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更新于 2026-10-18 14:41:07

中铁阅江来

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 花园洋房
15919

元/m²

参考均价 ⓘ
141

万起/套

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89-168

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2026-03-05 新开盘通知
位置
南沙- 黄阁- 南沙广州·南沙·明珠湾区
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
南沙好评榜第20名，超过南沙69%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9
区域价值
9.8
项目亮点 蕉门水道南向江景资源，双景观加持，南向直面约600米宽蕉门江，高层可对望灵山岛尖城市天际线；北侧背靠大山乸森林公园，实现“背山面江”，生态景观在南沙刚需盘里优势突出。九年一贯制广外附属学校距离近，54班公办广外附属梅糖学校仅约500米，九年制教育闭环，适宜重视公办教育的刚需、刚改家庭，上学接送距离友好。占位亭角枢纽，同时享受区府成熟配套+明珠湾规划红利，亭角大桥一桥直达灵山岛尖，自驾快速通达蕉门金洲商圈，既享受现有成熟生活配套，又承接明珠湾CBD发展外溢。新规高实用率户型，门槛可控，88㎡做三房两卫，103㎡可做四房，总体实用率可达90%‑92%，大部分户型南向，兼顾刚需上车与二胎改善央企中铁开发，成本优势明显，物业费仅2.8元/㎡・月；社区配建公交首末站，自带4000㎡社区底商，规划滨江主题园林、架空层泛会所，满足基础居家需求。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 交通与配套方面，中铁阅江来距离已开通地铁 4 号线蕉门站直线约 3.0km，18 号线横沥站直线约 4.2km；紧邻凤凰大道、黄阁南路，接驳南沙港快速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，中铁阅江来在售88㎡三房两厅两卫、103㎡四房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。南向直面蕉门水道江景。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，中铁阅江来（南沙）开发商为中铁置业，容积率约3.6，绿化率约33%，现房状态。区位处于蕉门河与明珠湾起步区双板块交汇处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-黄阁-南沙广州·南沙·明珠湾区
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新镇庄(654路;706路;706路早间特班;722路)
    242m
  • 新镇庄(654路;706路;722路)
    251m
  • 江府路东(722路)
    557m
  • 江高镇人民政府(722路)
    643m
  • 塘贝村(654路;706路;706路早间特班;713路;713路早间快车;722路)
    659m
  • 塘贝(474路;522路;703路;703路早间特班;829路;夜87路)
    908m
  • 古楼村(706路;706路早间特班;713路;713路早间快车)
    982m
  • 夏花三路(474路;522路;703路;703路早间特班;722路;829路;夜87路)
    1244m
  • 白象岭(652路;704路;843路;夜129路)
    1451m
  • 水沥村(654路;706路;706路早间特班;722路)
    1577m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15919元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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