广州南沙华宇凤凰艺术岛

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在售住宅总部园区山景江景

16000

元/m²

参考均价 ⓘ

139

万起/套

咨询首付

87-124

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.23-2026.06.22

开盘 2021-09-04 新开盘通知

位置

南沙- 黄阁- 广州南沙区明珠湾曦岸大街5号

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分综合评分

南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点全线现房交付，即买即入住办证，楼栋实景全部落成，规避期房交付风险，园林、公区、外立面均可实地核验。稀缺南向一线江景资源，南向直面约600米蕉门水道，距江岸约270m，全系产品户户朝南，小面积户型同样可观赏江景；北侧背靠946万㎡大山乸森林公园，实现前江后山双景观配置。低密社区配置优越，容积率2.9、绿化率35%，规划约2万㎡中央艺术园林，最大楼间距约147m，围合式楼栋排布，采光与私密性突出，配双泳池、全龄健身区、环形步道。名校近距离配套，步行约300m可达广外附九年一贯制公办学校，小区自带12班公立幼儿园+600㎡托儿所，幼、小、初目送式就学。产城融合文创大盘，华宇+凤凰传媒联合开发，自持近半文创产业用地，配滨江艺术街区、文创商业，社区圈层偏向文创、公职、改善群体。户型产品优势突出，87-127㎡三至四房全明格局，整体得房率80%-85%，飘窗大面积赠送，LDK客餐一体化设计，空间利用率优于片区同段产品。

楼盘动态 全部动态

2021-08-31
预售证
2021-09-04
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-06-03

在售
2026-05-10

在售

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-09-04
交房：2024-06-30
产权：70年
楼栋：8栋
户数：1067户
车位：1450个
绿化：35%
容积：2.9
预售证：穗房预（网）字第20210952号
开发：广州凤凰华宇文化投资有限公司
物业：重庆华宇物业服务集团有限公司广州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-06-04 16:54:24

生活出行便捷，社区自带临街底商满足日常消费，临近悦方城、悠方天地、环宇城等成熟商圈；小区门口多路公交，短途接驳 4 号线蕉门站，临近进港大道主干道，自驾快速通达蕉门、庆盛、明珠湾各片区，背靠山体绿地，休闲资源丰富。
彭旭
置业管家

2026-06-04 16:54:17

教育配套扎实，小区自带 12 班公立幼儿园 + 配套托儿所，步行数百 m 可达广外附南沙梅糖九年一贯制公办学校，已划片入学；3km 内汇集广大附中、麒麟中学等多所优质公校，全龄教育闭环，居家接送省心。
彭旭
置业管家

2026-06-04 16:54:12

华宇集团开发，明珠湾核心滨江现房社区，全楼栋南向布局，直面约 600 米宽蕉门河一线江景，最大楼间距约 145 米，配约 3.4 万方中庭园林，绿化率 35%，现楼精装交付，即买即入住，无需等待交房周期。主力 87-124㎡三四房，户型方正实用、多拓展空间，刚需改善选择充足。