侨建御溪谷
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15920
参考均价 ⓘ
元/m²
453
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万起/套
285-491
5-7室
㎡
价格有效期：2026.10.03-2026.11.02
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广州买房交流（366）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
侨建御溪谷位于增城区中新镇广汕路与新新公路交汇处，由侨建集团开发，是一个总占地约1300亩（约80万㎡）的低密度生态别墅大盘。项目分四期开发，总投资约30亿元，一期于2016年开盘、2018年交付。项目核心亮点如下：①广州东部罕见的超低密大盘，容积率最低仅0.51：项目分为南北两区——南区容积率0.7，北区容积率1.19。0.51的容积率在广州在售楼盘中极为罕见，意味着极低的居住密度、开阔的楼间距和极高的私密性。总户数仅约260-272户。②56%超高绿化率+天然山溪水系，生态资源不可复制：项目绿化率高达56%。地处天然林谷，山体起伏，天然山溪贯穿而过。后靠1200多亩生态山地资源，85%别墅临水而建。环抱25000亩古浪山森林公园，背靠3200亩中新森林公园（规划中）。被评价为“广州东部最佳的山水景观楼盘”。③双拼别墅为主+二期大平层，产品线丰富：一期以双拼别墅为主，共272套，共10种户型，面积344-624㎡。目前在售主力产品为二期9号楼大平层高层洋房，建面285-488㎡，以及部分别墅尾货。④地铁21号线中新站约640-700米，快线3站到天河：项目距地铁21号线中新站约640-700米，步行可达。21号线快线3站直达天河区。知识城门户区位，广州东进战略桥头堡。⑤现房/准现房销售，即买即住零风险：一期已于2018年交付。二期9号楼大平层为现房销售。所见即所得，完全规避期房烂尾风险。吉屋网楼盘价值评分高达9.3分。了解更多侨建御溪谷最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多侨建御溪谷最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！了解更多侨建御溪谷最新价格折扣、优惠活动，国庆节特价优惠多，欢迎致电13570567393咨询，实时报价更优惠！
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2016-09-23
预售证
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2018-06-30
开盘
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2018-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-04
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2026-10-04
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开盘：2018-06-30
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交房：2018-12-30
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产权：70年
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楼栋：3栋
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户数：1000户
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车位：1096个
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绿化：56%
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容积：0.51
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预售证：穗房预（网）字第20160647号
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开发：广州市绿野侨建房地产有限公司
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物业：广州怡好物业管理有限公司增城分公司
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- 楼盘问答
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彭旭
置业管家2026-09-24 13:46:37
出行条件上，地铁 21 号线中新站，步行距离约 600‑630m；紧邻广汕公路、新新公路；项目自持约 8 万㎡御溪谷商业中心，已运营，包含中影影院、酒家。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 13:46:28
侨建御溪谷在售户型覆盖89‑150㎡三至四房、285㎡四房三卫、368‑392㎡五房五卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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彭旭
置业管家2026-09-24 13:46:19
从项目基本面看，侨建御溪谷（增城）开发商为广州市绿野侨建房地产有限公司，容积率约0.51，绿化率约56%，现楼状态。容积率仅 0.51。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
绿化率约56%，背靠古浪山森林公园，住着挺舒服。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
位置在广州市增城区中新镇风光路399号，导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：增城-朱村街道-广州增城区朱村风光路399号
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中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)145m
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中新车站(增城35A路;增城35路;增城51路;增城52路;增城54路;增夜4路)145m
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中新圩(370路;增城11路;增城54A路;钟岭村-慈岭村线)209m
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中新圩(370路;增城11路;增城54A路;钟岭村-慈岭村线)240m
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中新圩(370路;增城11路;增城54A路;钟岭村-慈岭村线)283m
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中新医院(增城11A路;增城36路)459m
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中新地铁站(地铁中新站-时代倾城;时代倾城-地铁中新站;增城11A路;增城11路;增城35A路;增城35路;增城36路;增城51路;增城52路;增城54A路;增城54路;增夜4路;钟岭村-慈岭村线)467m
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中新医院(增城11A路;增城36路)470m
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中新医院(增城11A路;增城36路)484m
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中福路(370路)542m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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侨建御溪谷，新房价格15920元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-朱村街道-广州增城区朱村风光路399号。户型5-7室、建面285-491㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等侨建御溪谷楼盘信息，关注吉屋广州侨建御溪谷！
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