归谷LINK
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23270
参考均价 ⓘ
元/m²
107
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万起/套
46-115
1-4室
㎡
价格有效期：2026.10.01-2026.11.30
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楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
黄埔好评榜第33名，超过黄埔47%的楼盘
项目亮点
科学城核心地铁现房，不限购，距离7号线科丰路站很近，3地铁覆盖，快速通达天河；现房现证，即买即住即出租园区配套远超普通公寓，自带2万㎡原生山体极客公园，配无边际泳池、国标网球场、健身房、智慧食堂、大型共享会所，居住体验接近普通住宅社区。附近商业、医疗全部现成成熟，步行可达万达广场、大壮国际广场，3公里内有三甲岭南医院，科学城核心城市界面完善，不用等待规划兑现。户型空间灵活，无梁无柱，46㎡小户型门槛低，最大115㎡可做四房，既可自住，也可做工作室、小型办公；科学城产业人口聚合，租赁需求旺盛，出租流动性好。省级海归科创产业园，园区产业氛围浓厚，聚集大量科创企业，对于创业者，办公+居住一体化，享受园区产业配套与政策扶持。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2020-09-03
预售证
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2020-09-30
开盘
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2021-08-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2020-09-30
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交房：2021-08-31
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产权：标准写字楼40年,SOHO40年
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楼栋：7栋
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户数：425户
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车位：地下停车位:1348个
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：穗房预（网）字第20200827号
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开发：广州归谷科技园有限公司
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物业：广州海创物业管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:14:29
先看通勤，归谷LINK地铁 7 号线科丰路站，步行约 220‑300 米；紧邻科丰路、开泰大道，接驳广汕公路、科韵路；园区配套商业街、智慧餐厅，满足简餐。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:14:27
户型按面积分三档：46㎡一房一厅一卫、55‑59㎡一房一厅一卫、108‑114㎡三房两厅两卫，归谷LINK的产品线从小面积过渡到中大户型。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 16:14:25
从数据看，归谷LINK容积率约3.0、绿化率约35%，项目处在黄埔现楼状态阶段，开发主体为广州归谷科技园有限公司。科学城核心地段。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
归谷LINK园区配套商业街、智慧餐厅、一路之隔萝岗万达广场，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
这个盘科学城核心地段，地铁7号线科丰路站很近，全盘现楼，即买即收楼办证，住起来比较舒服。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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商办产品首付最低30%，最长可以贷40年，具体看银行审批。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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- 广州归谷LINK怎么样？归谷LINK房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）
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归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)145m
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归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)145m
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新乐路(321路;944A路)279m
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开泰大道(科丰路口)(324路;336路;339路;349路;366路;391路;506路;573路快线;943路;944路;B4A路;夜104路)335m
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天丰路口(321路;355路;388路;494A路;578路)419m
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萝岗万达广场总站(334路;359路;575路)461m
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新乐路口(321路;324路)466m
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开泰大道(新阳路口)(324路;336路;339路;349路;359路;375路;388路;573路快线;944A路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)512m
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科学城总站(天泰二路)(321路;326路;375路;494路;496路;B4A路)726m
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地铁苏元站(暹岗圣贤)(324路;333路;366路;371A路;371路;391路;395路;573路;946路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜51路)968m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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归谷LINK，新房价格23270元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）。户型1-4室、建面46-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等归谷LINK楼盘信息，关注吉屋广州归谷LINK！
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