保利天汇

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在售住宅大型社区早教机构医疗配套

47000

元/m²

参考均价 ⓘ

136

万起/套

咨询首付

29-188

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.07-2026.06.06

开盘 2022-06-14 新开盘通知

位置

天河- 天河智慧城- 广州天河区奥体大观中路120号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

9.6

区域价值

9.8

项目亮点百万方综合体大盘：天河智谷核心区少见的大型社区，集住宅、商业、教育于一体，整体规模大、配套自成体系，居住氛围成熟。九年一贯制公办学校+幼儿园：配建智谷第二幼儿园（18班）及智谷第一实验学校（45班九年制公办），已开学，实现目送式教育，学位确定性强。自带12万㎡商业配套：含约600米风情商业街，已引入星巴克、肯德基、华润万家等品牌，日常消费便捷，整体商业体量充足。央企精装准现房：保利开发、一级物业，精装交付，多期已交付或准现，交付风险低，社区实景可鉴。低密小高层+山景资源：多为11-17层小高层，容积率适中，部分楼栋远眺奥体山体公园，视野与舒适度较好。

楼盘动态 全部动态

2023-10-20
预售证
2022-06-14
开盘
2025-12-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-05-22

进度
2026-04-23

进度

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-06-14
交房：2025-12-10
产权：70年
楼栋：6栋
户数：874户
车位：7414个
绿化：16.5%
容积：2.54
预售证：20230395
开发：广州市新谭房地产开发有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-05-20 11:53:25

百万方综合体大盘，自带 12 万㎡商业及 600 米风情商业街，周边三甲医院环绕；社区为小高层设计，采光通风好，居住舒适度高。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 11:53:21

教育配套优质，自带智谷第二幼儿园与九年一贯制智谷第一实验学校，业主子女可就近入学，师资稳定，满足家庭教育需求。
袁国棋
置业管家

2026-05-20 11:53:17

地处天河智谷核心，享智慧城、金融城叠加利好，周边高新企业集聚，长期发展潜力大；自驾约 10 min 到珠江新城，出行便捷。

问广州天河区保利天汇这个楼盘售楼处地址在哪里？小区环境怎么样？附近有什么学校？

答

附近学校配建公立幼儿园：18 班智谷第二幼儿园，已开学，步行约 5min 可达。对口九年一贯制学校：智谷第一实验学校（45 班公办），2023 年 9 月开学，步行约 800m。周边名校云集：3 公里内有清华附中湾区学校、广州奥林匹克中学、天英小学等
全部3个回答>
问广州天河保利天汇这个楼盘附近有什么商场？是什么开发商？是现房吗？

答

是否现房；是，五期为现房 / 准现房，已实景呈现
全部3个回答>
问保利天汇现在有哪些在售户型？

答

广州保利天汇目前主推五期现房，99㎡、101㎡、109㎡、116㎡、128㎡、136㎡、137㎡、140㎡、142㎡、187㎡。
全部3个回答>

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周边配套

位置：天河-天河智慧城-广州天河区奥体大观中路120号

大观中路南(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
171m
大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;902路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
406m
大观中路(新塘大街)②(325路;448路;497路;548路;564A路;564路;573路;902路;903路;B26路;夜100路;夜38路;夜51路;夜93路)
406m
合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
440m
科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;774路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
477m
科学城路口(325路;448路;496路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;774路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4路;B4路快线;高峰快线32路;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
477m
大观中路(新塘大街)①(506路;574路;772A路;B22路;B4A路;B4B路;B4路;夜81路)
558m
大观中路(新塘大街)(325路;448路;497路;506路;548路;564A路;564路;573路;574路;772A路;902路;903路;B22路;B26路;B4A路;B4B路;B4路;B4路快线;夜100路;夜38路;夜51路;夜81路;夜93路)
607m
合景路(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
642m
沐陂工业园(773路;夜101路)
966m