越秀滨海花城

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房

16000

元/m²

参考均价 ⓘ

121

万起/套

咨询首付

76-100

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2023-08-14 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 南沙工业路梅山生活区南侧约200米（越秀地产梅糖项目）

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楼盘评测报告

分综合评分

南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点国企越秀开发，交付与品质保障：越秀地产深耕南沙，准现房/现房销售、精装交付，资金安全、交付稳定、风险极低。家门口广外名校，12年目送教育：配建54班九年一贯制广外附属南沙学校（已开学）、12班公立幼儿园、2班托儿所，教育资源硬核、学区确定性强。新规高拓户型，使用率超高：二期新规户型，实际使用率约115%-118%，76㎡做三房、100㎡做四房，空间利用率南沙顶级。50万㎡滨江生态大城：总建面约50万㎡、18栋高层、容积率约2.38-2.55，低密宜居、规模大、配套全。一江一山双景：南向瞰700米宽蕉门水道、北靠大山乸森林公园，生态景观资源优越。全维社区配套：自带约1.4万㎡公园式商业街、中央泳池、全龄泛会所、夜光跑道，生活氛围浓厚。

楼盘动态 全部动态

2025-09-03
预售证
2023-08-14
开盘
2027-09-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-10

在售
2026-03-23

特价
越秀滨海花城，标准地名南澜苑，坐落于城市发展的核心区域，周边生活配套设施完善，交通四通八达。尤为引人注目的是，项目紧邻麦当劳得来速餐厅，日均吸引超800稳定人流，为商铺带来持续不断的消费动力。无论是晨光初照还是夜幕降临，这里都是人流如织，商机无限。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-14
交房：2027-09-01
产权：普通住宅70年,住宅底商40年,商业40年
楼栋：18栋
户数：3076户
车位：地上车位数58 ;地下车位数2190
绿化：25%
容积：2.55
预售证：20250249
开发：广州南沙城市建设投资有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-05-21 19:00:59

约 50 万㎡滨江大盘，自带 1.4 万㎡公园式商业街，超市、餐饮已开业，日常便利。主推76-128㎡三至四房，新规产品实用率约 115%，小户型也能做三房，首付低、月供压力小，刚需 / 首改友好。
彭旭
置业管家

2026-05-21 19:00:53

家门口配建 12 班幼儿园 + 54 班广外附属学校（九年一贯制，已开学），2-15 岁全龄目送式教育。北靠大山乸森林公园，南临700 米宽蕉门水道，500 米达滨江景观带，推窗见绿、出门入园，生态宜居性强。
彭旭
置业管家

2026-05-21 19:00:47

越秀地产开发，一期已现楼、精装交付，即买即住无风险。地处明珠湾亭角板块（灵山岛后花园），10min 到金洲 / 蕉门成熟商圈，近 18 号线，3 站直达珠江新城，承接明珠湾规划红利，性价比高。

问越秀滨海花城这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通不便。距 4 号线蕉门站约 3km，驾车 10min；仅靠自驾与公交。
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问越秀滨海花城有哪些商业圈？

答

越秀滨海花城周边商业配套丰富，环宇城、悠方天地、万达广场等商圈为居民提供了便捷的购物、餐饮和娱乐体验，同时中海寰宇城（在建）将进一步丰富区域商业资源。具体分析如下：
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问越秀滨海花城是什么物业公司？

答

越秀滨海花城的物业公司是越秀物业，物管费为2.8元/㎡/月。以下是关于越秀物业的详细介绍：越秀物业能够为业主提供全方位的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。在清洁服务方面，越秀物业引入了先进清洁设备与管理系统，打造“人机协同”保洁服务新模式，提升了清洁品质和效率。
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