越秀天悦云啟
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低密社区
地铁沿线
人车分流
18635
参考均价 ⓘ
元/m²
165
咨询首付
万起/套
89-169
3-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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广州买房交流（341）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
南沙好评榜第33名，超过南沙49%的楼盘
项目亮点
1）国企越秀天悦系产品，准现楼，交付周期短，安全系数高，一街之隔香港科技大学（广州），紧邻民心港人子弟学校，科创人文氛围浓厚，适宜高校教职工、科创产业人群自住。2）4号线东涌站骑行可达，临近广深港高铁庆盛站，高铁直达香港西九龙；自驾可快速通达番禺广场、万博，承接番禺外溢刚需客户。3）户型新规高实用率，89㎡做到三房两卫，89‑169㎡覆盖刚需‑改善，有2梯3户、2梯4户低梯户楼栋，居住舒适度优于板块多数刚需盘；70年纯住宅，民水民电通燃气，可落户南沙。4）围合式社区，配中央园林、泳池、全龄架空泛会所；物业费2.8元/㎡・月持有成本低；享受庆盛枢纽大湾区规划红利，板块规划商业、教育、医疗用地多。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2024-10-31
预售证
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2024-11-03
开盘
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2026-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2024-11-03
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交房：2026-06-30
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产权：70年
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楼栋：6栋
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户数：417户
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车位：387个
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绿化：20%
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容积：2.93
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预售证：穗房预（网）字第20240380号
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开发：广州庆越房地产开发有限公司
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物业：广州越秀物业发展有限公司南沙分公司
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- 楼盘问答
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:58:34
出行半径看，越秀天悦云啟距离地铁 4 号线东涌站直线约 756 米，实际步行约 900‑1100 米；紧邻东涌大道，快速接入南沙大道、广澳高速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:58:32
越秀天悦云啟的在售产品分三个梯度——89‑169㎡三至四房、89㎡3房2厅2卫、120㎡4房2厅2卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 14:58:30
容积率约2.93、绿化率约30%，越秀天悦云啟为南沙现房状态盘，开发主体为广州庆越房地产开发有限公司。市属国企越秀地产开发，天悦系产品，准现房销售。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
越秀天悦云啟这边自驾挺方便的，紧邻东涌大道，快速接入南沙大道、广澳高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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市属国企越秀地产开发，天悦系产品，另外地处庆盛粤港深度合作先行区，紧邻香港科技大学（广州），综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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绿化率约30%，内部约7690㎡中央滨河主题园林，环境这块挺舒服的。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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- 广州越秀天悦云啟怎么样？越秀天悦云啟房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：南沙-庆盛-广州南沙区黄阁庆盛枢纽区块东涌大道
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香港科技大学(广州)(南沙14路;南沙22路;南沙57路)360m
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南华工贸高级技工学校(南沙14路;南沙22路)513m
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三沙公路(南沙35路;南沙57路;南沙夜2路)746m
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东涌地铁站总站(南沙35路;南沙37路;南沙夜2路)843m
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民心学校(南沙22路)897m
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三沙路口(南沙35路;南沙37路;南沙57路;南沙夜2路)1111m
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美彩家纺产业园(番11路;番141路;南沙33路;南沙37路;南沙38路;南沙48路;南沙70路;南沙夜3路)1161m
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东涌名苑(番11路)1202m
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石牌村(番11路;番141路;南沙37路;南沙38路;南沙48路;南沙70路;南沙夜3路)1357m
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穗港产学研基地(南沙22路)1357m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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越秀天悦云啟，新房价格18635元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-庆盛-广州南沙区黄阁庆盛枢纽区块东涌大道。户型3-4室、建面89-169㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀天悦云啟楼盘信息，关注吉屋广州越秀天悦云啟！
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