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更新于 2026-06-04 11:02:48

广州城投天禧

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43000

元/m²

参考均价 ⓘ
464

万起/套

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108-138

㎡

3-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2024-06-05 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  天河智慧城国企综合体：广州城投（市属国企）开发，总建面约40万㎡，集住宅、公寓、写字楼、商业于一体，70年纯住宅产权，交付稳妥。高拓户型+超高实用率：主推108-190㎡三至四房，空间使用率100%-107%，3.15米层高，全屋华为智能家居，新规下稀缺高拓产品。名校环绕+全龄教育：配建9班幼儿园，对面为华阳教育集团新塘小学，近清华附中湾区学校二期（在建），教育资源优质。双轨交汇+便捷路网：距21号线天河智慧城站约700米，快线3站到天河公园、8站到珠江新城；临近10号线二期（规划），自驾接驳广汕公路、华南快速。名师设计+地标立面：冼剑雄团队操刀，70%玻璃幕墙+铝板外立面，超宽楼间距，智慧城封面作品。 
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  • 商业与生态配套兼备，下楼坐拥社区底商，100 米到万科广场、350 米达广百广场，自驾 12 分 钟抵达大悦汇，紧邻大观湿地公园，3 公里内含火炉山等四大公园，小区配 6.8 万方中式园林与全龄休闲区，日常购物、休闲散步十分便利。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 全龄名校资源齐全，小区配建 9 班公立幼儿园，步行 5min 可达华阳教育集团托管的新塘小学，1 公里规划广州中学初中部，约 2 公里在建 12 年制清华附中湾区学校二期，3 公里聚集多所公办院校，孩子就近入学省心稳妥。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

  • 坐落天河智慧城科创核心，距 21 号线天河智慧城站约 700 米，小区自带公交首末站，临近在建东环城际，依托广汕、广园快速路网，自驾 18 分 钟直达珠江新城，23 分 钟抵达琶洲，多路公交密布，跨区通勤便捷高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）

周边配套
位置：天河-天河智慧城-广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华观路东(78A路;491路;582路班车;夜53路)
    178m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    278m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    289m
  • 小新塘(320路;548路;776路;903路;B4路;夜38路)
    294m
  • 小新塘(325路;497路;564A路;564路;573路;774路;902路;B26路;夜100路;夜51路;夜93路)
    305m
  • 科学大道口(78A路;320路;336路;355路;391路;494A路;494路;497路;548路;564A路;564路;581路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;夜100路;夜38路;夜53路;夜93路)
    472m
  • 岭南学院(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    530m
  • 天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    594m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43000元/㎡

环比上月持平

区域均价 70781元/㎡

环比上月+0.30%

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