侨建御溪谷

千亩低密现楼大盘，洋房别墅全品类覆盖，自住出租双向稳健 侨建集团打造千亩成熟社区，多组团全部现楼发售，即买即入住办证，彻底规避期房延期交付风险；别墅组团容积率低至 0.51，洋房组团容积率 1.19，整体密度极低，车位配比最高可达 1:4.2，停车资源充裕，自持物业 24 小时封闭式精细化园区管理。产品涵盖 88-143㎡通透刚需洋房、286㎡山景平墅、478-624㎡联排 / 双拼独栋院墅，洋房户户南向双阳台，别墅临水排布，自带私家花园、大面积拓展地下室与全景露台。地处中新知识城、科教城中间板块，周边产业园区、大型社区聚集，通勤上班族、高端改善长租客源长期稳定，刚需常住、大家族改善、养老度假、长线资产配置皆宜，广州东稀缺地铁口低密溪谷现楼资源稀缺，长期持有保值稳定。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

社区全龄教育闭环，自持大型商业，山水生态配套一站式配齐 小区内部配建新星双语幼儿园，步行 3 分 钟即可入园，900 米直达公办中新中心小学，5 分 钟车程抵达中新中学，3 公里内覆盖广外附增城实验学校、裕达隆国际学校，公办、双语教育资源兼备，形成 0-12 年完整教育链条，70 年住宅可落户，实现目送式就学。自带 8 万方成熟自持商业综合体，影城、连锁商超、品牌餐饮均已开业，规划 5 万方大型购物中心；800 米可达中新二甲医院，自驾半小时抵达三甲医院。项目背靠古浪山原生山林，内部拥有 2.2 公里天然活水溪谷，一期别墅组团绿化率高达 56%，配高端会所、泳池、山体步道，周边多座市政滨河公园环绕，育儿、购物、康养、山水休闲需求全部就近落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

地铁上盖立体路网，天河、知识城双通勤便捷 项目步行 5-7 分 钟直达 21 号线中新站，快线 3 站直达天河，1 站接驳镇龙 TOD 换乘 14 号线通达知识城、黄埔片区。社区门口设公交总站，多条线路串联中新、科教城全域；广汕公路、广河高速、增天高速环绕，自驾 15 分 钟抵达知识城，30 分 钟直达珠江新城，同时临近新白广城际轨道，地铁、公交、高速、城际四维出行体系成熟，适配主城跨区通勤、湾区商务往来人群日常出行需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）