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更新于 2026-06-06 12:20:16

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 景观居所
55000

元/m²

参考均价 ⓘ
594

万起/套

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108-247

㎡

3-6室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2023-09-29 新开盘通知
位置
天河- 天河东- 天河执信三路（执信对面）
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
天河好评榜第41名，超过天河14%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.5
项目亮点  天河智谷低密标杆，容积率约2.7，绿化率超42%，三面环山，保留6棵百年古榕，打造城央稀缺山居社区。执信中学正对面，步行约20米，初中摇号中签率约70%，全龄名校环绕，目送式教育无忧。超高得房率+准现楼，主力108-165㎡三至四房，南北通透、3.1米层高，得房率约96%-100%，实景可鉴。高车位比+全龄配套，车位比1:1.8，配建公办幼儿园、无边界泳池、星际云廊、丛林探索乐园。黄金三角区位，地处珠江新城、金融城、科学城交汇处，享产业与人口红利。 
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  • 全龄优质学府 + 稀缺山居生态，自带托儿所与公立幼儿园，对口华阳集团奥体东小学，对面便是执信中学天河校区，3 公里内含清华附中湾区学校、天河外国语等名校；三面被原生山体环抱，配建 7500㎡文津公园，保留六棵百年古榕，临近大观湿地公园，居住环境清幽宜居。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 商业配套分层完善，社区规划临街底商与约 1000㎡生鲜超市，日常买菜餐饮下楼即可搞定，自驾 10 分钟抵达奥体优托邦，15 分钟可达美林天地、东圃天河城，轻奢购物、聚餐观影等多元消费需求都能就近满足。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 自驾路网出行高效，紧靠广园快速、珠吉路主干道，地处珠江新城、金融城、科学城三大 CBD 交汇地段，自驾 20 分钟抵达珠江新城，15 分钟可达琶洲，规划 19 号线珠吉站落地升级轨交，小区门口多路公交接驳周边地铁站点，跨区通勤便捷顺畅。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

周边配套
位置：天河-天河东-天河执信三路（执信对面）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 执信中学天河校区南门总站(珠吉2线)
    244m
  • 大淋岗村(364路;390路;403路;495路;581路;944A路;945路)
    434m
  • 执信中学天河校区北门(珠吉2线)
    464m
  • 天河儿童公园北门总站(432路;B15路;B20路;夜13路;珠吉1线)
    542m
  • 吉岐路(432路)
    542m
  • 科珠路口(390路;490路;944A路)
    698m
  • 家和天曜总站(345路;403路;508路;573路)
    703m
  • 悦景路东(403路;490路)
    714m
  • 潮汕学院(390路;403路;432路;495路;B15路;B20路)
    764m
  • 科林路中(320路;390路;490路;944A路)
    981m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 55000元/㎡

环比上月持平

区域均价 70781元/㎡

环比上月+0.30%

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