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更新于 2026-07-24 17:06:15

广州南沙华宇凤凰艺术岛

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在售 住宅 总部园区 山景 江景
15681

元/m²

参考均价 ⓘ
136

万起/套

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87-124

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.17-2026.08.16

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开盘 2021-09-04 新开盘通知
位置
南沙- 黄阁- 广州南沙区明珠湾曦岸大街5号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 售楼部电话：15790846187双强联合开发，全线现房交付，置业零风险 由华宇集团联合凤凰传媒合作开发，项目已经全线竣工为实景现房，楼栋、外立面、园林全部实景呈现，即买即办证入住，不存在延期交付与减配问题。物业为华宇第一太平戴维斯，精装交付标准稳定；整个社区为纯商品住宅，无回迁安置房，邻里圈层纯粹。前江后山双景观，户户朝南一线江景 南向直面600米蕉门水道，距离江岸仅270米，前排楼栋中高楼层无遮挡观赏江景；北侧背靠大山乸森林公园，形成一面临江、背靠山林的生态格局。项目为片区少见的全南向楼栋，小户型同样可以拥有滨江视野。容积率仅2.9，绿化率35%，围合式布局最大楼间距达到147米，采光与私密性拉满。家门口九年公办名校，目送式教育闭环成型 步行300米直达广外附九年一贯制公办学校，小区内部配建12班公立幼儿园+托育中心，幼、小、初一站式公办教育配齐，家长短途接送，学区确定性极强。3公里内还有广外、广大附等多所省一级院校，教育资源密度很高。文创滨江大盘，自带滨江艺术街区 项目配套滨江文创商业街，兼顾休闲消费与艺术体验；临近环宇城、悦方城两大成熟商圈，日常生鲜、餐饮就近解决，大型购物中心短途即达，生活配套逐步完善。湾区自驾枢纽，高速路网四通八达 紧邻进港大道、黄阁南路，快速接驳南沙港快速、亭角立交，去往番禺、天河，以及庆盛高铁枢纽都十分顺畅。临近4号线蕉门站，自驾通勤为主，远期15号线落地后公共出行能级进一步提升。高使用率全南向户型，刚需改善全覆盖 主力87-127㎡三四房，整体得房率约80%，格局方正无多余过道浪费，全屋飘窗赠送。全部做到动静分区、厨卫全明，小三房门槛亲民，大四房尺度舒展，自住与二手流动性表现稳定。车位配比达到1:1.36，实行人车分流，停车压力小。
楼盘动态 全部动态
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  • 2.9 低密精装滨江社区，围合式布局最大楼间距 147 米，87-127㎡全南向三四房带飘窗拓展，配滨江艺术街区与全龄架空空间，车位配比充足。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 直线 300 米达 54 班广外附九年一贯制公办校，自带 12 班社区幼儿园，3 公里覆盖三甲医院、万达商圈与蕉门河绿道，幼小初全龄配套齐全。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 紧邻进港大道主干道，自驾约 10 分钟抵达 4 号线蕉门地铁站，快速接驳南沙港快速，36 分 钟直达天河，临近南沙大桥，往来广深跨城出行高效。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

周边配套
位置：南沙-黄阁-广州南沙区明珠湾曦岸大街5号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 梅山工业区(南沙34路;南沙55路;南沙6路)
    356m
  • 亭角大桥东(番153路;南沙12路;南沙49路)
    764m
  • 亭角大桥东(番153路;南沙12路;南沙49路)
    774m
  • 亭角大桥东(番153路;南沙12路;南沙49路)
    784m
  • 亭角村(进港大道)(番143路)
    842m
  • 亭角村(番143路)
    858m
  • 亭角村(番143路)
    858m
  • 亭角村(番153路;南沙12路;南沙49路;南沙55路;南沙6路)
    1227m
  • 广大附中南沙实验学校(南沙32路;南沙学3路)
    1236m
  • 亭角北(番143路;南沙34路)
    1465m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15681元/㎡

环比上月-2.00%

区域均价 19860元/㎡

环比上月-2.60%

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