山海合悦

主力建面 83㎡三房两卫、98㎡四房两卫，同等面积多拓展一房，空间利用率出众，南向户型可观山景、北向房源可看海景，全明通透、动静分区，刚需自住、三代同堂均可适配。小区自带 12 班公立幼儿园，临近市二中、华附南沙小学等优质学府，周边新悦城商业、游艇会配套齐全；车位配比 1:1.27，停车宽裕，同片区海景精装房单价优势明显，自住舒适、出租流动性强。

距 4 号线南沙客运港站约 900m，步行约 12min 可达地铁口，4 号线直达天河、番禺主城；临近南沙国际邮轮母港，可坐船直达深圳、香港。紧靠港前大道，短距离驶入莞佛、沿江高速，自驾约 30min 抵达番禺，快速连通深圳、东莞；片区预留远期 22 号线规划，海陆轨立体出行，跨城通勤、短途出游都便捷。

项目坐落南沙湾高端住区，直面狮子洋海景，背靠黄山鲁、大角山原生山林，坐拥山、海、河三重自然景观；社区绿化率约 33%，配空中泳池、全龄园林、架空休闲空间，负氧离子充足。楼盘已是现成现房，即买即办证入住，无期房交付隐患，央企信达监管品质靠谱，日常步行可达天后宫、蒲州花园，近海不潮湿，自住康养环境在南沙十分稀缺。