天地源伴山溪谷
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低总价
地铁沿线
17883
参考均价 ⓘ
元/m²
152
咨询首付
万起/套
85-103
3-4室
㎡
价格有效期：2026.09.23-2026.10.23
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组团砍价
买房交流
3161
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（482）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
番禺好评榜第23名，超过番禺62%的楼盘
项目亮点
国企精装现房，即买即办证，全部楼栋已经交付，园林、公区、精装实景可实地查看，无延期、精装交付，配备基础家居设备，收楼简单，支持公积金、组合贷，刚需上车友好。地铁4号线石碁站约600米，属于番禺东部少有的地铁刚需盘，1站到大学城，5站通达琶洲，地铁通勤适配琶洲、大学城上班刚需群体，公共出行优势明显。背靠尖峰山山体资源，小区整体地势抬高约6.4米，山居环境，内部打造中央园林、泳池、全龄活动区，受山体调节，居住环境安静，空气环境较好；户型高实用率，刚需友好，主力84‑103㎡三至四房，小户型做到三房两卫，97㎡可做3+1四房，拓展空间充足，多为南向，5米观景阳台，同等面积多房间，适合首套家庭。配建公立幼儿园+规划公立小学，小区自带15班公立幼儿园；周边规划36班公立小学在建，后期片区教育资源有增量；自带社区商业街，满足日常购物消费需求。车位充足，地下车位976个，预留大量新能源充电桩，对于刚需家庭，停车压力小；梯户比主流两梯六户，属于刚需社区标准配置。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2024-12-12
预售证
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2022-11-09
开盘
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2025-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2022-11-09
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交房：2025-06-30
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产权：70年
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楼栋：5栋
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户数：800户
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车位：1027个
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绿化：25%
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容积：3
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预售证：穗房预（网）字第20240436号
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开发：广州天地源置业有限公司
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物业：天地源物业
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- 楼盘问答
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彭旭
置业管家2026-09-24 11:50:22
出行条件上，地铁 4 号线石碁站，直线距离约 600 米，步行约 7‑10min；紧邻亚运大道、市莲路，可接驳南沙港快速、新化快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 11:50:13
产品方面，天地源伴山溪谷在售84‑86㎡三房两厅两卫、97‑98㎡3+1四房两厅两卫、101‑103㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 11:50:04
从项目基本面看，天地源伴山溪谷（番禺）开发商为广州天地源置业有限公司，容积率约3.0，绿化率约30%，现楼状态。距离地铁 4 号线石碁站约 600 米。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
配套方面自带约1000㎡社区沿街底商、亚运城广场，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
值不值得主要看需求，这盘距离地铁4号线石碁站约600米，步行可达地铁，有想法可以约着看房。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
绿化率约30%，1、尖峰山森林公园，项目背靠山体，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：番禺-番禺-广州番禺区亚运新城沙东北街石碁地铁站直线距离600米
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地铁石碁站(番111路;番111路高峰短线A;番111路高峰短线B;番126路;番131路长线;番131路短线;番132路;番92路;番93路;番93路短线;番夜3路;番禺便民27线;番禺便民30线)150m
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永善村(番111路;番126路;番92路;番93路)403m
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南浦村(番111路;番126路;番131路长线;番131路短线;番132路;番92路;番93路;番93路短线;番夜3路)554m
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南浦村(番111路;番126路;番131路长线;番131路短线;番132路;番92路;番93路;番93路短线;番夜3路)597m
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官涌村(番111路;番126路;番92路;番93路)863m
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海涌路口(番111路;番126路;番80路;番92路;番93路)1388m
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天光墟(番111路)1505m
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金井坊(番126路;番80路;番92路;番93路)1820m
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地铁海傍站(番148B路短线;番148B路工作日;番148B路节假日;番夜4路)2256m
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贵冲(番148B路工作日;番148B路节假日;番148路;番160路)2342m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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天地源伴山溪谷，新房价格17883元/㎡，楼盘项目位于：广州-番禺-番禺-广州番禺区亚运新城沙东北街石碁地铁站直线距离600米。户型3-4室、建面85-103㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等天地源伴山溪谷楼盘信息，关注吉屋广州天地源伴山溪谷！
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