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更新于 2026-10-29 12:04:58

广州城投天禧星禧

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39833

元/m²

参考均价 ⓘ
430

万起/套

咨询首付
108-138

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.01-2026.11.30

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开盘 2026-12-31 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
天河好评榜第22名，超过天河55%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.7
区域价值
9.3
项目亮点 1）天河智慧城核心大盘，国企开发，准现房，2026年底交付，等待周期短，全屋华为智能家居精装，外立面大面积玻璃幕墙，品质配置完整。2）商业配套极强，约100米直达万科广场，350米到广百智慧城广场，自带5600㎡社区商业，餐饮、商超、影院齐全，生活烟火气足，不用远距离自驾购物。3）新规高得房户型，实用率可达100‑107%，108㎡可做三房，136‑138㎡做四房，LDKG大通厅，大阳台，适配智慧城科创上班族刚需、改善家庭。4）产业底盘扎实，身处天河智慧城；临近大观湿地公园、火炉山，生态休闲资源近在咫尺。5）路网发达，华观路、科韵路北延、广园快速，自驾通达金融城、珠江新城、科学城；21号线快线，3站天河公园，8站直达珠江新城；29号线提升轨道交通能级。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行半径看，广州城投天禧21 号线天河智慧城站直线约 800m，实际步行约 1400m，骑行 7min；紧邻华观路、大观中路，接驳科韵路、华南快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 广州城投天禧的在售产品分三个梯度——108‑110㎡三房两厅两卫、124‑128㎡四房两厅两卫、136‑138㎡四房两厅三卫，不同预算都能对上一档。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 指标先行：容积率约5.6、绿化率约35%，广州城投天禧是天河期房在售项目，开发主体为广州城慧投资发展有限公司。周边产业集聚，高新企业多，人口导入强。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河智慧城-广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华观路东(78A路;491路;582路班车;夜53路)
    178m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    278m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    289m
  • 小新塘(320路;548路;776路;903路;B4路;夜38路)
    294m
  • 小新塘(325路;497路;564A路;564路;573路;774路;902路;B26路;夜100路;夜51路;夜93路)
    305m
  • 科学大道口(78A路;320路;336路;355路;391路;494A路;494路;497路;548路;564A路;564路;581路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;夜100路;夜38路;夜53路;夜93路)
    472m
  • 岭南学院(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    530m
  • 天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    594m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39833元/㎡

环比上月-1.60%

区域均价 68069元/㎡

环比上月-1.90%

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