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更新于 2026-10-31 16:19:41

奥园湾区智谷

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待售 住宅 低密社区 品牌地产 低总价
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28-120

㎡

1-3室

价格说明：招商中心已经开放，项目主推建面约76-120㎡三至四房单位带装修，28-48㎡商办产品。 价格有效期：2026.10.16-2026.11.15

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开盘 2028-12-31 新开盘通知
位置
南沙- 南沙- 广州南沙区黄阁东涌镇庆沙路96号
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
南沙好评榜第9名，超过南沙86%的楼盘
楼盘品质
9.9
社区配套
9.3
区域价值
10
项目亮点 占位庆盛粤港合作核心枢纽，距离广深港高铁庆盛站很近，高铁直达香港西九龙；4号线地铁通达南沙、番禺；临近南大干线，跨城去往深圳、东莞交通便利，承接港科大广州校区科创外溢，板块规划定位高。产品线丰富，适配多元用途，28‑48㎡4.5米层高LOFT，可做双钥匙，适合小型工作室、租赁；76‑120㎡大平层产业配套；另有分层办公、企业独栋，可满足小微企业、科创总部办公需求，面积选择跨度大。大体量产城综合体规划，规划自建约6000㎡港式风情商业街，园区内部规划共享休闲空间、地下车库、新能源车位预留、24小时安保；周边紧邻在建新鸿基庆盛TOD大型商业综合体，未来商业规划能级高。区位规划红利充足，处在庆盛板块重点开发片区，周边港科大广州校区、民心港人子弟学校、广大附中朝阳学校聚集，科创、港人产业政策倾斜，面向大湾区科创、港资企业招商方向清晰。小户型门槛低，LOFT产品面积小，适合看重枢纽区位的投资、办公需求【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 奥园湾区智谷距离地铁 4 号线庆盛站、广深港高铁庆盛站直线约 900m；开车临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 奥园湾区智谷在售28㎡LOFT复式单间、48㎡LOFT复式两房、76‑120㎡平层/复式办公空间，选房时可按预算直接锁定对应梯度。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 奥园湾区智谷容积率约4.09、绿化率约20%，为南沙在售项目，开发主体为广东奥园智慧谷科技园有限公司。地处庆盛粤港合作枢纽板块，临近高铁庆盛站。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    在广州扫过几个盘后，奥园湾区智谷的户型实用率和社区规划属于中上水平，庆盛枢纽区块可出让用地面积约4888亩，已布局项目13个，总投资额约302.9亿元售楼处项目总建筑面积约30万㎡，也叫奥博智能产业园，广州该板块一二手房供应可放在一起比较，该项目物业收费与服务水平以物业服务合同为准。户型1-3室，建筑面积约28-120㎡，均价约25685元/㎡，奥园科技集团打造的奥园湾区智谷项目占地面积约7.6万㎡，建面超30万㎡，囊括新型智能厂房、住宅、类住宅、创意办公、商业生活配套多种业态在内，周边三大核心功能板块绕，北联庆盛智慧核，南承明珠湾国际金融岛，东通南沙区府行政中心，汇聚政务服务、教育医疗商。

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  • 答

    奥园湾区智谷看房登记电话：4007638577,021808，以现场为准，可电话问。

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  • 答

    奥园湾区智谷这个盘临近市南大道、广龙高速，可快速通达番禺、东莞，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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周边配套
位置：南沙-南沙-广州南沙区黄阁东涌镇庆沙路96号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 穗港产学研基地(南沙22路)
    531m
  • 穗港产学研基地(南沙22路)
    535m
  • 穗港产学研基地(南沙22路)
    550m
  • 高铁庆盛总站(番11路;番161路;南沙14路;南沙22路;南沙33路;南沙48路;南沙55路;南沙56路;南沙57路;南沙G2路;南沙夜3路)
    825m
  • 高铁庆盛总站(番11路;番161路;南沙14路;南沙22路;南沙33路;南沙37路;南沙48路;南沙55路;南沙56路;南沙57路;南沙G2路;南沙夜3路)
    839m
  • 民心学校(南沙22路)
    907m
  • 民心学校(南沙22路)
    954m
  • 民心学校(南沙22路)
    1002m
  • 沙公堡路口(番141路;南沙14路;南沙38路;南沙55路;南沙56路;南沙70路;南沙G2路)
    1639m
  • 东涌名苑(番11路)
    2275m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 -
区域均价 18933元/㎡

环比上月+0.20%

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