越秀鸿璟台
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住宅
地铁沿线
31692
参考均价 ⓘ
元/m²
282
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万起/套
89-122
3-4室
㎡
价格有效期：2026.09.09-2026.10.09
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广州买房交流（446）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
番禺好评榜第17名，超过番禺72%的楼盘
项目亮点
万博北稀缺低密新规住宅，容积率仅2.6，在番禺靠近万博的新房楼盘中属于低密水平；分为塔楼刚需组团+板楼改善组团，板楼做到2梯2户专梯专户，南北通透，户型使用率高，部分户型做到四开间朝南，采光面优秀。区位交通优势突出，通勤天河海珠友好，临近3号线大石站，1站汉溪长隆，2站万博CBD，6站直达珠江新城；家门口南大干线，快速衔接新光快速，自驾通达海珠、天河，公共交通与自驾双优。配套现成成熟，不用等待规划兑现，一路之隔就是万民城购物中心，商超餐饮齐全；3km范围覆盖万博万达广场、四海城；配建12班公办幼儿园，纳入仲元教育集团，教育资源有加持；小区配建下沉式会所、悬浮分龄泳池、健身房、运动场馆，社区内部配置规格高。越秀央企开发，产品定位刚改兼顾，采用双首层抬地式园林，利用地块高差建设立体庭院，精装交付，全屋智能化配置；物业为越秀自持一级物业，智慧社区安防体系完善；户型覆盖89㎡刚需三房到122㎡改善四房，预算跨度大，适配不同家庭需求。居住烟火气充足，大石成熟生活区，附近菜市场、社区商业齐全；车位比1:1.25，车位充足，满足家庭多台车需求；板块承接天河、海珠外溢自住【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2026-09-16
预售证
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2025-12-28
开盘
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2028-11-11
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2025-12-28
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交房：2028-11-11
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产权：普通住宅70年
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楼栋：11栋
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户数：400
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车位：地下车位数945
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绿化：35%
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容积：2.6
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预售证：20260244
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开发：广州新越房地产开发有限公司
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物业：广州越秀物业发展有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:26:34
交通与配套方面，距离 3 号线大石站 B 出口约 620 米，步行 7‑8 分 钟；紧邻南大干线，接驳新光快速、华南快速；少量社区临街底商，满足便利店。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:26:32
户型上，越秀鸿璟台主推89㎡三房两厅两卫、99㎡四房两厅两卫、109㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。容积率 2.6 的小高层社区。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 14:26:30
越秀鸿璟台地处番禺，开发商为广州新越房地产开发有限公司，容积率约2.6，绿化率约35%。距离 3 号线大石站约 620 米，步行可达地铁，通达珠江新城。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
绿化率约35%，内部35%岭南立体园林，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
越秀鸿璟台售楼处，这个盘房源余量与让利情况以案场当天口径为准，这个盘房源余量与让利情况以售楼处实时口径为准，这个盘周边设施与交通以售楼处公示为准，均价约30690元/平。
全部3个回答> -
答
关于越秀鸿璟台咨询，售楼处电话4007638577,127388，建议实地看房核验，建议实地核验，以开发商现场书面公示为准。
全部3个回答>
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位置：番禺-大石-番禺番禺区大石街南大干线北侧·地铁3号线大石站旁
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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越秀鸿璟台，新房价格31692元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-大石-番禺番禺区大石街南大干线北侧·地铁3号线大石站旁。户型3-4室、建面89-122㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀鸿璟台楼盘信息，关注吉屋广州越秀鸿璟台！
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