万科檐屿城

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在售住宅地铁沿线双地铁品牌地产

28000

元/m²

参考均价 ⓘ

215

万起/套

咨询首付

77-135

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.14-2026.05.14

开盘 2025-09-20 新开盘通知

位置

番禺- 广州南站- 广州市番禺区石都北路与兴业大道西交汇处

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测评番禺好评榜第3名看评测报告

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分综合评分

番禺好评榜第3名，超过番禺93%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点南站首个新规户型：广州南站片区首个按新规设计的住宅，使用率高达127%-138%，空间利用率远超同板块竞品。 12年一站式教育：自带9班幼儿园与36班九年一贯制湖南师范大学附属番禺实验学校，填补南站核心区优质教育空白。超级枢纽交通：占位广州南站15轨（4地铁+5高铁+6城轨）核心圈，3站琶洲、4站万博，通达湾区与全国。滨水生态社区：打造约2万方滨河公园、800米滨水绿带、钻石草坪花园，兼具都市繁华与自然绿意。万科品牌兑现力：万科深耕南站近10年，引入600+企业总部，职住一体大城格局已成，交付与物业有保障。

楼盘动态 全部动态

2025-09-25
预售证
2025-09-20
开盘
2027-12-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2025-09-20
交房：2027-12-30
产权：普通住宅70年
楼栋：15栋
户数：2500户
车位：地上车位数50;地下车位数2690
绿化：35%
容积：3
预售证：20250294
开发：广州万瑜房地产有限公司
物业：广州市万科物业服务有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 15:44:18

万科檐屿城，广州南站低密公园学府大城，高得房率 + 名校教育，刚需刚改性价比之王。踞南站商务区，5 分钟接驳 2/7/22 号线，速达珠城、香港。配建 9 班幼儿园 + 36 班湖南师大附属九年制公办校，12 年目送式优教。容积率仅 3.0，约 1100 米滨水绿带、1600㎡钻石草坪，低密宜居。77-135㎡三至四房，使用率高达 137%，小面积大空间。万科品质物业，总价 200 万起，南站置业优选。
133****8575

2026-03-25 09:31:26

万科檐屿城项目地理位置优越，距离石壁站与广州南站均约1.6公里，周边交通网络发达，有地铁7号线、地铁2号线以及地铁22号线等多条线路环绕。此外，项目绿化情况良好，且户型设计合理，整体表现不错。
130****3821

2026-03-25 09:30:46

万科檐屿城的户型设计颇为出色，空间使用率较高。据了解，该项目预计将于明年九月正式交付。其地理位置优越，紧邻广州南站，日常出行极为便捷。此外，项目还配建了一所36班的九年制学校，业主可就近享受优质的教育资源。

问万科檐屿城这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通一般。距石壁站约 1.5km，步行 20min，有楼巴接驳，4 站到万博。
全部3个回答>
问万科檐屿城有没有特价单位？

答

万科檐屿城时98折：在2026年3月期间，通过官方渠道预约看房并认购，可享受总价98折的限时优惠。
全部3个回答>
问万科檐屿城有哪些优缺点？

答

万科檐屿城名校加持：社区内配建一所36班九年一贯制公办学校，已确定引入湖南师范大学附属番禺实验学校，预计2027年秋季开学。全龄教育：周边还规划有15年制的国际双语学校（博萃德学校），教育配套在南站板块内属于顶尖水平。
全部3个回答>

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广州万科檐屿城怎么样？万科檐屿城房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：番禺-广州南站-广州市番禺区石都北路与兴业大道西交汇处

暨南大学南校区(番51B路)
261m
曾边大道口(番51B路)
323m
暨南大学(暨南大学至新造地铁站直达专线)
515m
南大干线(曾边村)(番51路;番53路;番87路)
1004m
东线大道口(番51B路)
1052m
金光西大道(曾边村)(番51路;番53路;番87路)
1170m
广州立白公司(番51B路)
1180m
眉山村口(番66路;番75路)
1462m
地铁新造站(番133路高峰直达快线;番60路;番61路;番61路长线;番62路;番66路;番77路;番77路高峰直达快线;番85路;番87路;谷围新村环线;恒基学院壹号-新造地铁站;化龙驾考场-新造地铁站线;如约RY10771路;如约巴士RY2657路;暨南大学至新造地铁站直达专线)
1504m
华工国际校区南门(番51B路)
1542m