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更新于 2026-07-04 09:21:09

越秀鸿璟台

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在售 住宅 地铁沿线
30690

元/m²

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价格有效期:2026.07.01-2026.07.31

开盘 2025-12-28 新开盘通知
位置
番禺- 大石- 番禺番禺区大石街南大干线北侧·地铁3号线大石站旁
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楼盘评测报告

10

综合评分
番禺好评榜第1名,超过番禺100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话:15790846187越秀国企开发,高低配低密社区,产品层级分明 越秀地产打造,整个小区容积率仅2.6,一共11栋住宅,分为3栋高层塔楼+8栋小高层纯板楼,总户数684户。塔楼为两梯四户刚需产品,板楼做到两梯两户专梯入户,独立私家电梯厅,刚需与改善分区布局,圈层纯粹。项目采用抬地式社区+下沉会所设计,配备悬浮泳池、室内球场、全龄泛会所,搭配岭南立体园林,居住舒适度远超周边高密度小区。楼栋使用双层中空隔音玻璃,临街楼栋做降噪退让,弱化主干道噪音影响。全屋品牌精装交付,配备越秀一级智慧物业。三轨立体交通,天河通勤优势突出 步行700米直达3号线大石站,6站直达珠江新城,1站抵达万博CBD;临近广佛环线城际大石东站,2站到琶洲;远期规划26号线补强路网。自驾紧靠新光快速、南大干线,高峰期35min直达天河主城,是番禺北部门户通勤首选。家门口公办名校,学区确定性清晰 配套仲元附属公办小学,初中对口大石中学,目送式上学,基础教育链条完整,满足刚需家庭教育需求。现成成熟商圈,生活无需等待兑现 300米直达万民城购物中心,1站地铁直达万博商圈,沿街生鲜、餐饮连片成熟,入住即享完整生活配套,没有配套空窗期。新规超高拓展户型,使用率突破100% 全部采用新版住宅设计,大飘窗+L型大阳台不计面积,空间几乎无过道浪费。89㎡做到舒适三房,99㎡可做四房,109-122㎡板楼南北对流四房,同等产权面积,实得空间领先片区竞品,自住与二手流通性极强。人车严格分流,车位储备充足 全地下双层车库,地面只保留园林步道;楼栋采用点阵式错开排布,楼间距开阔,户户采光充足,没有握手楼压抑感。
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  • (2.6 低容积率 + 8 栋纯板楼 + 新规高使用率,下沉式会所 + 岭南园林,居住品质高) 大石板块罕见 2.6 超低容积率社区,规划 11 栋住宅含 8 栋 18 层纯板楼 + 3 栋塔楼,板楼专梯入户保障私密性。主推 89-122㎡新规户型,得房率超 100%,全南向设计 + 双面宽 L 型阳台,采光通风佳。约 2000㎡下沉式酒店级会所已运营,社区打造三大主题岭南园林,绿化率 35%,居住舒适度拉满。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (仲元附属学校 + 3 公里万博商圈,家对面万民城,全龄教育与生活配套双优) 配建仲元附属学校(植村地块小学)已封顶,步行仅 187 米约 2 分钟可达,纳入仲元中学教育集团,核心校名师轮岗教学质量有保障。家对面就是万民城 MOCITY,步行约 5 分钟即达;3 公里内覆盖万博天河城、万达广场、山姆会员店等高端商业,日常购物、休闲娱乐需求一站式满足。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (三地铁 + 一城轨 + 南大干线,6 分钟步行达地铁,6 站 18 分钟到珠江新城) 项目位于番禺大石核心,步行约 600 米约 6 分钟即达地铁 3 号线大石站,1 站约 3 分钟到长隆万博 CBD,6 站约 18 分钟直达珠江新城;临近南大干线与新光快速,自驾 5 分钟接驳华南快速,10 分钟抵达海珠,15 分钟到天河,30 分钟覆盖广州主城核心区,四轨交汇交通路网高效便捷。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:番禺-大石-番禺番禺区大石街南大干线北侧·地铁3号线大石站旁
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 30690元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 41882元/㎡

环比上月持平

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