越秀大学星汇城

（越秀本土国企准现楼大盘，南向高拓精装三四五房） 越秀地产市属国企全资开发，40 余年本土开发经验，资金稳健交付保障性强，一期部分楼栋已交付，剩余楼栋 2026 年内集中交付，实景园林、楼栋、样板间可实地查验开发商售楼...。总建面约 60 万方大型社区，综合容积率低至 2.3，纯住宅无商办混杂，车位配比 1:1.23，人车分流地下车库停车充足，一级越秀物业提供精细化社区运维。主力 86-125㎡成长户型，全系多开间南向采光，LDK 通透格局，拓展观景飘窗与双阳台，全屋品牌精装搭配新风、智能家居系统，覆盖刚需三房至改善五房，适配单身自住、三口之家、二孩多代同堂全周期居住需求。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（广大附九年一贯制全龄教育，商业医疗生态配套齐全） 社区自建公立幼儿园，已划入广大附中番禺实验学校招生地段，人户一致可免试入读九年一贯制公办校，步行可达校区实现 12 年目送式教育。3 公里内集聚多所高校、中小学，高知人文氛围浓厚；自带临街商业，临近 GOGO 新天地、万博大型商圈，日常购物餐饮齐全。医疗配套覆盖省中医大学城三甲医院、番禺第六人民医院；周边多市政公园环绕，社区打造 35% 绿化率中央运动园林，坐落广州国际创新城核心，产学研规划红利充足，文教、商业、医疗、休闲配套一体化落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（地铁接驳多维路网，主城通勤高效） 项目距离 4 号线新造站约 800 米，社区配专属穿梭巴士全天循环接驳地铁站，4 站直达琶洲 CBD、5 站抵达金融城，换乘 7 号线快速通达万博商圈。门前南大干线、金光东隧道已通车，衔接新化、南沙港快速，自驾 15 分钟抵达琶洲、30 分钟直达珠江新城；1 公里内多座公交站点串联华工国际校区、暨大，构建地铁 + 社区楼巴 + 主干道 + 快速路四维出行体系，适配大学城、琶洲、万博上班族日常通勤。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）