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39-128
1-5室
㎡
价格有效期：2026.05.31-2026.06.30
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广州买房交流（436）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
项目亮点
地处天河广氮片区，70年纯住宅属性，民水民电通天然气，宜居属性贴近常规住宅。项目为实景现房，园林与楼栋实景落地，购房无延期交付风险。社区整体偏低密规划，楼栋层数不高，内部打造集中景观园林，配套休闲步道与便民底商，日常居家配套齐全。户型跨度丰富，从小户型刚需到大户型改善产品全覆盖，户型格局方正通透，实用率偏高，刚需、改善都可适配。依托周边科研单位区位优势，住户多为科研从业者、公职人员，居住圈层简单纯粹，小区居住氛围安稳。
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预售证
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2024-05-31
开盘
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2025-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-06-06
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2026-06-04
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开盘：2024-05-31
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交房：2025-10-31
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产权：70年
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楼栋：6栋
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户数：1000
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车位：1:1.5
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绿化：35%
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容积：0
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预售证：-
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开发：广东帝融集团
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物业：广东帝融集团
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-06-04 15:32:53
社区打造双中央园林，绿化率约 35%，楼栋为小高层设计、楼间距开阔，自带社区底商，自驾 10 分 钟可达优托邦、智汇 PARK 商圈，3 公里内坐拥多家三甲医院，购物休闲、看病就医一站式生活配套完善。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 15:32:49
周边优质教育资源富集，小区配建公立托儿所，700 米处是市属十二年制清华附中湾区学校，步行 8 分 钟可达省一级棠德南小学，3 公里内汇聚奥林匹克中学、骏景中学等多所公办名校，幼小初一站式教育配齐。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 15:32:46
地处天河广氮智谷核心，坐拥三地铁路网，步行 15 分 钟可达 4 号线黄村站与 21 号线棠东站，规划 19 号线广氮西站距离项目仅 300 米，自驾 18 分 钟直达珠江新城、金融城，家门口多路公交，日常通勤出行选择丰富高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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答
附近学校 小区配建公立托幼，1km 内有泰安幼儿园；直线 700m 为市属公办清华附中湾区学校（12 年制），步行可达省一级棠德南小学，自驾 7min 到奥林匹克中学、骏景中学。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答> -
答
附近学校 幼儿园：项目北侧配建公立托儿所；1km 内有泰安幼儿园等多所公办 / 民办园。 小学：清华附中湾区学校小学部（市属公办），直线约 700m；棠德南小学（省一级），步行可达。 中学：清华附中湾区学校初中 / 高中部（12 年制）；3km 内有广州奥林匹克中学、泰安中学、骏景中学。
全部3个回答> -
答
是现房（现楼） 已精装交付 即买即住、即办证
全部3个回答>
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位置：天河-车陂-广州市天河区车陂西路318号
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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科融苑，新房价格售价待定楼盘项目位于：广州-天河-车陂-广州市天河区车陂西路318号。户型1-5室、建面39-128㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等科融苑楼盘信息，关注吉屋广州科融苑！
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