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更新于 2026-05-23 16:10:21

山海合悦

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 宜居生态
26000

元/m²

参考均价 ⓘ
213

万起/套

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82-108

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.08-2026.06.07

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开盘 2022-11-10 新开盘通知
位置
南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾港前大道139号（市二中南侧约300米处）
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  南沙湾核心+央企保交付：位于南沙湾先行启动区，央企信达地产代建代管，原佳兆业项目盘活，现房交付、安全性高。稀缺山海河园四景：依山面海，近黄山鲁森林公园、大角山滨海公园，推窗揽山、海、河、园四重景观。市二中旁+全龄教育：距广州市第二中学南沙天元学校约300米，周边华附、英东中学等，15年全龄教育链。高实用率户型：主推83-98㎡三至四房，四面宽朝南、实用率约91%，刚需刚改友好。全配套社区：配建幼儿园、无边际泳池、星空主题园林、四大架空层泛会所，智能社区管理。双地铁+湾区枢纽：近4号线南沙客运港站、规划22号线南延段，30min直达天河/深圳。 
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  • 地铁口 + 成熟配套，自住便捷。距 4 号线南沙客运港站约 900 米，1 站直达邮轮母港，30min 内串联湾区；社区配风雨连廊、四大主题泛会所，周边有游艇会、高尔夫球会等高端配套，一级信达物业加持，居住省心。

  • 市二中旁 + 高得房率，刚需首选。紧邻市二中（南沙校区），自带 12 班幼儿园，周边中小学环伺，全龄教育无忧；主推83-98㎡三至四房，得房率约 91%，四开间朝南、主卧 270° 飘窗，空间实用，总价 139 万起，刚需友好。

  • 南沙湾芯 + 四重山海景观，生态稀缺。踞守南沙湾高端住区，近 25 公里黄金海岸线，东望狮子洋、南瞰水系绿轴、远眺黄山鲁森林公园，户户享山 / 海 / 河 / 园四重景观；建筑密度仅 24%，绿化率 33%，配星空主题园林与无边际泳池，低密宜居。

周边配套
位置：南沙-南沙湾-广州南沙区南沙湾港前大道139号（市二中南侧约300米处）
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楼盘均价 26000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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