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更新于 2026-08-30 00:49:11

保利天汇

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在售 住宅 大型社区 早教机构 医疗配套
44694

元/m²

参考均价 ⓘ
129

万起/套

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29-188

㎡

2-4室

价格有效期：2026.08.27-2026.09.26

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开盘 2022-06-14 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 广州天河区奥体大观中路120号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 保利天汇位于天河智慧城核心区，由央企保利发展开发，是体量约78万㎡的“产城人融合”超级综合体。项目分五期开发，2025-2026年主推五期现房/准现房。吉屋网楼盘价值评分9.2分，超过87%同价位楼盘。核心亮点如下：①天河智慧城产业腹地，2500+科技企业环绕：项目地处天河智慧城核心区，周边聚集网易、小鹏汽车、酷狗等2500多家科技企业，引进各类技术人才20多万人。承接金融城、珠江新城外溢居住需求，产业与人口双重支撑。②九年一贯制学校+幼儿园已开学，“目送式”教育兑现：项目自带45班九年一贯制学校（天河区智谷第一实验学校）及18班幼儿园，均已开学。学校就在小区内部，业主子女可享家门口的“目送式”教育。吉屋网教育配套10分满分。③78万方超级大盘，全生命周期生活配套自给自足：项目总建面约78万㎡，集住宅、写字楼、商业街、学校于一体。自建约600米风情商业街，引入星巴克、华润万家、肯德基等品牌。配建悬挑式无边际泳池、熊猫主题乐园、邻里会客厅、健康跑道等全龄设施。④五期准现房交付，低密小高层居住舒适：五期2025年底精装交付，部分楼栋已实景呈现，规避期房风险。整体容积率2.55，低于天河主流超高层项目。五期组团面积大、绿化高，南向望奥体山体公园（规划中），视野景观优于前几期。⑤央企保利开发+价格洼地，性价比突出：央企保利开发（2023年房企综合实力TOP10），品牌信用度为AAA级。当前价格约4-5.5万元/㎡，对比金融城9-10万/㎡价差优势明显。部分小户型总价396万起。了解更多广州·保利天汇报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·保利天汇报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·保利天汇报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 保利天汇位于天河核心区位，自带 18 班公立幼儿园 + 45 班公办九年一贯制智谷第一实验学校，已经开学，教育为本盘最大加分项。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利天汇地处天河，产品与配套兼顾，央企保利开发，70 年纯住宅可落户，支持公积金、组合贷，物业费低廉，持有成本友好；户型选择齐全，从刚需三房到大平层。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 保利天汇坐落于天河，配建大型社区商业街，商超餐饮菜市场齐全，日常生活不用远距离外出；天河百万方成熟大盘，1‑4 期已交付，商业、学校配套全部实景落地。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 答

    保利天汇售楼处，物业与交房标准以售楼处实测为准，大型社区，早教机构，医疗配套，商场超市，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，山景。

    全部2个回答>
  • 答

    保利天汇售楼处电话：4007638577,020865。别名天河，保利天汇保利棠馨花园，均价约46530元/平，大型社区，早教机构，医疗配套，商场超市，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，山景，户型2-4室，户型建面约29-188㎡，2025-12-10交房，大型社区，早教机构，医疗配套，商场超市，品牌地产，地铁沿线，配套成熟，山景，项目总建面约78.9万㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    小区自建约 600 米风情商业街，配套肉菜市场，华润万家、肯德基、星巴克等商家已入驻，满足日常购物餐饮需求、1、天河城奥莱公园，距离约 3.6km，配建18 班公立幼儿园 + 45 班九年一贯制天河智谷第一实验学校，学校已经开学，1、蕙心医院，直线约 2.4km，生活配套比较齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-天河智慧城-广州天河区奥体大观中路120号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    171m
  • 大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;902路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    406m
  • 大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;902路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
    406m
  • 合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    440m
  • 科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;774路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    477m
  • 科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;774路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    477m
  • 大观中路(新塘大街)①(506路;574路;772A路;B22路;B4A路;B4B路;B4路;夜81路)
    558m
  • 大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
    607m
  • 合景路(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    642m
  • 沐陂工业园(773路;夜101路)
    966m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 44694元/㎡

环比上月-1.50%

区域均价 70130元/㎡

环比上月-1.80%

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