越秀国际金融中心
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67600
参考均价 ⓘ
元/m²
1140
咨询首付
万起/套
320-380
4室
㎡
价格说明：高端江景大平层：1760 万 - 2660 万元；甲级写字楼单元：1140 万起 价格有效期：2026.07.30-2026.08.29
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买房交流
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广州买房交流（390）
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
南沙好评榜第44名，超过南沙25%的楼盘
项目亮点
售楼部电话：15790846187越秀市属国企打造，灵山岛尖现房IFC商务综合体，入驻零等待 项目为继珠江新城西塔之后的第二座越秀IFC，现已全面竣工交付，超甲写字楼、公寓均为实景现楼，大堂、幕墙、电梯、江景视野可实地核验，即买即办证、即刻入驻办公，不存在工期延误问题。整体总建面约22万㎡，由A塔220米超甲级写字楼、B塔甲级写字楼、高端公寓以及滨江商业裙楼共同组成，一共4栋建筑。项目拿下LEED绿色建筑认证，采用“灵山之翼”流线型玻璃幕墙，A塔层高4.5米，B塔层高4.1米，标准层大开间无立柱遮挡。内部打造空中露台、垂直绿化、滨江休闲广场；越秀自持商管统一运营，全智能安防管理，地下车位共计846个，车位配比充足。地块三面临江，坐拥270°环幕蕉门河江景，整片灵山岛统一规划，无旧村厂房，城市界面高端整洁。湾区立体路网，商务跨城出行高效顺畅 临近18号线横沥地铁站，自驾7min可达站点，快线直达珠江新城。门前环岛路、凤凰大道全线贯通，明珠湾大桥快速衔接南沙大桥，自驾直达番禺、东莞、深圳；深茂高铁、广中珠澳高铁环绕片区，形成半小时湾区商务圈。目前以自驾出行为主，非常适合金融资管、跨境贸易、科创总部企业选址落户。全链条商务配套，办公生活一站式配齐 项目自带滨江风情商业街，引入银行、商务餐饮、咖啡便利店，内部配备千人会议厅、多规格会议室、企业接待包房。紧邻灵山水街与地下TOD商业，商务宴请、员工就餐选择丰富。一路之隔为中山大学附属南沙三甲医院，应急医疗配套齐全，所有市政配套均已落地，无需等待规划兑现。空间灵活拆分，覆盖小微企业到集团总部 写字楼标准层面积1500-2300㎡，大开间无承重墙，可分割300㎡小户型单间，也可打通整层打造总部办公。高楼层拥有完整江景视野，采光通透；公寓产品格局方正，可作为高管宿舍、临时商务居所。主力面积300-1800㎡，从小单元办公室到整层总部全覆盖，租赁空置率低，二手流转稳居灵山岛商务物业第一梯队。金融产业政策加持，企业入驻红利充足 片区作为大湾区跨境资管核心区，入驻金融类企业可享受税收、人才补贴政策扶持。项目定向吸纳金融机构、跨境商贸、科技企业，产业氛围纯粹，客群质量稳定。现房写字楼+一线江景+地标封面三重优势，租金水平长期保持稳定。岛尖地标滨江地块稀缺，资产保值能力强劲 灵山岛尖一线临江总部地块逐年收紧，越秀IFC作为片区封面地标，景观与地段不可复制。伴随金融岛产业持续落地，企业入驻需求稳步上涨，现房商务物业抗跌性远超远郊写字楼。
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2020-11-25
预售证
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2022-06-30
开盘
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2024-10-01
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2022-06-30
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交房：2024-10-01
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产权：标准写字楼40年,商业40年
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楼栋：4栋
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户数：100
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车位：1482个
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绿化：30%
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容积：3.3
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预售证：20200884
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开发：广州隽景一号房地产开发有限公司
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物业：广州越秀怡城商业运营管理有限公司
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彭旭
置业管家2026-07-25 12:02:12
22 万方双塔地标，配高空连廊、充足地下车位；越秀商管运营，写字楼物业费 29 元 /㎡/ 月，公建化玻璃幕墙，商务配套齐全，官方认证电话：15790846187
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彭旭
置业管家2026-07-25 12:02:08
灵山岛尖越秀国企地标综合体，40 年商办产权，涵盖超甲写字楼、江景公寓、临街商业，2023 年已交付，用于办公与资产配置，官方认证电话：15790846187
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彭旭
置业管家2026-07-25 12:01:59
近 18 号线横沥站，快线直达天河，毗邻湾区实验学校、中山一院南沙分院；商水商电无法落户，金融岛核心地段，租赁保值性较强，官方认证电话：15790846187
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答
广州越秀国际金融中心目前进展和最新消息，最直接的就是打售楼部电话问，信息最准确。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
广州越秀国际金融中心是南沙区优质项目。明珠湾灵山岛尖越秀地标综合体，现楼大平层产品；270° 一线江景，圈层纯粹；不限购，可注册企业，适合企业总部、商务接待、高净值人群资产配置。。容积率3.3、绿化率30%。详情致电13265187307了解。
全部3个回答> -
答
广州首套首付最低1.5成，广州越秀国际金融中心具体首付金额根据房源总价计算。支持商贷、公积金、组合贷。详细置业方案致电13265187307。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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- 广州越秀国际金融中心怎么样？越秀国际金融中心房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：南沙-明珠湾-南沙江灵南路与江灵北路交叉口往西约200m
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中交汇通中心(南沙23路)265m
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中交汇通中心西(南沙23A路)394m
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灵山岛便民分中心(南沙23A路;南沙23路)603m
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南沙数聚大厦(南沙23A路)860m
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雨洪公交总站(南沙23路)1123m
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明珠湾展览馆东(南沙23A路;南沙23路)1127m
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雨洪公交总站(广东省广州市南沙区横沥镇飞沙路)1148m
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明珠开发大厦(南沙23A路;南沙23路)1186m
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灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23A路;南沙23B路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)1460m
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广隆路口(南沙13路;南沙54路;南沙61路)1672m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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越秀国际金融中心，新房价格67600元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-明珠湾-南沙江灵南路与江灵北路交叉口往西约200m。户型4室、建面320-380㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀国际金融中心楼盘信息，关注吉屋广州越秀国际金融中心！
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