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更新于 2026-01-20 10:44:32

广州城投天禧

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 商场超市
43000

元/m²

参考均价 ⓘ
464

万起/套

咨询首付
108-138

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2024-06-05 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
天河好评榜第20名，超过天河56%的楼盘
楼盘品质
8.6
社区配套
9.4
区域价值
9.5
项目亮点 广州城投天禧，作为广州城投地产倾力打造的高端住宅项目，凭借其独特的项目亮点，在市场中脱颖而出。核心区位，发展潜力巨大：广州城投天禧位于天河智慧城核心区，这里是广州第三经济发展中轴的重要组成部分，与珠江新城CBD构成“一区双核”发展格局，未来发展潜力巨大。多元业态，满足多样需求：项目涵盖住宅、公寓、写字楼及人才房等多种业态，分东西两地块开发，为不同需求的客户提供多样化的选择。高舒适度居住体验：项目主打“零公摊”设计，空间使用率高达100%-107%，全屋配备华为智能家居系统，为居民提供智能化、高品质的居住体验。现代感与科技感并存：项目外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，兼具现代感与科技感，成为天河智慧城的一道亮丽风景线。丰富教育资源：项目内配建幼儿园及托儿所，周边还有广州中学、清华附中湾区学校等名校环绕，为孩子的教育提供有力保障。
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  • 楼盘点评
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  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 广州城投天禧楼盘的户型设计非常贴合刚需购房者的需求，性价比优势显著，布局合理实用，目前小区的入住率也相当可观。具体来看，其户型以南北通透为主，空间利用率高，几乎没有浪费面积，得房率也较为可观。

  • 广州城投天禧项目周边环境优美宜人，各类生活配套设施一应俱全，且项目坐落于智慧城核心区域。其地理位置十分优越，不仅邻近地铁站，出行便捷，楼下商业配套也极为便利，加之价格合理，整体性价比颇高。

  • 该楼盘所处地段十分优越，周边配套设施目前正在有序规划并逐步完善中，能营造出舒适的居住氛围。项目预计于2026年12月30日交楼，让人充满期待。不过，大家也完全无需担忧，因为开发商信誉良好、实力靠谱。

  • 答

    目前主要在售的是1、2栋，这两栋楼也是距离主路最远的，受噪音的影响相对小。其中1栋是两梯五户30层，2栋是两梯四户31层。 户型与价格：在售户型包括约108-138㎡的三至四房，价格根据户型和楼层等因素有所不同。例如，约108㎡北向三房总价400万起，约110㎡南向三房总价450万起，约136㎡南向四房总价630万起。

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  • 答

    8栋住宅楼，东地块：规划有2栋住宅楼，此外还包含2栋公寓、1栋写字楼和3栋人才房。住宅总货量预计为265户。 西地块：为纯住宅区域，包含6栋商品房住宅楼，合计货量约550户。西地块的住宅设计较为纯粹，居住氛围浓厚。

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  • 答

    华阳教育集团成员校（待建） 规划：天河区计划在智慧城板块引入华阳教育集团办学，但具体选址和开学时间未定。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-天河智慧城-广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华观路东(78A路;491路;582路班车;夜53路)
    178m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    278m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    289m
  • 小新塘(320路;548路;776路;903路;B4路;夜38路)
    294m
  • 小新塘(325路;497路;564A路;564路;573路;774路;902路;B26路;夜100路;夜51路;夜93路)
    305m
  • 科学大道口(78A路;320路;336路;355路;391路;494A路;494路;497路;548路;564A路;564路;581路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;夜100路;夜38路;夜53路;夜93路)
    472m
  • 岭南学院(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    530m
  • 天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    594m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71273元/㎡

环比上月-1%

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