越秀天悦云啟

主力建面89-169㎡三至四房，新规优化户型，加宽飘窗 + 大阳台设计，得房率近 100%，LDKB 一体化通透格局，户户采光优良，刚需、改善全覆盖；项目自带约 1.17 万㎡港式临街商业，麦当劳、连锁茶饮、便利店已开业落地，配套先行，下楼即可满足日常购物、餐饮，周边多座市政公园环绕，休闲康养便捷。

紧邻香港科技大学（广州校区），人文圈层浓厚；小区自建公立幼儿园，3km 内汇集东涌一小、东涌七小、东涌中学、广大附中朝阳学校、民心港人子弟学校等公办名校，从幼教、小学、中学到顶尖高校一站式全龄教育配齐，居家就近上学，适配刚需家庭教育置业需求。

市属国企越秀地产打造，越秀物业自持管理，准现楼精装交付，交付稳妥有保障；地处南沙庆盛粤港澳合作示范区，距4 号线东涌站约 800m，配专属空中连廊直达地铁，1 站直达广深港高铁庆盛站，35min 直达香港西九龙、30min 通达深圳主城，自驾依托南大干线、南沙大道，40min 直达广州中心城区，片区规划多轨交汇，跨城、主城通勤兼备。