越秀滨海花城

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房

15602

元/m²

参考均价 ⓘ

118

万起/套

咨询首付

76-100

㎡

3-4室

价格有效期：2026.07.25-2026.08.24

开盘 2023-08-14 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 南沙工业路梅山生活区南侧约200米（越秀地产梅糖项目）

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分综合评分

南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187越秀国企开发，低密准现楼大盘，交付稳妥可控越秀地产深耕南沙打造50万方滨江大城，一共18栋高层住宅，容积率仅2.54，居住密度低。目前多栋为准现房，楼栋、园林、精装均可实地查看，工期全程公示，大幅降低置业风险。配备越秀自持物业，全屋一线品牌精装；全盘纯商品住宅，无回迁安置房，邻里圈层纯粹稳定。地块北靠山、南向江，前排高层可眺望蕉门河江景，背靠大山乸森林公园，内外双公园环绕。内部打造岭南园林，配建泳池、环形跑道、全龄架空泛会所，居住安静宜居。自带十二年公办广外名校，目送式教育确定性拉满项目自建托儿所+12班公立幼儿园+54班九年一贯制广外附属学校，招生地段明确包含本小区，业主优先入读，真正实现足不出小区读完十二年公办教育。3公里内还有广大附中、湾区实验学校等多所公办院校，教育资源密度在片区名列前茅，是南沙刚需学区自住优选楼盘。主干道四通八达，自驾通达湾区全城紧邻凤凰大道、亭角立交，快速接驳南沙港快速、深中通道，去往区府、灵山岛、庆盛高铁枢纽都十分快捷。门前公交线路充足，可接驳4号线蕉门站、18号线横沥站；远期规划15号线临近地块，长期轨道路网持续完善，更适合自驾家庭出行。自带公园式商业，生活配套逐步成熟落地配建1.4万㎡社区风情商业街，生鲜、餐饮、零售业态齐全；1.5公里直达中海环宇城购物中心，3公里覆盖万达、星河COCOPark商圈，日常购物、聚餐一站式就近解决，不用长期等待配套兑现。车位配比1:1.17，全地下车位，社区实行人车分流，居家不受车流干扰。新规超高拓展户型，同面积多出一房采用新版住宅规范，加宽飘窗、加大进深阳台，不计容灵动空间充足，部分户型实用率最高接近118%，远超常规住宅水平。主力76-100㎡三四房，LDKB一体化格局，几乎没有过道浪费。76㎡做到正规三房，97㎡横厅打造四房两卫，小户型上车门槛低，自住、二手、出租流动性都很强。

楼盘动态 全部动态

2025-09-03
预售证
2023-08-14
开盘
2027-09-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-26

热销
越秀滨海花城位于广州，广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀地产全资子公司）开发，约多户户。本文从地段、产品、配套三个维度全面分析其优缺点。
2026-07-25

热销
越秀滨海花城位于南沙区明珠湾与金蕉板块交汇处（亭角板块），由越秀地产（国企，AAA信用评级，，7月最新均价约15602元/㎡，在售住宅项目之一。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-14
交房：2027-09-01
产权：普通住宅70年,住宅底商40年,商业40年
楼栋：18栋
户数：3008户
车位：3323个
绿化：25%
容积：2.55
预售证：20250249
开发：广州南沙城市建设投资有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-25 19:16:06

亭角板块近蕉门河滨江绿道与大山乸森林公园，自驾快速通达横沥金融岛；70 年住宅可落户通燃气，教育配套齐全，刚需改善自住性价比突出，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 19:16:02

容积率 2.38 低密规划，3061 户，车位比 1:1.2；越秀一级物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，配广外九年制学校、幼儿园、中央园林，2026-2027 年分批交付，官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 19:15:57

南沙明珠湾越秀国企 50 万方低密全能大盘（备案名南澜苑），精装 76-128㎡三四房，高实用率新规户型，一期现房在售、二手同步流转，官方认证电话 15790846187

问广州越秀滨海花城还有房吗？广州越秀滨海花城值得入手吗？广州越秀滨海花城楼盘开盘时间是什么时候？

答

广州越秀滨海花城位于南沙区，明珠湾亭角板块低密滨江大盘；家门口配备完整12年公办教育链；户型覆盖刚需小三房至改善四房，总价门槛友好；国企开发，部分楼栋现楼交付，滨江生态资源优越，适合南沙本地自住、长期持有家庭从配套和产品来看，自住和投资价值都不错。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部2个回答>
问广州越秀滨海花城容积率是多大？广州越秀滨海花城装修标准是什么？广州越秀滨海花城首付多少月供多少？

答

越秀滨海花城支持商业按揭、公积金贷款和组合贷，首套房首付最低3成，最长贷款年限30年。具体月供方案建议咨询现场销售进行个性化测算。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州越秀滨海花城有什么优缺点？广州越秀滨海花城首付多少钱？广州越秀滨海花城什么时候交房？

答

【交房时间】广州越秀滨海花城交房时间以购房合同为准，不同楼栋交付时间可能不同。致电13265187307确认具体交房节点。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
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