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更新于 2026-09-30 09:55:18

万科檐屿城

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在售 住宅 地铁沿线 双地铁 品牌地产
26490

元/m²

参考均价 ⓘ
203

万起/套

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77-135

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.23-2026.10.23

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开盘 2025-09-20 新开盘通知
位置
番禺- 广州南站- 广州市番禺区石都北路与兴业大道西交汇处
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
番禺好评榜第40名，超过番禺35%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.1
区域价值
9.5
项目亮点 品牌与物业保障：万科开发+万科自持一级物业，广州市场交付口碑稳定，后期小区运维、安保、园林维护具备优势，南站板块内为数不多品牌房企大体量住宅社区。教育确定性强，12年目送式就学：项目配建9班公办幼儿园+36班湖南师大附属番禺实验学校（九年一贯制公办），已完成签约，学校临近小区，不用远距离接送，满足刚需、二孩家庭教育需求，学校规划预计2027年同步投用。新规高实用率户型：广州新规设计，同等建筑面积下拓展空间充足，77㎡即可做到三房两卫，112㎡实现南北对流四房，得房表现优于片区多数竞品；户型覆盖77‑135㎡，从刚需首置到三代同堂改善全覆盖，200万起可入手番禺三房。社区规划完整，内部配套丰富：采用围合式台地园林布局，中央大园林，设置多组团景观；大面积架空层做全龄泛会所，配置儿童游乐区、健身区、会客休闲区；自带约3300㎡「檐下集」社区商业街，可满足生鲜、餐饮、日常零售；西侧紧邻约2万㎡滨河公园，毗邻大禾田农业公园，生态资源突出，居家休闲散步便利。枢纽板块，自驾路网成熟：处在广州南站商务区居住板块，依托南站多维交通路网，新光快速、东新高速、海珠湾隧道（在建），自驾通达海珠、万博、天河，板块属于南站重点居住开发片区，后续城市界面持续更新。配套先行模式：示范区、实景园林、商业样板段提前开放，教育配套已签约落地，降低买房不确定性。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，距离地铁 2/7 号线石壁站直线约 1.6km，距离广州南站直线约 2.5km；紧邻兴业大道西，快速接驳汉溪大道、新光快速。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，万科檐屿城在售77㎡三房一卫、88㎡三房两卫、105㎡四房两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。临近广州南站枢纽，四轨交汇。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 万科檐屿城地处番禺，开发商为广州万瑜房地产有限公司，容积率约3.0，绿化率约35%，期房在售。万科品牌开发，万科一级物业，新规高实用率户型。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：番禺-广州南站-广州市番禺区石都北路与兴业大道西交汇处
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 暨南大学南校区(番51B路)
    261m
  • 曾边大道口(番51B路)
    323m
  • 暨南大学(暨南大学至新造地铁站直达专线)
    515m
  • 南大干线(曾边村)(番51路;番53路;番87路)
    1004m
  • 东线大道口(番51B路)
    1052m
  • 金光西大道(曾边村)(番51路;番53路;番87路)
    1170m
  • 广州立白公司(番51B路)
    1180m
  • 眉山村口(番66路;番75路)
    1462m
  • 地铁新造站(番133路高峰直达快线;番60路;番61路;番61路长线;番62路;番66路;番77路;番77路高峰直达快线;番85路;番87路;谷围新村环线;恒基学院壹号-新造地铁站;化龙驾考场-新造地铁站线;如约RY10771路;如约巴士RY2657路;暨南大学至新造地铁站直达专线)
    1504m
  • 华工国际校区南门(番51B路)
    1542m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 26490元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 41221元/㎡

环比上月-1.30%

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