保利天汇

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在售住宅大型社区早教机构医疗配套

47000

元/m²

参考均价 ⓘ

136

万起/套

咨询首付

29-188

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.03-2026.06.02

开盘 2022-06-14 新开盘通知

位置

天河- 天河智慧城- 广州天河区奥体大观中路120号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点百万方综合体大盘：天河智谷核心区少见的大型社区，集住宅、商业、教育于一体，整体规模大、配套自成体系，居住氛围成熟。九年一贯制公办学校+幼儿园：配建智谷第二幼儿园（18班）及智谷第一实验学校（45班九年制公办），已开学，实现目送式教育，学位确定性强。自带12万㎡商业配套：含约600米风情商业街，已引入星巴克、肯德基、华润万家等品牌，日常消费便捷，整体商业体量充足。央企精装准现房：保利开发、一级物业，精装交付，多期已交付或准现，交付风险低，社区实景可鉴。低密小高层+山景资源：多为11-17层小高层，容积率适中，部分楼栋远眺奥体山体公园，视野与舒适度较好。

楼盘动态 全部动态

2023-10-20
预售证
2022-06-14
开盘
2025-12-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-04-23

进度
2026-04-14

在售
【保利天汇】近期资讯：保利天汇五期正在销售建筑面积约130-188㎡三至五房，参考单价4.6-5.5万/㎡，准现房状态。项目地址在天河智慧城板块，央企开发。了解项目更多信息请拨打400电话免费咨询。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-06-14
交房：2025-12-10
产权：70年
楼栋：6栋
户数：874户
车位：7414个
绿化：16.5%
容积：2.54
预售证：20230395
开发：广州市新谭房地产开发有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-04-24 23:13:13

大城成熟配套，居住舒适便利：78 万㎡综合体大盘，自带 600 米风情商业街，星巴克、全家等 50 + 品牌已营业。配 3 万㎡中央园林、双泳池、全龄活动区，车位比 1:1.33。周边三甲医院、奥体公园环伺，生活氛围浓厚，居住品质优越。
袁国棋
置业管家

2026-04-24 23:13:07

全龄教育闭环，家门口优教无忧：社区配建 18 班智谷第二幼儿园及 45 班九年制智谷第一实验学校，已开学。3 公里内环绕奥林匹克中学等 10 + 名校，从幼儿园到初中一站式优质教育，子女上学便捷省心。
袁国棋
置业管家

2026-04-24 23:13:03

立体交通便捷，通勤高效无阻：地处天河智慧城核心，步行 15 分钟可达 21 号线大观南路站，1 站换乘 4 号线，快速通达金融城、琶洲、珠江新城。自驾经广深、广园快速路，15 分钟直达珠江新城，多维路网出行无忧。

问广州天河保利天汇这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

是否现房；是，五期为现房 / 准现房，已实景呈现
全部3个回答>
问保利天汇现在有哪些在售户型？

答

广州保利天汇目前主推五期现房，99㎡、101㎡、109㎡、116㎡、128㎡、136㎡、137㎡、140㎡、142㎡、187㎡。
全部3个回答>
问保利天汇怎么样，有哪些优缺点？

答

保利天汇项目配建了天河智谷第一实验学校（45班规模，已开学）和天河智谷第二幼儿园，业主子女享有优先入读权。这对于有学龄儿童的家庭是巨大的吸引力。
全部3个回答>

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周边配套

位置：天河-天河智慧城-广州天河区奥体大观中路120号

大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
171m
大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;902路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
406m
大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;902路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
406m
合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
440m
科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;774路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
477m
科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;774路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
477m
大观中路(新塘大街)①(506路;574路;772A路;B22路;B4A路;B4B路;B4路;夜81路)
558m
大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
607m
合景路(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
642m
沐陂工业园(773路;夜101路)
966m