联投文津府
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53099
参考均价 ⓘ
元/m²
573
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万起/套
108-247
3-6室
㎡
价格有效期：2026.07.29-2026.08.28
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广州买房交流（467）
楼盘评测报告
10
分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
项目亮点
联投文津府位于天河区执信三路，由省属国企湖北联投开发，是其首入大湾区的标杆作品。项目在吉屋网多维度测评中楼盘价值评分9.4分（满分10分）。核心亮点如下：①执信中学一路之隔，华阳小学对口，教育确定性极强：项目与执信中学天河校区直线距离仅约20米，几乎是一路之隔。小学对口华阳教育集团奥体东小学（省一级，公办），共享华阳教育集团师资力量。初中阶段可参与执信中学天河校区摇号（中签率约70%），同时片区还有天河外国语中学保底。吉屋网教育配套评分10分满分。②容积率仅2.7+三面环山，天河稀缺低密生态住区：项目容积率2.7，绿化率高达40%-42.7%。三面环山，被大灵山、长岗山、横山等环绕，周边有天河区儿童公园、岐山公园、大观湿地公园等100个公园环绕。社区内保留6棵原生古榕树，打造独特的“榕下会友”空间。③全南向+层高3.1米+得房率96%-100%，产品力过硬：项目全部户型户户朝南，层高3.1米。得房率高达96%-100%。配备大金中央空调系统及装配式护墙板，交标品质高。④国企准现房，提前交付+即买即住：湖北联投为省属国企，项目已实现提前3个月交付。目前1、2、4、5栋已于2025年12月31日交付，3栋预计2026年6月30日前交付。为准现房/现房状态，所见即所得。⑤吉屋网9.4分+国际设计金奖认证：吉屋网测评中项目户型9.4分、交通配套8.9分、教育配套10分、生活配套9.6分、小区规划9.3分。项目于2024年4月获得“美国MUSE设计奖”金奖。了解更多广州·联投文津府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·联投文津府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·联投文津府报告最新价格折扣、优惠活动，欢迎致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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2025-02-28
预售证
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2023-09-29
开盘
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2026-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-07-30
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2026-07-29
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开盘：2023-09-29
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交房：2026-06-30
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产权：普通住宅70年
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楼栋：7栋
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户数：532户
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车位：995（地上：50个地下：945个）
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绿化：40%
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容积：2.73
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预售证：20250035
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开发：广州联楚置业有限公司
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物业：武汉联投物业有限公司
更多信息，咨询楼盘置业管家
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-07-14 16:50:17
千亿国企湖北联投开发，108-165㎡全南向改善三四房，3.1 米层高超高得房率，精装配置一线家装品牌，联投物业全天管理，自驾快速通达金融城、珠江新城【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 16:50:13
容积率仅 2.7、绿化率 40%，三面环山坐拥原生古榕景观，外揽五大城市公园，配全龄园林与无边际泳池，现楼实景交付居住舒适度高【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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袁国棋
置业管家2026-07-14 16:50:07
天河东学府低密住区，自建托儿所与幼儿园，对口华阳奥体东小学，一路之隔执信中学天河校区，初中摇号中签率高，保底天河外国语，12 年一站式公办名校资源【官方认证售楼部电话；13265187307 致电了解最新动态以及价格优惠】
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答
广州联投文津府在天河区执信三路（执信中学天河校区南门对面），这个位置交通还挺方便的，具体位置最好实地去看看。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部2个回答> -
答
广州联投文津府预售许可证等五证齐全，售楼处现场公示可查，也可致电13265187307核实。
全部3个回答> -
答
广州联投文津府由广州联楚置业有限公司（湖北联投集团）开发建设，国企/央企背景，资金实力和交付能力有保障。详情可致电13265187307了解。（官方认证售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及价格优惠）
全部3个回答>
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位置：天河-天河东-天河执信三路（执信对面）
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执信中学天河校区南门总站(珠吉2线)244m
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大淋岗村(364路;390路;403路;495路;581路;944A路;945路)434m
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执信中学天河校区北门(珠吉2线)464m
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天河儿童公园北门总站(432路;B15路;B20路;夜13路;珠吉1线)542m
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吉岐路(432路)542m
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科珠路口(390路;490路;944A路)698m
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家和天曜总站(345路;403路;508路;573路)703m
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悦景路东(403路;490路)714m
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潮汕学院(390路;403路;432路;495路;B15路;B20路)764m
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科林路中(320路;390路;490路;944A路)981m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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联投文津府，新房价格53099元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-天河东-天河执信三路（执信对面）。户型3-6室、建面108-247㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等联投文津府楼盘信息，关注吉屋广州联投文津府！
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