广州城投禧悦府

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在售住宅品牌地产地铁沿线配套成熟

17500

元/m²

参考均价 ⓘ

154

万起/套

咨询首付

88-138

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

开盘 2022-10-22 新开盘通知

位置

增城- 永宁- 广州增城区新塘广州东TOD·新塘地铁站旁

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分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点 1、广州城投市属国企开发，全现房精装交付，即买即办证无烂尾风险，合计5栋526户围合社区，70m宽楼间距，配2.3万㎡社区园林+外围20万㎡市政公园。 2、地铁王牌区位：距13号线新塘站约250m，步行3min，9站直达天河，十轨TOD枢纽，通勤广州主城首选。 3、9成户型纯南向布局，全屋智能精装（新风、热水循环、智能家电），车位比1:3.67，停车资源充裕。 4、楼下即新世界广汇天地成熟商业街，高端商超、餐饮全落地，坐拥新塘CBD现成配套。

楼盘动态 全部动态

2022-12-27
预售证
2022-10-22
开盘
2025-10-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-22
交房：2025-10-31
产权：70年
楼栋：5栋
户数：526户
车位：1750个
绿化：15%
容积：3.2
预售证：穗房预（网）字第20220716号
开发：广州市启臻房地产开发有限公司
物业：广州市启臻房地产开发有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-06-04 18:43:49

下楼高端商圈，全维成熟生活配套步行 200 米直达广汇天地、保利金融中心（星巴克、连锁商超已开业）；3km 覆盖新塘万达、永旺梦乐城、凯达尔广场三大商圈；2.1km 广东省水电医院（二甲），5km 南方医院增城三甲分院；楼下桥下规划 20 万㎡滨江休闲公园，日常逛街就医散步一站式配齐。
陈铃峰
置业管家

2026-06-04 18:43:44

新塘 TOD 枢纽，200 米近 13 号线新塘站步行约 3-6min 抵达13 号线新塘站，十轨交汇（高铁 + 城际 + 地铁），3 站黄埔鱼珠、9 站直达天河，快线通勤高效；临近广深大道、广园快速，自驾 25min 直达天河市区，16/28 号线规划落地升值潜力突出。
陈铃峰
置业管家

2026-06-04 18:43:39

市属国企现房，精装现楼交付稳妥广州城投（市属国企）开发，全盘精装现房，即买即收楼办证，无烂尾延期风险；占地 2.56 万㎡、5 栋高层共 526 户，车位配比约 1:3.67、停车富余；配围合园林 + 全龄活动区，精装标配新风系统，物业自持管理，70 年住宅产权可落户。

问广州城投禧悦府这个楼盘有什么商业配套？周边环境怎么样？学校资源怎么样？

答

小区配建 12 班公立幼儿园；830m 永宁二小公办，划片新泉公办小学（36 班在建）；3km 内省一级新塘中学、广大附中增城实验中学，加蒙特普惠幼、凤凰城中英文环绕，幼 - 小 - 初公办全链条落地。
全部3个回答>
问广州城投禧悦府这个楼盘配套怎么样？周边有什么学校？值得入手吗？

答

TOD 核心 + 地铁上盖：步行 3min 到新塘站，十轨交汇，3 站黄埔、9 站天河，通勤效率高，升值潜力大。国企保障 + 准现房：广州城投开发，精装准现房，交付无忧，节省时间成本。高车位比 + 低密园林：车位比 1:3.67，停车无忧；35% 绿化率，围合式园林，居住舒适。成熟商业 + 全龄教育：楼下商业 + 3km 内三大商圈；双公办小学 + 省一级中学，教育资源优质。价格洼地 + 刚需友好：均价 17500 元 /㎡，87㎡三房总价 128 万起，首付低，适配天河 / 黄埔刚需。
全部3个回答>
问广州城投禧悦府在售面积，配套，优点？

答

新塘 TOD 核心、地铁口国企现房，89-138㎡三至四房精装即买即住，交通与商业无敌；但绿化少、学校一般，适合天河 / 黄埔通勤、看重现房与交通的刚需 / 刚改家庭。
全部3个回答>

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周边配套

位置：增城-永宁-广州增城区新塘广州东TOD·新塘地铁站旁

华兴综合市场(571A路;增城23路;增城24路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增夜4路)
196m
凤凰城总站(凤馨苑)(375路)
290m
新塘站公交总站(增城27路;增城36路;增城40路;增城9A路快线;增夜4路)
332m
新塘站公交总站(增城27路;增城36路;增城40路;增城75路;增城9A路快线;增夜4路)
355m
新塘站公交总站(增城27路;增城36路;增城75路;增城9A路快线;增夜4路)
380m
凤馨苑(372路;375路;379路;571A路;增城23路;增城24路;增城26A路;增城26路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增夜4路)
647m
新塘地铁站(增城30路;增城34路;增城34路快线;增城36路;增城38路;增城75路;增城9路;增夜4路)
651m
永和公交车站场(广州市增城区新塘4号)
677m
凤凰城(东门商业街)(372路;375路;379路;增城26A路;增城26路)
1278m
长岗村委(571A路;增城23路;增城24路;增城32路上行方向;增城32路下行方向;增城35路;增城38路;增夜4路)
1320m