华海悦湾

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在售住宅小户型低密社区景观居所

15000

元/m²

参考均价 ⓘ

117

万起/套

咨询首付

78-121

㎡

2-3室

价格有效期：2026.02.19-2026.03.21

开盘 2019-04-16 新开盘通知

位置

南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾南沙街御海西街1号

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楼盘评测报告

分综合评分

南沙好评榜第39名，超过南沙36%的楼盘

楼盘品质

8.6

社区配套

区域价值

9.3

项目亮点项目亮点：山海双景现房，定义南沙湾人居标杆1.稀缺山海资源，360°无遮挡观景项目北靠18000亩黄山鲁森林公园，南临狮子洋与伶仃洋交汇海域，占据“山、海、园”三重景观资源，实现“推窗见山海”的居住体验。森林覆盖率超90%，负氧离子含量达市区3倍以上，堪称“城市绿肺”。2.低密生态社区，容积率仅2.25总占地面积5.98万平方米，总建筑面积17万平方米，容积率2.25，绿化率高达35%。楼间距最宽达260米，采用全冠移植树种构筑成熟园林景观，乔木、灌木、鲜花、草坪合理搭配，营造环幕式视野。3.全龄段教育配套，解决学位焦虑项目内配建三层高幼儿园(约200个学位)，周边200米范围内即达南沙小学时代南湾校区(广东省优质教育集团培育对象)，500米直达南沙天元学校(省级名校)，1公里内覆盖华师附小等省级教育资源，构建18年一站式精英教育体系。4.双地铁+高速+邮轮母港，立体交通网络地铁：距4号线南沙客运港站约2.3公里，规划中的22号线(广深跨城高速地铁)将在该站点设站，并延伸至东莞、深圳;18号线首段已通车，直达天河CBD。高速：距莞佛高速入口仅300米，通过虎门大桥抵达深圳前海，覆盖广州珠江新城与深圳福田CBD。港口：南沙国际邮轮母港距离项目仅2公里，年产值数十亿，带动大量人流、物流与消费流。5.现楼交付，规避期房风险在售5栋、8栋94-119㎡三房户型，均为精装现房，手续办结即可入住，资金安全有保障。6.高端休闲配套，尽享品质生活周边汇聚南沙天后宫、游艇会、高尔夫球会、南沙大酒店等高端配套，社区内配建无边际泳池、登山小径、网球场、水舞广场等功能性空间，满足全龄段休闲需求。

楼盘动态 全部动态

2018-03-29
预售证
2019-04-16
开盘
2023-12-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-04-16
交房：2023-12-01
产权：70年
楼栋：9栋
户数：930
车位：1296个
绿化：35%
容积：2.25
预售证：穗房预（网）字第20180149号
开发：广州南鸿房地产开发有限公司
物业：广州惠信物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

150****0964

2025-10-15 10:44:18

由三大央国企联手打造，户型设计方正且实用，距离地铁口仅500米，这样的住宅项目，绝对值得您拥有！
189****4035

2025-10-15 10:44:05

我对华海悦湾特别心仪，尤其是它配备的大主卧，空间极为宽敞，还设有大转角全景飘窗，视野超棒！
137****1528

2025-09-12 11:00:20

小区地理位置十分优越，紧邻地铁口，出行便捷无比，而且周边环境优美宜人！

问华海悦湾有哪些在售户型？

答

华海悦湾106-108㎡三房两厅两卫：南北通透，双阳台设计，采光通风效果佳，主卧套房设计提升居住私密性。总价区间约为180万-190万/套。 117-119㎡三房两厅两卫：大尺度空间布局，适合多孩家庭或多代同堂居住。总价区间约为210万-220万/套。
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问华海悦湾离地铁口多远？

答

广州华海悦湾地铁22号线（广深跨城高速地铁）：未来将途径南沙客运港站，实现1站直达东莞、2站到深圳，并北接广州南站、白云机场，形成高效的湾区通勤圈。
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