越秀明珠天悦江湾

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在售住宅品牌地产地铁沿线景观居所

32000

元/m²

参考均价 ⓘ

256

万起/套

咨询首付

80-179

㎡

2-4室

价格说明：项目目前在售平层，复式及叠院产品，分别为建面80-98㎡的复式三房户型、89-179㎡的平层三至四房户型，带装修均价约为32000元/㎡；以及建面126-147㎡的叠院户型，总价约600-1000万元价格有效期：2025.12.03-2026.01.02

开盘 2020-11-09 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 广州南沙区明珠湾横沥镇隽越天龙三街3号

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

南沙好评榜第18名，超过南沙73%的楼盘

楼盘品质

8.2

社区配套

9.6

区域价值

9.5

项目亮点 1.黄金地段，江景资源稀缺越秀明珠天悦江湾位于广州南沙区明珠湾国际金融岛尖，与南沙国际金融中心(IFC)同处中轴，地理位置得天独厚。项目毗邻珠江出海口，坐拥南向一线江景，是广州少数几个能提供无遮挡江景的大型住宅项目之一。无论身处哪一层，居民都能享受到开阔的江景视野，尤其在傍晚时分，夕阳洒在珠江水面上的波光粼粼，极大地提升了居住体验与投资价值。2.高端设计，品质卓越项目由越秀地产开发，邀请了设计广东海上丝绸之路博物馆的建筑大师冼剑雄，以及世界顶级豪宅专家HWCD艺术空间联手设计，历时2100天精心打造。项目拥有100%江景、100%南向、100%复式的三大稀缺价值，成为广州新晋的豪宅标杆。社区内配备5大主题园林，创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层，以及高使用率的瞰水景复式，均彰显了项目的高端品质。3.配套完善，生活便捷项目周边交通、教育、医疗、商业等配套资源一应俱全。邻近地铁4、15、18号线及南沙枢纽TOD(规划)，可快速连接广州东站、南站等交通枢纽。周边汇集湾区实验学校、广大附中等公立教育资源，为业主子女提供优质的教育环境。医疗配套方面，中山大学附属第一医院等三甲机构近在咫尺，为业主健康保驾护航。商业配套上，项目规划有4万平方米地下商城，满足业主日常购物需求。4.智能化社区，服务一流项目在物业管理方面注重提升居住体验，提供专属管家式服务，从日常生活琐事到特殊需求，都能得到专业、及时的处理。社区内配备智能化管理系统，包括人脸识别、蓝牙开门、智能归家等功能，为业主提供便捷、安全的生活环境。

楼盘动态 全部动态

2021-04-16
预售证
2020-11-09
开盘
2023-12-28
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-11-09
交房：2023-12-28
产权：70年
楼栋：29栋
户数：2596户
车位：2590个
绿化：35%
容积：3.14
预售证：20210298
开发：广州隽越房地产开发有限责任公司
物业：广州越秀物业发展有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

134****9202

2025-10-16 10:33:28

周末，我和家人一同前往该项目参观，我们重点看了复式户型。这个户型空间十分宽敞，客厅的采光面特别大，与景观阳台相连，无论是通风还是采光效果都相当出色。楼下规划为会客娱乐区域，而楼上则设有三个房间，实现了动静区域的完美分区。总体而言，这个户型的布局设计相当合理。
136****2411

2025-10-16 10:33:12

越秀明珠天悦江湾的户型设计相当出色，兼具高性价比，赠送面积也颇为可观。此外，该项目紧邻地铁口，未来交通出行将极为便捷。
138****5485

2025-09-19 10:36:42

该楼盘周边环境宜人，空气清新宜人；外观设计独具匠心，十分美观；室内空间宽敞舒适，格局规划合理且容积率较高；楼与楼之间的间距适中，整体来看，这个楼盘的品质相当不错。

问越秀明珠天悦江湾配套什么小学？

答

广州市南沙区庙南小学：广州大学附属中学南沙实验学校（小学部）
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问越秀明珠天悦江湾离地铁口近吗？

答

地铁18号线（在建）：时速160公里的全国最快地铁线，直达珠江新城，首通段预计2021年开通，项目东北侧预留出入口，未来步行可达。
全部3个回答>
问越秀明珠天悦江湾的交房时间是什么时候？

答

越秀明珠天悦江湾在2023年3月：第二批楼栋（1#、5#、6#、7#）开始收楼。
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