天河科融苑项目园区规模颇为可观，其占地面积达到约100亩，目前整体规划的总建筑面积为18万m² 。
科融苑
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价格有效期：2026.02.21-2026.03.23
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楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
天河好评榜第25名，超过天河46%的楼盘
项目亮点
1地理位置优越科融苑项目位于天河广氮板块，车陂西路边上，是城央核芯地段智谷CBD板块、广州东进第三中轴，珠江新城、智慧城、金融城三大CBD黄金交汇处。周边三地铁(21号线棠东站、4号线黄村站、19号线广氮西站(规划中))、四条主干道、二城轨环绕，交通出行十分便捷。自驾即可到达珠江新城、琶洲电商总部、金融城、智慧城等超强经济板块。2综合性住宅小区科融苑不仅是一个住宅项目，更是一个集科研办公、创意办公楼、企业总部、综合服务孵化中心和人才住房于一体的综合性社区。项目由广东省科学院化工研究所与广东帝融集团共同开发建设运营，旨在打造一个以一园双地三体系为核心的创新创业生态集群。3价格优势显著科融苑项目单价在2.6-2.8万/平左右，总价段大概在104-454万之间，相比同板块一手住宅8万+/平的单价，相当于打了三折。这一价格优势使得科融苑在市场上具有极高的竞争力。4长期使用权模式科融苑出售的是50年的长期使用权，认购时签订的是《人才公寓租赁合同》。这种模式虽然不同于传统的房屋产权销售，但为购房者提供了一个长期稳定的居住解决方案，且不占用购房名额。
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开盘：2024-05-31
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交房：2025-10-31
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产权：70年
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楼栋：6栋
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户数：1000
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车位：1:1.5
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绿化：35%
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容积：0
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预售证：-
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开发：广东帝融集团
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物业：广东帝融集团
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133****3118
2025-10-27 10:22:24
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134****7361
2025-10-27 10:22:12
天河科融苑择址于天河智谷的广氮片区，紧邻广园快速路，地理位置十分优越。
位置：天河-车陂-广州市天河区车陂西路318号
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科融苑，新房价格售价待定楼盘项目位于：广州-天河-车陂-广州市天河区车陂西路318号。户型1-5室、建面39-128㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等科融苑楼盘信息，关注吉屋广州科融苑！
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