越秀滨海花城

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在售住宅品牌地产宜居生态花园洋房

14908

元/m²

参考均价 ⓘ

113

万起/套

咨询首付

76-100

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

开盘 2026-09-30 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 南沙工业路梅山生活区南侧约200米（越秀地产梅糖项目）

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

南沙好评榜第11名，超过南沙83%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.8

区域价值

9.6

项目亮点南沙同价位稀缺低密大盘，教育确定性强，容积率仅2.38‑2.54，在明珠湾刚需盘中属于低密水平；配建已开学的54班九年一贯制广外附属南沙学校+公立幼儿园+托育，实现托育‑初中一站式公办教育，对刚需家庭是核心卖点，不用等待规划落地。山景江景双生态资源，背靠大山乸森林公园，南向直面蕉门水道，部分楼栋高层同时具备山景、江景视野；社区外部配套约2.5km滨江景观带，休闲散步空间充足，居住生态环境优越。南沙新规高实用率户型，上车门槛友好，户型实用率可达93‑115%，76㎡做到三房，97‑101㎡可以做四房，同等面积得到更多功能空间；是明珠湾板块门槛较低的刚需大盘，精装交付，省去装修周期。国企开发，部分楼栋现楼/准现楼，越秀本土国企，交付安全性高；一期已经实景交付，园林、公区、精装标准可实地考察；自带社区商业街，南沙图书馆分馆已进驻，可满足日常购物消费需求。区位承接多板块红利，地处亭角，同时承接明珠湾CBD、金洲蕉门成熟生活区辐射；自驾快速通达灵山岛尖、横沥岛、金洲万达；车位比1:1.17，普通家庭停车压力不大，全盘无回迁，圈层纯粹。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-09-24
预售证
2026-09-30
开盘
2028-01-05
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-20

热销
南沙区核心地段，越秀滨海花城在售中，主推76‑127㎡起户型，容积率约2.38。市属国企越秀地产开发，50 万方滨江教育大盘，准现房分批交付，交付安全系数高。
2026-10-14

热销
南沙区在售项目越秀滨海花城，主推76‑127㎡起户型，容积率约2.38。市属国企越秀地产开发，50 万方滨江教育大盘，准现房分批交付，交付安全系数高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2026-09-30
交房：2028-01-05
产权：普通住宅70年,住宅底商40年,商业40年
楼栋：18栋
户数：3008户
车位：3323个
绿化：25%
容积：2.55
预售证：穗房预（网）字第20250249号-1
开发：广州南沙城市建设投资有限公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-23 14:59:12

先看通勤，越秀滨海花城距离地铁 4 号线蕉门站直线约 2.8‑3 公里；地块配建约 1.4 万㎡公园式开放商业街，越秀统一招商运营。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 14:59:10

户型按面积分三档：76‑127㎡三至四房、76㎡3房2厅1卫、83㎡3房2厅2卫，越秀滨海花城的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-23 14:59:08

先说项目指标，容积率约2.38、绿化率约35%，越秀滨海花城属于南沙现房状态产品，开发主体为广州城建开发南沙房地产有限公司。市属国企越秀地产开发。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州越秀滨海花城是哪个开发商开发的？广州越秀滨海花城什么时候交房？广州越秀滨海花城具体位置在哪里？

答

越秀滨海花城这个盘位置在广州市南沙区明珠湾亭角片区，工业路梅山生活区南侧约200米（黄阁南路南侧），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州越秀滨海花城楼盘整体怎么样？广州越秀滨海花城是现房还是期房？广州越秀滨海花城首付大概多少？

答

首付最低15%起，贷款最长40年，月供让售楼处按你的情况算最准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州越秀滨海花城现在还有房源吗？

答

越秀滨海花城，项目建面495000㎡，户型3-4室，户型建面约76-100㎡。均价约15840元/平，2023-08-14开盘，预计2027-09-01交房，位于南沙，地址南沙工业路梅山生活区南侧约200米(越秀地产梅糖项目)，简装，普通住宅70年，住宅底商40年，商业40年产权，开发商广州南沙城市建设投资有限公司，容积率2.55，绿化率25%。项目总建面约49.5万㎡，别名南澜苑。购房资格与房贷政策以当地最新规定为准，认筹流程与首付成数可咨询案场置业顾问，这个盘周边配套与交通以售楼处公示为准，户型面积和价位可拨打售楼处电话详聊。
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