广开云翰

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在售住宅小户型品牌地产景观居所

18920

元/m²

参考均价 ⓘ

143

万起/套

咨询首付

76-142

㎡

3-5室

价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

开盘 2024-11-30 新开盘通知

位置

黄埔- 知识城- 广州黄埔区知识城创新大道以东，信息四路以北，技术二路以西ZSCXN-A5-2地块

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楼盘评测报告

9.3

分综合评分

黄埔好评榜第51名，超过黄埔19%的楼盘

楼盘品质

9.1

社区配套

9.4

区域价值

9.3

项目亮点 1）知识城低密国企大盘，容积率仅2.5，对比片区普遍3.0+容积率，居住压迫感低，点式错落排布，楼间距开阔，打造宋风中央园林，居住舒适度高；区属国企开发，预售资金政府监管，交付安全性较强，全盘纯商品住宅，无回迁，圈层纯粹。2）教育资源突出，一路之隔华附知识城九年一贯制公办学校，周边环绕华附知识城小学、广外知识城实验小学，全龄公立教育集群，家庭教育友好。3）新规高实用率户型，全系主流南向，76㎡可做到三房两卫，整体实用率100%‑115%，76‑142㎡覆盖刚需到改善，户型选择丰富，双阳台、大飘窗设计，空间利用率高。4）车位配比1:1.34，车位充足；自带约5100㎡社区底商，满足日常消费；自驾走创新大道，通达知识城、科学城，可快速接驳天河；周边绿地缤纷城、合景悠方商圈，商业、三甲医院配套齐全。5）地处知识城南起步区，片区成熟度高，产业集聚，后期租赁需求旺盛，适合家庭长期自住。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2026-08-28
预售证
2024-11-30
开盘
2027-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11

热销
广州广开云翰位于黄埔区核心区域，主推76‑78㎡户型等4种面积段，容积率约2.5。黄埔区属国企广开控股开发，楼栋已封顶，交付安全度高；纯商品住宅，无回迁，居住圈层纯粹。
2026-09-09

热销
广州广开云翰地处黄埔区，在售76‑78㎡户型等多款选择，容积率2.5、整体规划均衡。黄埔区属国企广开控股开发，楼栋已封顶，交付安全度高；纯商品住宅，无回迁，居住圈层纯粹。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2024-11-30
交房：2027-06-30
产权：70年
楼栋：13栋
户数：1476户
车位：地上车位数197;地下车位数1777
绿化：35%
容积：2.5
预售证：20260220
开发：广州辰龙置业有限公司
物业：广州凯云智慧服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:47:18

地段配套看，距离 14 号线支线汤村站直线约 1.5km；配建约 5100㎡社区底商，满足生鲜、餐饮、便利店等日常消费需求。周边商场：2km 绿地缤纷城。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:47:16

户型上，广开云翰主推76‑78㎡三房两厅两卫、89‑94㎡三房两厅两卫、105‑122㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 12:47:14

从项目基本面看，广开云翰（黄埔）开发商为广州辰龙置业有限公司，容积率约2.5，绿化率约35%。黄埔区属国企广开控股开发，楼栋已封顶，交付安全度高。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）