基本信息
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楼盘名称：
越秀明珠天悦江湾
楼盘别名：
隽越天龙花园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
32000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-11-09
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广州南沙明珠湾横沥镇隽越天龙三街3号
售楼处地址：
南沙区明珠湾灵山岛尖沙嘴中路与庙南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-28
装修情况：
精装修
楼栋总数：
29栋
规划户数：
2596户
占地面积：
121000㎡
建筑面积：
412000㎡
容积率：
3.14
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(10)
、
4室(2)
开发公司：
广州隽越房地产开发有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州越秀物业发展有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
车位数：
2590个
周边配套：
- 交通地铁：地铁4、15、18、22号线； 公交：距离花语阳光花园站约265米，南沙5路可达； 高速公路：通过南沙港快速联通广州天河市中心，番禺大学城等区域；更有京珠高速可接驳珠海、东莞等周边城市；未来万顷沙深中通道（在建）实现深圳市的加速串联，打造粤港澳大湾区一**生活圈； 路网：三纵三横 三纵：上横沥桥、凤凰一桥/凤凰大道、慧谷-珠江东过江通道 三横：江灵北路、江灵南路、东围中桥
- 中**湾区实验（公立）、江灵路**（公立）、广大附中（南沙）实验（公立）、灵山岛尖九年一贯制（公立），提供将近5000个**给岛内业主。
- 综合商场大型shopping mall、4万㎡地下商城、邻里中心
- 医院中山大学附属**（南沙）医院、中山大学附属（南沙）口腔医院
- 银行/ATM广州农商银行、中国银行
楼盘介绍
-
项目介绍
越秀·明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。是越秀地产倾力打造的天字系高端岛尖住宅小区。41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。周边广大附中（公立）、湾区实验**（公立）等优质教育配套环伺，邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园；更坐拥4万㎡地下商城， 生活健康无忧。
- 区位介绍 越秀明珠天悦江湾处南沙明珠湾国际金融岛尖，与南沙IFC处同一中轴上。
- 规划设计 41万㎡的体量、5大主题园林、创新型叠院产品、拥10米阳台双主套的三代居大平层、高使用率的瞰水景复式均奠定了项目为岛尖至TOP的住宅标杆。周边广大附中（公立）、湾区实验**（公立）等优质教育配套环伺，邻近30余处滨江绿化景观、8.3万㎡负氧离子竹湖公园；更坐拥4万㎡地下商城， 生活健康无忧。
- 景观特色 越秀·明珠天悦江湾坚持自然造景哲学，融合光学健康设计理念，以南沙自然人文为设计灵感，提取了五个元素为整个园林设计主线，形成了五大园林模块。
- 项目优势 1、地理位置优越：位于南沙明珠湾灵山岛尖，享有良好的自然景观和便捷的交通网络。 2、绿化率高：达到35%，提供了良好的生态环境和居住舒适度。 3、户型多样：提供从89平方米的小三房到叠墅等多种选择，满足不同家庭的需求。 4、高品质建筑标准：达到2星绿色标准，拥有35%的绿化率和精心设计的园林。
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