归谷LINK

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在售商业地铁沿线低密社区小户型

25000

元/m²

参考均价 ⓘ

115

万起/套

咨询首付

46-115

㎡

1-4室

价格有效期：2026.05.02-2026.06.01

开盘 2020-09-30 新开盘通知

位置

黄埔- 科学城- 黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

黄埔好评榜第2名，超过黄埔96%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点三地铁上盖TOD：地铁7号线二期科丰路站出口直达（步行约2min），距6/21号线苏元站约700m（步行约10min），三轨交汇，通达天河、白云、增城。科创产业标杆：科学城核心产业综合体，中国海归小镇（生物医药）起步区，入驻PlugandPlay、红杉资本等国际科创与风投机构，产业氛围浓厚。国际大师设计：由美国GENSLER（全球顶尖设计团队）规划，现代简约玻璃幕墙，颜值与品质兼具。全维高端配套：自带2万㎡原生极客公园、山景无边际泳池、24H智慧健身房、国标网球场、万方科技服务中心、六大全龄会所，配套规格高。灵活产权现楼：46-115㎡极客SOHO，40年独立产权现楼，精装交付，可自住可办公，空间实用、功能多元。高智圈层纯粹：园区以科创企业、海归人才为主，租客与业主素质高，租赁需求旺盛、回报率稳定。

楼盘动态 全部动态

2020-09-03
预售证
2020-09-30
开盘
2021-08-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-09-30
交房：2021-08-31
产权：标准写字楼40年,SOHO40年
楼栋：7栋
户数：425户
车位：地下停车位:1348个
绿化：35%
容积：3
预售证：穗房预（网）字第20200827号
开发：广州归谷科技园有限公司
物业：广州海创物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:48:57

万达旁八大商圈环伺，全龄教育医疗，生活一步到位一路之隔萝岗万达广场，周边八大商圈汇聚。近二中、华师附属黄埔实验学校等名校，邻中山三院岭南医院。现楼精装交付，46-115㎡1-4 房，自住投资皆宜。
袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:48:51

2 万㎡原生山体公园 + 墅级配套，低密智慧社区私享 2 万㎡原生山体公园，绿化率 35%，容积率 3.0。配无边际泳池、24h 健身房、国标网球场、创客书吧、联合办公区，智慧化管理，居住与休闲办公一体。
袁国棋
置业管家

2026-04-25 16:48:47

三地铁交汇上盖，科学城核心，30 分钟通达天河位于 7 号线科丰路站上盖，步行约 50 米即达，近 6/21 号线苏元站（约 700 米），三轨交汇。自驾走开泰大道、科丰路，30 分钟直达珠江新城，门口多路公交，通勤效率拉满。

问广州黄埔区归谷LINK这个楼盘周边环境如何？交通方便吗？值得买吗？

答

值得购买，推荐理由地铁上盖：7 号线就在楼下，三地铁交汇，通勤超快。商业核心：万达就在隔壁，生活配套全、人气旺。生态宜居：自带山体公园，绿化高、环境安静舒适。
全部3个回答>
问归谷LINK离地铁口近吗？

答

归谷LINK项目距离地铁6号线与地铁21号线交汇的苏元站约700米，步行即可轻松到达。
全部3个回答>
问归谷LINK是不是公寓？

答

归谷LINK由广州海创物业管理有限公司负责物业管理，提供专业的物业服务，包括日常维护、安全保卫、环境卫生等方面，确保居民的生活质量和社区的正常运转。
全部3个回答>

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周边配套

位置：黄埔-科学城-黄埔广州市黄埔区科丰路和开泰大道交汇处（万达旁/导航：归谷·LINK）

归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
145m
归谷科技园(开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
145m
新乐路(321路;944A路)
279m
开泰大道(科丰路口)(324路;336路;339路;349路;366路;391路;506路;573路快线;943路;944路;B4A路;夜104路)
335m
天丰路口(321路;355路;388路;494A路;578路)
419m
萝岗万达广场总站(334路;359路;575路)
461m
新乐路口(321路;324路)
466m
开泰大道(新阳路口)(324路;336路;339路;349路;359路;375路;388路;573路快线;944A路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线)
512m
科学城总站(天泰二路)(321路;326路;375路;494路;496路;B4A路)
726m
地铁苏元站(暹岗圣贤)(324路;333路;366路;371A路;371路;391路;395路;573路;946路;开发区交投集团自动驾驶便民巴士1线;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车;夜51路)
968m