾区实验幼儿园、湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学、灵山岛九年一贯制学校

    全部3个回答>
  • 答

    茗筑水岸距离地铁18号线横沥站约1.8至1.9公里，虽然茗筑水岸距离地铁18号线横沥站有一定距离，但项目周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，如花语阳光花园站、湾区实验学校总站等，可以满足居民的日常出行需求。此外，项目周边还规划有地铁22号线南延段的庙南路站（规划中）和15号线的灵山岛尖站（规划中），未来交通将更加便捷。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南沙-明珠湾-南沙广州南沙明珠湾灵山岛湾区实验对面
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楼盘均价 32000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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