中旅璞樾天序

全龄现成配套 + 高实用率户型，刚需改善全能适配 教育：小区自建 18 班公立幼儿园，对口省一级新华四小，步行可达；3km 圈汇聚花都实验中学、广雅花都校区、秀全中学等省市名校，全龄教育闭环。 生活医疗：一路之隔太子步行街、新华市场，自带大型商场，5min 到骏壹万邦；600m 花都区人民医院（三甲），近胡忠医院，1.2km 花果山公园，衣食住行医疗全落地。 户型亮点：建面80-141㎡三四房，空间使用率近 100%，80㎡做刚需三房、108㎡紧凑四房、129㎡可变五房，LDK 横厅 + 阔景阳台，多开间朝南，总价 124 万起精装入住，刚需上车、改善置换均可选择。

多维立体枢纽，地铁高铁一步直达全城 步行约 400m 达9 号线花城路站（5min），500m 广州北站枢纽，汇聚6 高铁 + 3 城际 + 4 地铁（9 号线已通、8/18 号线在建），空铁联运 + 规划白云机场 T4 北站值机点；自驾近许广高速，30min 直达珠江新城，15min 通达白云，近郊通勤效率领跑片区。下楼即公交首末站，日常通勤、跨城出差、大湾区出行一站式搞定。

央企开发 + 北站核心 TOD 大盘，资产保值属性强 三大央企之一中旅集团开发，北站 53 万方全维综合体地标，5 栋 45 层超高层，全盘 1221 户住宅，配 12 万㎡购物中心 + 写字楼，自带免税商业规划，是花都北站新城标杆项目。小区配 6 米精装入户大堂、16/32 层双架空全龄会所、环氧地坪精装车库，精装带中央空调交付，2026 年底 - 2027 年分批交付，央企兜底交付无忧；车位配比约 1:1.11，中旅自持物业，北站空铁新城发展加持，自住 + 保值两不误。