越秀国际金融中心

项目自带自持临街商业，涵盖餐饮、休闲、商务配套，下楼即可满足日常消费；3km 范围内汇聚三甲中山一院南沙分院、多所公办中小学、灵山岛滨水商圈与地下大型商业综合体，生活商务配套落地完善不用等待规划。地处明珠湾金融集聚区，周边广期所、金融总部、科创企业持续落地，高精人才集聚，大平层租住需求旺盛，不管自用办公、高端居住或是长线投资，保值与租金收益优势明显。

占位南沙自贸区明珠湾灵山岛 CBD 核心，湾区几何枢纽区位，临近 18 号线横沥站，搭乘市域快线 2 站约 25min 直达珠江新城主城；近凤凰大道、明珠湾主干道，快速接驳南沙港快速、深中通道连接线，自驾往返深圳、中山高效，依托灵山岛 TOD 远期轨道规划，地段成长性突出。楼下多路公交站点，串联金洲、横沥全板块，日常跨城、主城通勤两不误。

越秀地产央企开发、2024 年已全盘现房交付，五证齐全无交付风险，越秀怡城自持商管物业，沿用广州西塔 IFC 同款国际化运营体系。主力 320-380㎡江景大平层，全玻璃幕墙立面，户户无遮挡瞰蕉门河一线江景，室内层高优越、空间方正通透，精装用材对标一线地标标准；社区车位配比充足、绿化率约 30%，全圈层低密规划，片区同款江景大平层货源稀缺，自住改善与资产配置优选。