保利华创都荟天珺

（保利天字系低密纯改善社区，商业生态配套齐全） 央企保利打造高端天字系大平层住区，天河主城稀缺低密地块，容积率仅 3.4，全盘仅 166 户纯粹改善圈层，无小户型混杂。车位配比高达 1:2.1，停车资源充足，规划 3 栋高层，打造 16 米抬高立体架空花园，绿化率 35%。主力 157-253㎡四至五房，南北通透搭配 270° 弧形观景飘窗，户型使用率可达 107%，全屋精装交付，2026 年底即可收楼。临近珠光壹坊商场，3 公里覆盖太古汇、天河城顶级商圈，近珠江公园、天河公园双绿地，3 公里内多家三甲医院环绕，保利一级物业 24 小时管家值守，轨道、名校、商业、生态资源一站式配齐，天河核心改善自住优选。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（自带公办幼儿园 + 九年一贯制学校，全龄目送式教育闭环） 社区内部配建 9 班省标公立幼儿园，步行 2 分钟即可入园；官方对口九年一贯制公办华颖外国语学校，距离仅 400 米，步行 8 分钟直达校区，校内直升省去小升初择校奔波。3 公里内汇聚天河外国语、天府路小学、113 中学等多所省一级院校，片区高知家庭云集，书香氛围浓厚，完整覆盖学前、小学、初中优质公办教育资源，大幅减少家长接送奔波，适配多孩改善家庭长期就学规划。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（三轨交汇珠金琶核心路网，主城通勤高效便捷） 项目地处珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 交汇地段，步行 5 分钟可达 13 号线二期白马岗站，快速衔接 5 号线、21 号线，多轨直达全城核心商圈。门前黄埔大道、华南快速主干道环绕，自驾 10 分钟直达珠江新城、金融城，12 分钟抵达琶洲会展；小区门口即公交总站，十余条线路覆盖周边产业园，地铁、自驾、公交三维路网全覆盖，适配金融、科创从业者日常通勤与大湾区跨城商务出行。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）