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更新于 2026-10-24 18:31:33

山海合悦

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在售 住宅 品牌地产 配套成熟 宜居生态
14461

元/m²

参考均价 ⓘ
118

万起/套

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82-108

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2022-11-10 新开盘通知
位置
南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾港前大道139号（市二中南侧约300米处）
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
南沙好评榜第42名，超过南沙35%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.6
区域价值
9.2
项目亮点 全盘现房，交付确定性高，信达接管代建，园林、无边际泳池、风雨连廊、四大架空层泛会所全部实景呈现，可实地核验采光、海景、户型，收楼即可入住。教育配套优势突出，一路之隔广州市第二中学南沙天元学校，配建12班公立幼儿园，附近南沙小学本部，家庭教育需求友好山海双景资源，南沙湾少有的同时看山望海社区；南望黄山鲁森林公园，北/东南向中高楼层可眺望狮子洋海面；社区星空主题园林，风雨连廊贯通楼栋，架空层涵盖儿童、长者、健身、会客功能。户型拓展率高，83㎡做到2+1三房两卫，98‑108㎡做到3+1四房两卫，刚需面积段实现多房间，兼顾三口、二孩家庭，刚需门槛实现刚改居住体验。区位路网成熟，临近4号线南沙客运港站，港前大道、英东大道，快速接入莞佛高速；附近南沙游艇会、邮轮母港等南沙湾高端配套，居住环境宜居。需要电动车接驳；海风盐雾有影响；属于南沙湾，距离金洲‑蕉门核心商圈有距离，大型商业要自驾；地块分东西两个小地块，中间有市政道路分割。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，山海合悦距离地铁 4 号线南沙客运港站直线约 800‑950m；紧邻港前大道、英东大道，快速接驳莞佛高速、南沙港快速；自带社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型按面积分三档：83㎡三房两厅两卫、98㎡3+1房两厅两卫、108㎡3+1房两厅两卫，山海合悦的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 先说项目指标，容积率约3.3、绿化率约33%，山海合悦属于南沙现房状态产品，开发主体为广州市卓佳房地产开发有限公司。教育资源突出，配建公办幼儿园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：南沙-南沙湾-广州南沙区南沙湾港前大道139号（市二中南侧约300米处）
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14461元/㎡

环比上月-1.10%

区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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