越秀滨海花城

占位明珠湾门户，兼得蕉门成熟生活区与横沥金融岛双重配套红利，临近凤亭大道、南沙大道等主干道，自驾快速通达深中通道、南沙港快速，跨城通勤高效。周边 3km 聚集环宇城、万达、悠方天地等大型商圈，北向紧邻大山乸森林公园，南向对望蕉门河滨江绿道，出门即享山水生态资源；近 4 号线蕉门站、18 号线横沥站，搭配社区公交接驳，通达广州主城约 30min，地段成长性突出。

自带全链条公立教育，配 2 班托育 + 12 班公立幼儿园 + 54 班广外附属九年一贯制公办学校，院校已落地招生，步行数 min 到校，实现 3-15 岁目送式就学。3km 范围汇聚广大附中、广州外国语学校等多所优质名校，全龄教育资源闭环成型；近市一院南沙院区、中山一院南沙分院两大三甲医院，育儿、就医省心便捷。

越秀国企打造约 50 万方滨江宜居大城，现房精装交付，交付稳妥靠谱，配越秀自持物业，车位配比 1:1.2，居住保障充足。社区规划 30% 绿化率主题园林，内设露天泳池、全龄架空活动区、夜光跑道，自带约 1.4 万方公园式沿街商业街，日常买菜休闲下楼即可解决；主推 76-128㎡三四房，新规户型实用率最高 118%，LDKB 一体化格局、全屋宽飘窗，小面积轻松实现多房布局，刚需、改善都适配。