中金岭南鑫贸大厦

关注

在售商业品牌地产宜居生态公交直达

售价待定

参考均价

售价待定

咨询首付

价格有效期：2026.07.28-2026.08.27

开盘 - 新开盘通知

位置

南沙- 南沙湾- 南沙广州市南沙区湾晟路4号

发地址到手机

看房提前预约，一对一介绍更详细立即预约

变价通知

组团砍价

4007638577 转 021981

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

买房交流 3102 人正在讨论广州楼市

广州买房交流（331）

楼盘评测报告

9.3

分综合评分

南沙好评榜第24名，超过南沙59%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点售楼部电话：15790846187省属国企现房甲级写字楼，2023年已整体交付，无交付风险开发商为省属龙头国企中金岭南全资子公司广州中金国际商贸，项目2023年6月竣工交付，全实景现楼，大堂、电梯、标准层、地下车库均可实地核验，网签即可办证入驻，不存在延期、减配隐患。总占地14941㎡，总建面约8.4万㎡，容积率4.0，绿化率20.2%；由23层主楼、9层副楼、5层商业裙楼组成，合计181套办公单元，按5A甲级+绿建三星标准打造，玻璃幕墙外立面，配空中庭院、下沉式生态商业；自持物业封闭式管理，人车严格分流，地下车位547个（含160个新能源充电桩），配置26台高低分区客货电梯，全楼中央空调+新风+智能化安防系统。产权区分：标准写字楼/裙楼商业40年，独栋副楼50年，可独立分割办证、注册各类企业执照。地处南沙明珠湾灵山岛尖门户，大宗商品贸易产业核心区，产业圈层纯粹。湾区多维立体路网，天河、深圳双城通勤高效距离地铁18号线横沥站车程3min，快线30min直达珠江新城、琶洲；紧邻凤凰大桥、明珠湾大桥，快速衔接深中通道，自驾40min直达深圳前海；门前凤凰大道、湾区快速路串联万顷沙、蕉门河板块。地铁+高速双路网，适配贸易、金融、科创企业跨城办公、商务接待需求。大宗商品产业集群加持，企业集聚效应强，租赁需求稳定依托中金岭南有色金属龙头产业资源，项目定位南沙大宗商品贸易总部载体，重点导入有色金属、跨境贸易、供应链金融、科创服务类企业，规划集聚200+企业，形成千亿级产业链集群。周边利通金融中心、星河总部、粤海广场等总部楼宇连片，商务人流密集，写字楼日均租金稳定1.4-1.88元/㎡，空置率低，适合企业自持办公或长线投资收租。裙楼全业态商业配套，办公生活一站式兑现 5层下沉式商业裙楼已招商落地，涵盖银行网点、品牌餐饮、便利店、商务会所、会议中心；300m范围内连片高端住宅底商，餐饮、生鲜、休闲配套齐全。片区社区门诊、南沙中心医院三甲院区短途可达，商务宴请、员工日常消费无需远行。灵活分割大平层户型，4.2米标准层高，改造自由度高标准层单层面积1300-1900㎡，4.2米开阔层高，柱距规整无遮挡，可自由拆分300-1800㎡独立单元，小至小微企业单间、大至整层企业总部均可适配；副楼9层独栋可整栋收购，适合集团企业独立总部办公。毛坯交付，企业可按需定制隔断、展厅、会议室，二手流通稳居明珠湾甲级商办前排。灵山岛尖稀缺甲级总部资产，中长期保值稳健明珠湾灵山岛尖总部地块供应稀缺，项目手握国企现房+地铁快线+大宗商品产业红利+独栋/整层多元产品四重优势，承接湾区贸易、金融类企业入驻需求，接手客群广泛，资产流动性、抗跌性优于外围零散写字楼。

楼盘动态 全部动态

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-07-28

热销
广州中金岭南鑫贸大厦位于南沙区，主推300-1800㎡灵活分割；标准层高 3.8 米；配备 26 台高低分区客货梯等户型，周边配套成熟交通便利，是区域品质商务优选。
2026-07-26

热销
上周实地走访了位于南沙区横沥镇湾晟路 4 号（明珠湾灵山岛尖）的中金岭南鑫贸大厦，广州中金国际商贸有限公司（省属国企中金岭南旗下）开发，约多户户，容积率4.0、绿化率20.2%。多元户型选择产品在售。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：-
交房：-
产权：标准写字楼40年,写字楼商铺40年,商业40年
楼栋：-
户数：-
车位：-
绿化：20.2%
容积：4
预售证：-
开发：广州中金国际商贸有限公司
物业：深圳康发发展公司

更多信息，咨询楼盘置业管家

吉屋管家

已帮助千万购房者找到理想房源

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-25 19:17:44

车程 3min 抵达 18 号线横沥站，毗邻 IFF 永久会址，为南沙大宗商品贸易产业集聚区载体，入驻企业可享季度兑现产业补贴；商办物业无法落户、不划分学区，适合企业总部注册办公，官方认证电话 15790846187广州南沙发...
彭旭
置业管家

2026-07-25 19:17:36

灵山岛尖国企打造 5A 甲级江景商务现楼（别名中金岭南国际贸易中心），300-1800㎡办公空间可灵活分割，高区俯瞰珠江，一手售卖 + 二手转让同步流通，官方认证电话 15790846187。
袁国棋
置业管家

2026-07-16 15:36:44

5A 甲级绿建三星写字楼，4.2 米规整层高，单层可自由分割，配套 547 个车位含大量充电桩，独栋副楼可整栋收购，适配贸易、科创企业总部办公。【官方认证售楼部电话；13265187307】

问广州中金岭南鑫贸大厦房价多少钱一平方？广州中金岭南鑫贸大厦有什么优缺点？广州中金岭南鑫贸大厦周边配套环境怎么样？

答

广州中金岭南鑫贸大厦优势：省属国企开发，灵山岛尖甲级现楼写字楼，即买即可办证入驻，无期房交付风险。；明珠湾灵山岛核心商务区，集聚众多企业总部，商务氛围浓厚，适合企业总部办公、资产配置。；户型面积灵活可自由分割，适配中小企业至总部型企业多元办公需求。。容积率4.0、绿化率20.2%，共户。需注意：具体户型朝向需实地体验。致电13265187307了解详情。
全部2个回答>
问广州中金岭南鑫贸大厦升值空间如何？广州中金岭南鑫贸大厦楼盘开盘时间是什么时候？广州中金岭南鑫贸大厦售楼处地址在哪里？

答

广州中金岭南鑫贸大厦楼盘地址：南沙区横沥镇湾晟路4号（明珠湾灵山岛尖）。具体位置和看房路线建议致电售楼处13265187307获取导航指引。地铁4号线、18号线覆盖，庆盛站高铁直达。自驾靠南沙港快速、广澳高速等。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
问广州中金岭南鑫贸大厦容积率是多大？广州中金岭南鑫贸大厦首付多少月供多少？广州中金岭南鑫贸大厦交房时间是什么时候？

答

中金岭南鑫贸大厦为现房在售，购房流程简单快捷，办完手续即可收楼入住。对急于入住的购房者来说是不错的选择，可以直接到现场看房选房。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>