归谷LINK

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在售商业地铁沿线低密社区小户型

25000

元/m²

参考均价 ⓘ

115

万起/套

咨询首付

46-115

㎡

1-4室

价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

开盘 2020-09-30 新开盘通知

位置

黄埔- 科学城- 黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

黄埔好评榜第50名，超过黄埔13%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.5

区域价值

9.7

项目亮点科学城核心科创综合体，产业赋能强：黄埔重点科创园区，归谷科技园打造“创业—生活”一体化生态，聚集人工智能、生物医药等高新企业，就业创业资源密集。双地铁上盖，万达旁成熟配套：距7号线科丰路站约220m（步行3min），临近6/21号线苏元站；紧邻万达广场、大壮国际广场，八大商圈环绕。2万㎡原生山体公园，高绿化低密：自带约2万㎡原生态极客公园，绿化率35%，规划无边际泳池、网球场、24H健身房等，生态宜居性强。科创圈层专属配套，精英社区：配建超2400㎡城市科技会客厅、6000㎡国际会议中心及共享会所，定期举办高端峰会，汇聚海归与科创人才。现楼SOHO产品，户型灵活实用：主推46-115㎡极客SOHO，精装现楼交付，户型方正通透，适配自住、办公及轻资产投资。

楼盘动态 全部动态

2020-09-03
预售证
2020-09-30
开盘
2021-08-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-09-30
交房：2021-08-31
产权：标准写字楼40年,SOHO40年
楼栋：7栋
户数：425户
车位：地下停车位:1348个
绿化：35%
容积：3
预售证：穗房预（网）字第20200827号
开发：广州归谷科技园有限公司
物业：广州海创物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-05-20 16:35:29

科创芯生态住区，产品宜居好出租占位科学城千亿科创腹地，高新企业密集，租赁需求长期旺盛。私享 2 万㎡原生山体公园，绿化率 35%，配无边泳池、全龄会所。实景现楼交付，户型百变灵活，自住舒适、资产保值能力强。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 16:35:23

万达旁成熟商圈，生活一站式配齐紧邻萝岗万达广场，周边环绕大壮国际、高德汇等八大商业综合体，餐饮购物休闲下楼即达。自带智慧商业街、社区食堂与休闲会所，日常买菜娱乐不用远行，生活烟火气与繁华度兼备。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 16:35:18

三地铁 TOD 上盖，跨区通勤极快步行约 2 分钟直达 7 号线科丰路站，邻近 6/21 号线苏元站，多维轨道无缝换乘全城。自驾依托开泰大道、科丰路，20 分钟直达天河核心，多条公交环绕，科学城上班族日常出行高效便捷。

问广州黄埔区归谷LINK这个楼盘售楼部电话多少？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：杰慧国际幼儿园（步行约 3min）；暹岗幼儿园（约 800m）。小学：华南师范大学附属黄埔实验学校（小学部，直线约 1.2km）；保利罗兰小学（约 1.5km）。中学：广州市第二中学（市二中，直线约 2.8km）；华师附属黄埔实验学校（中学部，约 1.2km）；广州市二中苏元实验学校（约 2km）。
全部3个回答>
问广州黄埔区归谷LINK这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由地铁上盖：7 号线就在楼下，三地铁交汇，通勤超快。商业核心：万达就在隔壁，生活配套全、人气旺。生态宜居：自带山体公园，绿化高、环境安静舒适。
全部3个回答>
问归谷LINK离地铁口近吗？

答

归谷LINK项目距离地铁6号线与地铁21号线交汇的苏元站约700米，步行即可轻松到达。
全部3个回答>

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周边配套

位置：黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）

归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
145m
归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
145m
新乐路(321路;944A路)
279m
开泰大道(科丰路口)(324路;336路;339路;349路;366路;391路;506路;573路快线;943路;944路;B4A路;夜104路)
335m
天丰路口(321路;355路;388路;494A路;578路)
419m
萝岗万达广场总站(334路;359路;575路)
461m
新乐路口(321路;324路)
466m
开泰大道(新阳路口)(324路;336路;339路;349路;359路;375路;388路;573路快线;944A路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
512m
科学城总站(天泰二路)(321路;326路;375路;494路;496路;B4A路)
726m
地铁苏元站(暹岗圣贤)(324路;333路;366路;371A路;371路;391路;395路;573路;946路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜51路)
968m