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更新于 2026-10-06 11:05:08

保利华创都荟天珺

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 车位充足
93675

元/m²

参考均价 ⓘ
1470

万起/套

咨询首付
157-253

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.03-2026.11.02

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开盘 2024-03-28 新开盘通知
位置
天河- 天河公园- 广州天河区珠江新城员村一横路1号
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
天河好评榜第25名，超过天河48%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.7
区域价值
9.1
项目亮点 产品这块先说清楚，珠‑金‑琶三CBD交汇核心地段，珠江新城东罕见一手豪宅，自驾10分钟畅达珠江新城、金融城、琶洲；临近在建13号线白马岗站，双地铁涵盖，轨道交通能级高。全盘纯粹大平层圈层，157平方米起步，无小户型、无回迁户，仅166户；新规产品，实用率做到100‑107%，同面积段空间远超多数旧规豪宅；层高3.3米，主卧270°弧形飘窗，三层中空隔音玻璃，保利天字系精装标准。30米总体台地抬高，底层标高相当于普通住宅8‑9层，低楼层也能越过附近建筑，眺望城市天际线，私密性、视野得到提升。配套资源顶配，直线几百米暨大附一院三甲医院；3公里辐射到太古汇、K11、天环；旁边跑马场规划SKP大型商业，远期商业潜力大；车位比1:2.16，满足高端家庭多台车需求。临近华颖外国语九年一贯制公办学校，自带公立幼儿园，家门口可完成义务教育，可落户读书。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，5 号线员村站直线约 1.3km；临近黄埔大道、华南快速；小区地块台地抬高。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，保利华创都荟天珺主推157㎡4室2厅2卫、196㎡4室2厅3卫、203㎡4室2厅3卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利华创都荟天珺项目位于天河，开发商为广州穗皇置业有限公司，容积率约3.4，绿化率约35%，现楼状态。处于珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD 交汇区位。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    临近黄埔大道、华南快速，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

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  • 答

    准备上车保利华创都荟天珺的话，售楼处电话：4007638577,116904认证，户型3-4室，户型建面约157-253㎡，均价约99000元/平，商业配套：3公里范围内，有正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等；教育配套：项目楼下自身配建一所公立幼儿园，项目的对口学校是广州市华颖外国语学校，是一所九年一贯制的公办学校，距离项目400米左右。交通配套：小区旁边有地铁5号线，13号线和21号线。最近的就是楼下在建的13号线二期白马岗站，预计24年底通车。位于华南快速和黄埔大道交汇处，交通四通八达。医疗配套：周边有华侨医院、中山三院、中山六院、南方三院、天河中医院等多家顶级三甲医院。都荟天珺，位于珠城东，马场旁，与珠城东区仅隔一条马路，华南快速和黄埔大道交汇处。员村一横路AT080523地块，是挑战当时越秀南路地块王者位置，由于限价原因最后楼面价5.7万/㎡，21.8亿的总价落入保利之手，该地块也是当时广州地价TOP3，这就是现在的保利华创，都荟天珺。

    全部3个回答>
  • 答

    保利华创都荟天珺售楼处电话4007638577,116904。购房资格与按揭政策以官方现行政策为准。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-天河公园-广州天河区珠江新城员村一横路1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 公交新能源公司(如约平台)充电站(员村一横路公交站场充电站)(广东省广州市天河区员村一横路1号)
    74m
  • 员村一横路总站(245路;504路;540路;542路;583路;夜35路)
    85m
  • 平云路北(245路;499路;高峰快线42路;如约RY150382路)
    170m
  • 华侨医院(潭村)②(245路;562路;B8路;夜93路)
    241m
  • 华侨医院(潭村)①(43路;53路;137路;140路;194路;218路;243路;261路;284路;299路;504路;517路;518路;540路;541路;542路;547路;548路;550路;562路;583路;901A路;B15路;B22路;B8路;大学城专线4路;夜13路;夜18路;夜27路;夜35路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)
    244m
  • 平云路中(245路;499路;540路)
    290m
  • 员村一横路(245路;540路;542路;583路;如约RY150382路;如约RYPY28路)
    332m
  • 员村山顶③(43路;53路;140路;194路;218路;243路;261路;284路;299路;504路;518路;540路;542路;547路;562路;583路;901A路;B8路;大学城专线4路;夜93路)
    476m
  • 员村西街中(504路;540路;542路;583路;夜35路)
    490m
  • 员村山顶②(43路;53路;137路;218路;243路;261路;517路;518路;547路;548路;562路;901A路;B15路;B22路;大学城专线4路;夜13路;夜18路;夜27路;夜35路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)
    522m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 93675元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 69381元/㎡

环比上月持平

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