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更新于 2026-07-30 10:56:20

珺筑水岸

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在售 住宅 车位充足 人车分流 低总价
14480

元/m²

参考均价 ⓘ
163

万起/套

咨询首付
113-176

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.29-2026.08.28

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开盘 2024-07-31 新开盘通知
位置
南沙- 万顷沙- 广州南沙区万顷沙深中通道旁灵新支线与万新大道交叉口西行500米（广州市南外实验学校对面）
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 珺筑水岸位于南沙区万顷沙板块，由南沙开建集团（区属国有一级集团公司）与南沙农业集团双国企联袂打造。项目总占地约6.4万㎡，总建筑面积约28万㎡，是万顷沙板块大型国企现房社区。吉屋网楼盘价值评分8.1分，2025年三季度南沙热搜楼盘排名第1。核心亮点如下：①国企双品牌联袂开发，准现房/现房交付有保障：项目由南沙开建集团与南沙农业集团两大区属国企联合打造。项目已于2024年12月31日起分批交付，目前已进入现房状态。国企开发+现房销售，完全规避期房烂尾风险。②南沙枢纽核心+深中通道广州出入口约2公里，湾区通勤效率突出：项目距深中通道广州出入口约2公里。深中通道南沙线于2024年10月通车后，约20min可达深圳前海。距离地铁18号线南延段十二涌站约1.2公里。5站可直达珠江新城。南沙枢纽站（在建）将对标广州南站。周边汇聚6条地铁线路（4号、18号、22号、15号、32号、38号线）。③广州市南外实验学校对面+配建12班幼儿园，全龄教育配套：项目正对广州市南外实验学校（南沙区唯一一所十二年制民办寄宿制学校）。配建12班幼儿园（建面约3300㎡）。项目自身配建幼儿园+家门口十二年制学校，可实现目送式3-18岁教育。吉屋网教育配套得分8.4分。④建筑面积约113-212㎡三至五房，户型面积偏改善：项目主推建面约113-212㎡的三至五房。涵盖113-134㎡三至四房、146-178㎡四房、212㎡五房等多种户型。另有164-183㎡复式单位。户型面积偏改善定位，起步113㎡，最小户型也为三房。⑤低容积率+1:1.9超高车位配比+高颜值公建化立面：容积率仅2.8。绿化率30%。车位2178个，配比高达1:1.9，远超市面豪宅标准。建筑采用大面积玻璃幕墙搭配铝合金线条，颜值比肩国际奢宅。挑高达10米的酒店式入户大堂。车位100%预留充电桩条件。物业为广州南思物业发展有限公司，物业费2.8元/㎡/月。了解更多广州·珺筑水岸报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·珺筑水岸报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·珺筑水岸报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 一路之隔广州市南外实验学校，自建 12 班公立幼儿园，临近广医肿瘤医院南沙院区；距 18 号线南延段十二涌站约 1.2km，近深中通道出入口；70 年住宅可落户通燃气，万顷沙枢纽教育宜居改善盘，官方认证电话 15790846187

  • 容积率 2.8、绿化率 30%，总户数 1114 户，车位 2178 个配比充裕；广州南思物业，物业费 2.8 元 /㎡/ 月，5 万方岭南滨水园林，配恒温泳池、社区会所、自持沿街商业，全人车分流已整体交付，官方认证电话 15790846187

  • 南沙开建国企打造万顷沙现楼改善大盘（备案名瑞湾雅苑），精装 113-203㎡平层、复式三至五房，部分户型望江，一手顺销 + 二手同步流通，官方认证电话 15790846187

  • 答

    广州珺筑水岸交通方面，地铁18号线都能到，地铁4号线、18号线覆盖，庆盛站高铁直达。自驾靠南沙港快速、广澳高速等，去番禺约30分 钟，到天河约50分 钟车程。整体出行便利度可以。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部2个回答>
  • 答

    珺筑水岸的最新动态以售楼处答复为准，性价比不错，感兴趣的话直接打4007638577,116965问。在广州这个位置，配套什么的都挺方便，广深首站珺筑水岸深中通道口18号地铁名校准现楼发售一桥之隔省百万1、交通便捷,临近深中通道和地铁18号线。2、教育资源丰富,内部配备幼儿园,紧邻广州市南外实验学校,周边还有众多优质学校。3、医疗方面,有多所三甲医院提供保障。

    全部3个回答>
  • 答

    珺筑水岸售楼部：4007638577,116965。绿化率30%，70年产权，精装修，开发商广州市瑞湾房地产开发有限公司，户型2-4室，项目建面179612㎡，2025-06-30交房，位于南沙，地址广州南沙区万顷沙深中通道旁灵新支线与万新大道交叉口西行500米（广州市南外实验学校对面），均价约14850元/平，容积率2.8，在售，车位充足,人车分流,低总价，2024-07-31开盘，珺筑水岸周边配套与交通以售楼处最新公示为准。

    全部3个回答>
周边配套
位置：南沙-万顷沙-广州南沙区万顷沙深中通道旁灵新支线与万新大道交叉口西行500米（广州市南外实验学校对面）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 广外附属南沙学校(南沙11路)
    481m
  • 新垦安置区(南沙11路)
    820m
  • 新垦①(南沙11路)
    1100m
  • 新垦(南沙16路;南沙25路;南沙2路;南沙G1路)
    1406m
  • 新垦公交总站(南沙21路)
    1413m
  • 广州供电局充电站(新垦公交总站)(广东省广州市南沙区万顷沙镇新垦大道56号)
    1419m
  • 十三涌(南沙16路;南沙25路;南沙2路)
    1448m
  • 十二涌(南沙16路;南沙25路;南沙2路)
    1822m
  • 红哨村(南沙11路)
    2327m
  • 沙尾二村(南沙16路;南沙25路;南沙2路)
    2508m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14480元/㎡

环比上月-3.50%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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