奥园湾区智谷问答

奥园湾区智谷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，奥园湾区智谷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，奥园湾区智谷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

奥园湾区智谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与奥园湾区智谷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当奥园湾区智谷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该奥园湾区智谷建筑面积加倍计算。

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奥园湾区智谷的房子出租需要注意：第一，对奥园湾区智谷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥园湾区智谷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥园湾区智谷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥园湾区智谷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

奥园湾区智谷二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奥园湾区智谷房屋所有权证原件；4．网上签约的奥园湾区智谷买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奥园湾区智谷交易结算资金托管凭证原件；6奥园湾区智谷契税完税或减免税凭证原件；7．奥园湾区智谷房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奥园湾区智谷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且奥园湾区智谷本身设计遵照“以人为本”的理念，让奥园湾区智谷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说奥园湾区智谷不容易贬值。

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奥园湾区智谷是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥园湾区智谷的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥园湾区智谷的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥园湾区智谷居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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