联投文津府

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在售住宅品牌地产宜居生态景观居所

55000

元/m²

参考均价 ⓘ

594

万起/套

咨询首付

108-247

㎡

3-6室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2023-09-29 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 天河执信三路（执信对面）

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.7

项目亮点天河东低密纯改善：容积率约2.7，绿化率约42.7%，三面环山，独享2300亩山林生态，属天河罕见低密社区。双名校加持：与执信中学天河校区一路之隔（约20米），对口华阳奥体东小学，形成12年优质教育闭环。超高得房率+奢阔户型：主推110-165㎡三至五房，全南向布局，层高3.1米，得房率约96%-100%，空间利用率极高。岭南园林+全龄配套：保留6棵百年古榕，打造一廊五院岭南园林，配无边界泳池、山体体育公园、风雨连廊。国企准现楼：千亿国企湖北联投开发，多栋准现楼，精装交付，今年买今年可住。

楼盘动态 全部动态

2025-02-28
预售证
2023-09-29
开盘
2026-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-22

进度
2026-04-23

活动

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-09-29
交房：2026-06-30
产权：普通住宅70年
楼栋：7栋
户数：532户
车位：995（地上：50个地下：945个）
绿化：40%
容积：2.73
预售证：20250035
开发：广州联楚置业有限公司
物业：武汉联投物业有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-05-20 15:10:12

天河黄金三角 + 国企准现楼 + 成熟配套，自住稳妥地处珠江新城、金融城、科学城黄金三角核心，自驾约 20 min 到珠江新城。千亿国企湖北联投开发，多栋准现楼，今年买今年住，交付风险低。3 公里内覆盖太古汇等商圈，周边三甲医院环绕，生活配套成熟。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 15:10:06

天河稀缺低密生态 + 高得房率，居住体验极佳容积率仅 2.7，7 栋 12-17 层小高层，绿化率 40%，三面环山、内部保留 6 棵百年古榕，打造岭南风格园林。全系户型朝南，3.1 米层高，LDKB 一体化设计，得房率 96%-100%，空间实用舒适。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 15:10:02

双名校加持 + 全龄教育闭环，改善家庭首选一路之隔即执信中学天河校区，对口华阳教育集团奥体东小学，配建托儿所及幼儿园，形成 12 年优质教育链。执信中学为百年名校，华阳小学属天河顶尖教育品牌，教育资源确定性强，孩子上学无忧。

问广州天河区联投文津府这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校幼儿园：社区配建公立托儿所与幼儿园；3km 内有 52 所幼儿园，选择多。小学：华阳教育集团奥体东小学（省一级，对口）；1km 内有均和小学、吉山小学等。中学：执信中学天河校区（一路之隔，约 20m）；3km 内有广州奥林匹克中学、爱莎国际学校等。
全部3个回答>
问广州天河联投文津府这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

是现房（现楼 / 准现楼） 1/2/4/5 栋已交付 3 栋预计 2026 年 6 月交付即买即住，实景可见
全部3个回答>
问联投文津府会很吵吗？

答

联投文津府执信中学（校园噪音）：项目与执信中学天河校区仅一路之隔。学校的操场、广播、体育课以及上下学期间的人流和车流，都会产生规律性的噪音。尤其对于临路的楼栋，这种影响会非常直接。
全部3个回答>