侨建御溪谷
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大平层
16410
参考均价 ⓘ
元/m²
467
咨询首付
万起/套
285-491
5-7室
㎡
价格有效期：2026.08.19-2026.09.18
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楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
增城好评榜第44名，超过增城57%的楼盘
项目亮点
千亩低密山水大盘，一期别墅容积率仅0.51，绿化率56%，广州近郊稀缺低密住区，背靠古浪山，原生山溪穿社区而过，大量房源临溪，生态资源突出。地铁口别墅大盘，距离21号线中新快线站约600米，快线3站可达天河员村，兼顾别墅居住属性与地铁通勤，近郊别墅当中少有的地铁可达项目。产品线齐全，覆盖双拼、联排、类独栋、独栋以及285㎡大平层；别墅大多带私家庭院、多车位，部分户型地下室层高充足，可改造会所、茶室、娱乐空间，可塑性强。配套体量充足，自带约8万㎡自持商业综合体，商超、餐饮、影院落地运营；社区配置会所、无边际泳池、幼儿园，70年住宅产权，支持落户读书、公积金贷款。自驾路网发达，紧邻广汕公路、新新公路，接驳花莞高速、广河高速，通达知识城、科学城、天河，大湾区1小时通勤圈，适合自住、周末度假、私人会所使用。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2016-09-23
预售证
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2018-06-30
开盘
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2018-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-08-19
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2026-08-16
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开盘：2018-06-30
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交房：2018-12-30
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产权：70年
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楼栋：3栋
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户数：1000户
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车位：1096个
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绿化：56%
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容积：0.51
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预售证：穗房预（网）字第20160647号
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开发：广州市绿野侨建房地产有限公司
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物业：广州怡好物业管理有限公司增城分公司
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- 楼盘问答
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袁国棋
置业管家2026-08-19 16:07:16
增城买房的话，侨建御溪谷值得重点看看，容积率仅 0.51，广州东部稀缺超低密墅区大盘，56% 高绿化率，原生山林山溪，生态居住环境突出。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-08-19 16:07:14
侨建御溪谷，距离地铁 21 号线中新站约 600 米，别墅社区里少有的近地铁项目，快线直达天河黄埔，兼顾低密居住与轨交通勤。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-08-19 16:07:12
侨建御溪谷的核心优势，对比天河、黄埔同级别别墅，总价门槛更低，适合追求低密山居改善的家庭，自住属性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
项目自持约 8 万㎡御溪谷商业中心，已运营，包含中影影院、酒家、超市、餐饮、零售等业态，满足日常消费、聚餐观影需求、中新镇新客隆广场，距离约 1.5km，配建社区国际幼儿园，无配建公办中小学，义务教育以增城区教育局每年划片为准，网传对口中新镇中心小学、中新中学，不构成购房承诺，中新医院，距离约 1.6km，生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
项目自持约 8 万㎡御溪谷商业中心，已运营，包含中影影院、酒家、超市、餐饮、零售等业态，满足日常消费、聚餐观影需求、中新镇新客隆广场，距离约 1.5km，配建社区国际幼儿园，无配建公办中小学，义务教育以增城区教育局每年划片为准，网传对口中新镇中心小学、中新中学，不构成购房承诺，中新医院，距离约 1.6km，生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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广州侨建御溪谷是现房现楼，买了就能收楼入住不用等。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：增城-朱村街道-广州增城区朱村风光路399号
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中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)145m
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中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)145m
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中新圩(370路;增城11路;增城54A路;钟岭村-慈岭村线)209m
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中新圩(370路;增城11路;增城54A路;钟岭村-慈岭村线)240m
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中新圩(370路;增城11路;增城54A路;钟岭村-慈岭村线)283m
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中新医院(增城11A路;增城36路)459m
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中新地铁站(地铁中新站-时代倾城;时代倾城-地铁中新站;增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)467m
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中新医院(增城11A路;增城36路)470m
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中新医院(增城11A路;增城36路)484m
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中福路(370路)542m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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侨建御溪谷，新房价格16410元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-朱村街道-广州增城区朱村风光路399号。户型5-7室、建面285-491㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等侨建御溪谷楼盘信息，关注吉屋广州侨建御溪谷！
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