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更新于 2026-03-18 10:56:15

广州城投天禧

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在售 住宅 品牌地产 宜居生态 商场超市
43000

元/m²

参考均价 ⓘ
464

万起/套

咨询首付
108-138

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.28-2026.03.30

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开盘 2024-06-05 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
天河好评榜第21名，超过天河55%的楼盘
楼盘品质
8.6
社区配套
9.4
区域价值
9.5
项目亮点 广州城投天禧，作为广州城投地产倾力打造的高端住宅项目，凭借其独特的项目亮点，在市场中脱颖而出。核心区位，发展潜力巨大：广州城投天禧位于天河智慧城核心区，这里是广州第三经济发展中轴的重要组成部分，与珠江新城CBD构成“一区双核”发展格局，未来发展潜力巨大。多元业态，满足多样需求：项目涵盖住宅、公寓、写字楼及人才房等多种业态，分东西两地块开发，为不同需求的客户提供多样化的选择。高舒适度居住体验：项目主打“零公摊”设计，空间使用率高达100%-107%，全屋配备华为智能家居系统，为居民提供智能化、高品质的居住体验。现代感与科技感并存：项目外立面采用玻璃幕墙与铝板结合，兼具现代感与科技感，成为天河智慧城的一道亮丽风景线。丰富教育资源：项目内配建幼儿园及托儿所，周边还有广州中学、清华附中湾区学校等名校环绕，为孩子的教育提供有力保障。
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  • 广州城投天禧具备两大显著优势：其一，拥有超高得房率，其得房率突破100%，即购房者所获得的实际使用面积大于合同上的购房面积；其二，空间布局灵活多变，部分户型经过精心设计，可充分适配不同家庭的多样化居住需求。

  • 广州城投天禧项目周边环境宜人，各类配套设施完备。该项目坐落于天河智慧城的核心板块，恰好处于广州市第三经济发展中轴线的关键位置，与金融城、琶洲共同构建起广州重要的经济格局。在交通出行方面极为便利，距离地铁21号线天河智慧城站直线仅约800米。

  • 广州城投天禧楼盘的户型设计非常贴合刚需购房者的需求，性价比优势显著，布局合理实用，目前小区的入住率也相当可观。具体来看，其户型以南北通透为主，空间利用率高，几乎没有浪费面积，得房率也较为可观。

  • 答

    广州城投天禧距离地铁21号线天河智慧城站直线距离约800米（实际步行距离约1.4公里，需骑行或公交接驳）。

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  • 答

    广州城投天禧10号线二期（规划中）：未来将在附近设站，进一步提升出行便利性。 29号线（规划中）：同样在规划中，将与10号线、21号线形成交汇。 东环城际（建设中）：项目毗邻建设中的智慧城站，未来可快速接驳机场及广州南站，提升对外出行的效率。

    全部3个回答>
  • 答

    目前主要在售的是1、2栋，这两栋楼也是距离主路最远的，受噪音的影响相对小。其中1栋是两梯五户30层，2栋是两梯四户31层。 户型与价格：在售户型包括约108-138㎡的三至四房，价格根据户型和楼层等因素有所不同。例如，约108㎡北向三房总价400万起，约110㎡南向三房总价450万起，约136㎡南向四房总价630万起。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-天河智慧城-广州天河区奥体智慧城华观路与大观中路交界处（地铁天河智慧城站B出口）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华观路东(78A路;491路;582路班车;夜53路)
    178m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 日航酒店(机场快线市区8A号线)
    252m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    278m
  • 小新塘(320路;325路;497路;548路;564A路;564路;573路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    289m
  • 小新塘(320路;548路;776路;903路;B4路;夜38路)
    294m
  • 小新塘(325路;497路;564A路;564路;573路;774路;902路;B26路;夜100路;夜51路;夜93路)
    305m
  • 科学大道口(78A路;320路;336路;355路;391路;494A路;494路;497路;548路;564A路;564路;581路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;夜100路;夜38路;夜53路;夜93路)
    472m
  • 岭南学院(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    530m
  • 天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    594m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 43000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71201元/㎡

环比上月+0.5%

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