华海悦湾

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在售住宅小户型低密社区景观居所

14048

元/m²

参考均价 ⓘ

109

万起/套

咨询首付

78-121

㎡

2-3室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

开盘 2019-04-16 新开盘通知

位置

南沙- 南沙湾- 广州南沙区南沙湾南沙街御海西街1号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

南沙好评榜第19名，超过南沙70%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.1

区域价值

9.9

项目亮点南沙湾低密现房大盘，容积率仅2.25，在南沙湾片区属于低密指标，楼间距开阔；背靠黄山鲁森林公园，部分高楼层同时具备山景、狮子洋海景双重景观，生态居住环境突出。教育资源质量高，全龄公办就近布局，临近省一级南沙小学时代南湾校区、市重点广州二中南沙天元学校，附近配套公办幼儿园，幼小初公办教育链条完整，适合看重学区的自住家庭。现房即买即入住，园林、公区、户型实景全部落地，规避期房减配、物业费仅2.5元/㎡・月，在南沙属于较低水平，后期居家成本低。车位配比充足1:1.39，满足多台车家庭；配建约8000㎡社区沿街商业，日常买菜餐饮下楼可解决；小区门口公交站，接驳4号线地铁，通达南沙客运港、蕉门金洲商圈。价格门槛优势明显，南沙湾板块价格洼地，户型覆盖78㎡两房至121㎡四房，刚需、刚改都可以选择，兼顾自住与出租需求。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2018-03-29
预售证
2019-04-16
开盘
2023-12-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
南沙区核心地段，华海悦湾在售中，主推78㎡起户型，容积率约2.25。背靠黄山鲁森林公园，高层可眺望狮子洋海景，山海双景，生态环境优越。
2026-09-24

热销
广州华海悦湾位于南沙区核心区域，主推78㎡户型等4种面积段，容积率约2.25。背靠黄山鲁森林公园，高层可眺望狮子洋海景，山海双景，生态环境优越。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-04-16
交房：2023-12-01
产权：70年
楼栋：9栋
户数：930
车位：1296个
绿化：35%
容积：2.25
预售证：穗房预（网）字第20180149号
开发：广州南鸿房地产开发有限公司
物业：广州惠信物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:31:37

交通与配套方面，距离 4 号线南横站直线约 1.2km，南沙客运港站直线约 1.8‑2.0km；紧邻港前大道、进港大道，接驳南沙港快速、广澳高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:31:35

户型上，华海悦湾主推78㎡三房两厅一卫、94‑106㎡三房两厅两卫、110‑119㎡三房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。配建公立幼儿园。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 14:31:33

华海悦湾位于南沙，开发商为广州南鸿房地产开发有限公司，容积率约2.25，绿化率约35%，现房状态。背靠黄山鲁森林公园，高层可眺望狮子洋海景，山海双景。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州华海悦湾是现房还是期房？广州华海悦湾绿化怎么样？广州华海悦湾是哪个开发商开发的？

答

开发商是广州南鸿房地产开发有限公司。资质证件这块售楼处都能直接查。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州华海悦湾绿化怎么样？广州华海悦湾出行方便吗？广州华海悦湾首付大概多少？

答

现在首付最低15%就能上车，贷款最长40年，压力能摊得比较开。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问华海悦湾售楼处电话怎么打？

答

打算看华海悦湾，售楼处电话：4007638577,020981【官方认证】，户型2-3室，户型建面约78-121㎡，均价约14850元/平，教育：华师附小、南沙小学、南沙一中等超10所学府环绕，3-18岁高标准无忧教育体系。商业：综合商场自邮行、海港城(规划中)、中交邮轮母港商业(规划中)、万达广场、金洲广场、金莎广场、华汇广场。医疗：25min内直达五所三甲级医院：广州市第一人民医院南沙医院(运营中)：南沙首个三甲级综合医院中大附一南沙医院(预计2022年年中运营)：亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道。中大附属口腔医院(预计2024年建成)：国内顶尖三甲级专科医院，已批示。省中医南沙分院(预计2022年完工)市妇幼医疗中心南沙分院(2022年底投放使用)
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