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更新于 2026-10-31 10:52:54

广开云翰

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在售 住宅 小户型 品牌地产 景观居所
18521

元/m²

参考均价 ⓘ
140

万起/套

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76-142

㎡

3-5室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2024-11-30 新开盘通知
位置
黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
黄埔好评榜第8名，超过黄埔87%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.5
区域价值
9.9
项目亮点 1）知识城低密国企大盘，容积率仅2.5，对比片区普遍3.0+容积率，居住压迫感低，点式错落排布，楼间距开阔，打造宋风中央园林，居住舒适度高；区属国企开发，预售资金政府监管，交付安全性较强，全盘纯商品住宅，无回迁，圈层纯粹。2）教育资源突出，一路之隔华附知识城九年一贯制公办学校，周边环绕华附知识城小学、广外知识城实验小学，全龄公立教育集群，家庭教育友好。3）新规高实用率户型，全系主流南向，76㎡可做到三房两卫，整体实用率100%‑115%，76‑142㎡覆盖刚需到改善，户型选择丰富，双阳台、大飘窗设计，空间利用率高。4）车位配比1:1.34，车位充足；自带约5100㎡社区底商，满足日常消费；自驾走创新大道，通达知识城、科学城，可快速接驳天河；周边绿地缤纷城、合景悠方商圈，商业、三甲医院配套齐全。5）地处知识城南起步区，片区成熟度高，产业集聚，后期租赁需求旺盛，适合家庭长期自住。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 通勤层面，广开云翰距离 14 号线支线汤村站直线约 1.5km；配建约 5100㎡社区底商，满足生鲜、餐饮、便利店等日常消费需求。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品结构上，广开云翰覆盖76‑78㎡三房两厅两卫、89‑94㎡三房两厅两卫、105‑122㎡四房两厅两卫三个面积段，户型梯度完整，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 容积率约2.5、绿化率约35%，广开云翰为黄埔在售盘，开发主体为广州辰龙置业有限公司。黄埔区属国企广开控股开发，楼栋已封顶，交付安全度高；纯商品住宅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-知识城-广州黄埔区知识城创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 创新大道(知识大道口)(534路)
    227m
  • 知新路(博华六路)(534路)
    229m
  • 凤湖一路西(534路)
    1053m
  • 业田村(345路;352A路;365路;370路;夜126路)
    1196m
  • 凤湖一路(352A路;534路;夜130路)
    1313m
  • 坳岗(345路;352A路;365路;370路;夜126路)
    1366m
  • 开发区技工学校(352A路)
    1392m
  • 旺村文体广场(352A路)
    1402m
  • 知新路(汤村)(534路)
    1513m
  • 凤湖中路(352A路;534路;夜130路)
    1514m
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楼盘均价 18521元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 31240元/㎡

环比上月+1.70%

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