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更新于 2026-07-28 17:39:40

归谷LINK

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在售 商业 地铁沿线 低密社区 小户型
24256

元/m²

参考均价 ⓘ
111

万起/套

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46-115

㎡

1-4室

价格有效期：2026.07.28-2026.08.27

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开盘 2020-09-30 新开盘通知
位置
黄埔- 科学城- 黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 省级重点海归科创产业园，40年商服产权全现楼，2021年8月全盘竣工交付，即买即办证、即时入驻办公自住，不限购不限贷，无期房交付风险，整体由国际Gensler团队整体规划设计，产住商一体化复合园区。 三地铁立体轨交枢纽，距7号线科丰路站步行仅3min，800m直达6、21号线苏元换乘站，三线串联天河、越秀、番禺、广州南站；门前开泰大道、科丰路城市主轴，接驳环城、沈海高速，自驾20min直达珠江新城，园区配套专属公交接驳站、自动驾驶便民巴士，十余条线路覆盖科学城全域。 片区稀缺2万㎡原生山体私属公园，整体绿化率35%，配套无边际山景泳池、24h智慧健身房、国标网球场、全龄休闲会客空间，推窗直面原生山林，城芯稀缺生态资源；容积率仅3.0，居住办公舒适度优于片区多数商办物业。 园区配套PLUGANDPLAY国际创新中心，引入红杉资本等头部风投，入驻生物医药、人工智能、海归科创企业可享受税收返还、办公租金补贴、人才落户扶持，产业孵化资源完善，自带沿街精品商业、商务食堂、咖啡休闲配套，下楼满足日常商务消费需求。 可售极客SOHO共2栋30层塔楼，标准层高3米，精装交付并配套全屋智能家居；主力建面46-115㎡平层户型，46㎡单间、59㎡一居、108-115㎡通透两居，全部带独立观景阳台，户型方正采光充足，适配单人自住、小微企业工作室、分租投资多重用途。 地下三层车库合计1348个车位，车位配比1:1.3，全部预留新能源充电车位，全盘人车分流；自持海创物业，物业费4.8元/㎡/月，提供24小时人脸识别智能安防、企业专属礼宾、园区全周期托管、共享会议中心一站式服务。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • 省级科创产业园全现楼，46-115㎡SOHO 户型实用率高，不限购不限贷，社区配 2 万方山体公园、泳池与全龄场地，适配自住、办公、出租多元需求。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 一路之隔萝岗万达广场，八大成熟商圈环绕，近中山三院，周边多所幼儿园与中小学，配万方共享会所，商业医疗教育休闲配套一站式配齐。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 三地铁便捷出行，步行 3 分钟至 7 号线科丰路站，800 米可达 6/21 号线苏元站，主干道高速环绕，20 分 钟直达珠江新城，科创人群轨道自驾通勤高效省心。 【官方认证售楼部电话；13265187307】

  • 答

    广州归谷LINK优势：科学城核心产住综合体，省级海归科创产业园；现楼不限购，临近商圈与地铁，适合初创办公、白领过渡自住以及租金投资。容积率3.0、绿化率35%，社区品质有保障。需注意：具体户型朝向需实地体验。致电13265187307了解详情。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

    全部3个回答>
  • 答

    关于归谷LINK的准确户数，建议到售楼部了解项目的详细规划指标。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）

    全部3个回答>
  • 答

    搜到归谷LINK售楼处电话：4007638577,021357。案场位于黄埔，地址黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处(万达旁/导航：归谷，LINK)，均价约24750元/平，容积率3，绿化率35%，标准写字楼40年，SOHO40年产权，精装修，开发商广州归谷科技园有限公司，在售，归谷LINK位于广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处，毗邻万达广场、高德汇等八大商圈，周边有众多知名企业和学校，如广州市第二中学、华南师范大学附属黄埔实验学校等，生活便利，教育资源丰富。归谷LINK居科学城核心地段，7号线二期(在建中)科丰路站上盖、毗邻21号线及6号线苏元站。项目占地面积7.4万㎡，总建筑面积约30.7万㎡，共规划7栋物业，其中5栋为孵化器，2栋为建面约46-115㎡的极客SOHO产品。地铁沿线，低密社区，小户型，车位充足，品牌地产，低总价，商业配套：归谷LINK自带商业街，周边有万达广场、高德汇、萝岗商业综合体、大壮国际广场、锐丰国际广场等八大商圈环伺，购物娱乐方便。

    全部3个回答>
周边配套
位置：黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
    145m
  • 归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
    145m
  • 新乐路(321路;944A路)
    279m
  • 开泰大道(科丰路口)(324路;336路;339路;349路;366路;391路;506路;573路快线;943路;944路;B4A路;夜104路)
    335m
  • 天丰路口(321路;355路;388路;494A路;578路)
    419m
  • 萝岗万达广场总站(334路;359路;575路)
    461m
  • 新乐路口(321路;324路)
    466m
  • 开泰大道(新阳路口)(324路;336路;339路;349路;359路;375路;388路;573路快线;944A路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
    512m
  • 科学城总站(天泰二路)(321路;326路;375路;494路;496路;B4A路)
    726m
  • 地铁苏元站(暹岗圣贤)(324路;333路;366路;371A路;371路;391路;395路;573路;946路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜51路)
    968m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24256元/㎡

环比上月-3.00%

区域均价 30405元/㎡

环比上月+0.10%

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