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更新于 2026-09-18 09:54:12

保利越秀天启公寓

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在售 商业 地铁沿线 双地铁 现房
23534

元/m²

参考均价 ⓘ
98

万起/套

咨询首付
42-53

㎡

2室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2022-09-10 新开盘通知
位置
荔湾- 广钢新城- 荔湾区培真路2号 沙涌地铁站约150米
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
荔湾好评榜第24名，超过荔湾35%的楼盘
楼盘品质
9.4
社区配套
9.3
区域价值
9.5
项目亮点 双地铁现楼商办，沙涌站广佛线与11号线环线双地铁，步行3‑5分钟，1站到海珠，通达天河、琶洲、佛山，通勤效率高；全盘已经交付，实景可看，买完即可出租使用。4.5米层高复式，可通管道明火燃气，广州公寓里面比较少见；41㎡做双钥匙独立入户，上下两层可以分层出租，一份资产两份租金收益；实用率可达148‑150%。户户单边设计，内廊不门对门，通风采光优于传统公寓；东向中高层可以看珠江后航道江景；酒店式挑高大堂、16层空中会所、空中花园、临街底商，社区配套齐全。白鹅潭聚龙湾核心片区，旧改持续推进，片区规划商业、滨江公园；车位充足，预留大量新能源充电桩；双国企开发，物业为越秀一级物业，管理有保障。不限购不限贷，门槛低，既可单身自住，也适合投资收租、小型工作室，支持商业贷款。商水商电，无法享受义务教育；7梯34户梯户比高，高峰期候梯时间长；临近芳村大道东主干道，公寓居住人员复杂；只能商业贷款，首付最低5成，贷款最长10年；江景主要集中东向中高层，西向无江景。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，距离广佛线、11 号线沙涌站直线约 150‑250m，步行 3‑5min；紧邻芳村大道东、鹤洞大桥，连通海珠工业大道；楼栋首层社区沿街底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利越秀天启公寓在售户型覆盖41‑42㎡复式两房两厅两卫、53㎡复式三房两厅两卫、62㎡复式三房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利越秀天启公寓项目位于荔湾，开发商为广州穗昭置业有限公司，容积率约5.0，现楼状态。双地铁沙涌站步行 3‑5min，广佛线 + 11 号线内环。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-广钢新城-荔湾区培真路2号 沙涌地铁站约150米
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23534元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 49293元/㎡

环比上月+1.80%

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