越秀明珠天悦江湾

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所

32000

元/m²

参考均价 ⓘ

256

万起/套

咨询首付

80-179

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.05-2026.06.04

开盘 2020-11-09 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾横沥镇隽越天龙三街3号

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分综合评分

南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点灵山岛尖核心+南向一线江景：占位南沙明珠湾灵山岛尖金融商务核心区，南向无遮挡一线江景，三河涌环绕，景观稀缺性强越秀地产。越秀国企开发+高端豪宅设计：越秀地产（国企）打造，建筑大师冼剑雄与豪宅团队HWCD联合设计，现代简约高端立面+双大堂+专梯入户，私密性与尊贵感拉满。全产品线覆盖+高拓复式：主推89㎡平层、80-98㎡复式、135-178㎡大平层、叠墅；复式实用率约95%-105%，买一层享两层，南沙稀缺越秀地产。全龄公立教育+三甲医疗环绕：一路之隔湾区实验学校（9年公立），近广大附中、江灵路小学；周边3大三甲医院护航，教育医疗双优。五大主题园林+地铁预留口：社区5大主题园林+35%绿化率，配泳池、儿童乐园；预留地铁口，未来出行更便捷。

楼盘动态 全部动态

2021-04-16
预售证
2020-11-09
开盘
2023-12-28
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-11-09
交房：2023-12-28
产权：70年
楼栋：29栋
户数：2596户
车位：2590个
绿化：35%
容积：3.14
预售证：20210298
开发：广州隽越房地产开发有限责任公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

陈铃峰
置业管家

2026-04-11 17:34:56

越秀明珠天悦江湾，踞南沙明珠湾灵山岛尖，南向一线江景、全南向户户瞰江。越秀天字系高端盘，5 大主题园林、三河涌环绕。近广大附中、湾区实验学校等 4 公立名校，配4 万㎡地下商业、三甲医院。80-178㎡复式 / 大平层，高实用率，岛尖改善标杆。
134****9202

2025-10-16 10:33:28

周末，我和家人一同前往该项目参观，我们重点看了复式户型。这个户型空间十分宽敞，客厅的采光面特别大，与景观阳台相连，无论是通风还是采光效果都相当出色。楼下规划为会客娱乐区域，而楼上则设有三个房间，实现了动静区域的完美分区。总体而言，这个户型的布局设计相当合理。
136****2411

2025-10-16 10:33:12

越秀明珠天悦江湾的户型设计相当出色，兼具高性价比，赠送面积也颇为可观。此外，该项目紧邻地铁口，未来交通出行将极为便捷。

问越秀明珠天悦江湾这个项目周边环境如何？交通怎么样？值得买吗？

答

交通一般。距 18 号线横沥站约 2.1km，驾车 7min；门口有公交站。
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问越秀明珠天悦江湾有什么优点？

答

越秀明珠天悦江湾具有以下优点：商业配套：项目规划有4万平方米地下商城，满足业主日常购物需求；周边还有大型shopping mall、邻里中心等商业配套。
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问越秀明珠天悦江湾周边环境怎么样？

答

越秀明珠天悦江湾项目周边交通配套便捷，邻近地铁4、15、18、22号线及南沙枢纽TOD（规划），可连接广州东站、南站等交通枢纽。
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