中铁阅江来

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在售住宅品牌地产配套成熟花园洋房

16661

元/m²

参考均价 ⓘ

148

万起/套

咨询首付

89-168

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

开盘 2026-03-05 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 南沙广州·南沙·明珠湾区

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分综合评分

南沙好评榜第41名，超过南沙31%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187央企中铁开发，一期准现楼交付，置业稳妥中铁置业开发，一共12栋高层住宅，一期楼栋已基本完工，实景园林、入户大堂均可实地查看，二期精装准现楼发售，大幅降低期房风险。配备中铁自持物业，全屋品牌精装，标配中央空调、新风、净水系统；纯商品住宅无回迁安置，邻里圈层纯粹。整体背山面江，容积率3.6，楼间距开阔，居住舒适度高。背山面江双景观，南向头排瞰江视野稀缺北侧紧邻大山乸原生森林公园，南侧直面600米蕉门水道，前排中高层无遮挡一线江景，还能远眺灵山岛城市天际线。小区打造约5万㎡滨江主题园林，全楼栋设置架空层泛会所，包含四点半学堂、健身区、社区食堂，内外双公园环绕，居住安静宜居。家门口九年广外公办名校，目送式教育闭环成型步行仅600米直达广外附属九年一贯制公办学校，小学部已正式开学，初中部在建；隔壁配有公立幼儿园，幼、小、初一站式优质公办教育配齐，学区确定性强，育儿家庭接送压力极小。主干道+公交首末站，自驾出行十分顺畅紧邻凤凰大道、亭角立交，快速接驳深中通道、高速路网，去往区府、灵山岛、庆盛枢纽十分快捷。小区自带公交首末站，接驳18号线横沥站与4号线蕉门站；远期规划15号线站点紧邻地块，轨道路网持续完善。商业配套成熟，出门即享繁华商圈自带4000㎡社区底商，生鲜、餐饮齐全；1.5公里直达已开业中海环宇城，3公里覆盖万达、星河COCOPark多座大型购物中心，日常消费一站式就近解决，无需长期等待配套落地。新规高拓展户型，使用率接近100% 主力88-126㎡三四房，全部南向采光，大面宽观景阳台，飘窗与灵动空间赠送充足，几乎没有过道浪费。88㎡做舒适三房，103㎡、126㎡打造南北通透四房，小户型门槛亲民，改善户型尺度宽裕，自住与二手流通性表现稳定。

楼盘动态 全部动态

2024-10-25
预售证
2026-03-05
开盘
2025-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-17

热销
南沙中铁阅江来最新动态一览，含项目配套和周边发展。
2026-07-16

在售

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-03-05
交房：2025-12-31
产权：普通住宅70年
楼栋：12栋
户数：1603户
车位：1765个
绿化：25%
容积：3.6
预售证：穗房预（网）字第20240371号
开发：中铁置业（华南）有限公司
物业：北京中铁慧生活科技服务有限公司广州分公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-07-16 15:31:35

央企中铁打造滨江准现住宅，南向直面 600 米蕉门水道江景，社区配全龄园林与泳池，88-168㎡通透三四房，支持交房即交证，居住安心。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 15:31:31

步行可达 54 班广外附九年制公办学校，3 公里内含环宇城商业、三甲医院与多座生态公园，目送式教育，全龄生活配套实景落地。【官方认证售楼部电话；13265187307】
袁国棋
置业管家

2026-07-16 15:31:28

自驾约 8 分钟抵达 18 号线横沥快线站，快线 30 分钟直达珠江新城，楼下公交首末站，多条主干道串联湾区，广深跨城通勤便捷高效。【官方认证售楼部电话；13265187307】